神戸市東灘区 3階建てアパートで窯業サイディングの剥離・劣化調査！
2026.01.31
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は神戸市東灘区にある3階建てアパートで実施した、窯業サイディングの剥離・劣化調査についてご紹介します😊神戸市東灘区では、築年数が経過した3階建てアパートを中心に、窯業サイディングの剥離や劣化に関するご相談が増えています🏢外壁の剥…
神戸市で太陽光パネルが設置されている屋上のメンテナンス方法とは？
建物構造は、3階建て木造住宅で屋上には塩ビシート防水、外壁には窯業系サイディングを施工しているお家になります。
築年数は約20年で過去に外装のリフォームはされておりません。
結構しっかりとしたレールと金具で固定されてましたね。
まあ、台風などで飛んでしまうと大事ですのでどのメーカーさんも太陽光パネルの固定強度には力を入れていると思います。
屋上に施工されてある塩ビシートの上に、ごつい金具が太陽光パネルの土台として取り付けられております。
この太陽光パネルは後付けの物ですので、土台廻りの防水層と既存の塩ビシート防水の種類が違いましたね。
でも、しっかりと施工されているので屋上の防水などに亀裂などは見当たりませんでした。
塩ビシートは複数ある防水材の中でも高級品です。
上質な見た目を持つことや耐久性が長いことからビルやマンションの屋上にも良く使用されていますね。
そんな塩ビシート防水もメンテナンスは必要です。
メンテナンス方法
①ウレタン防水
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②ＦＲＰ防水
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③シート防水
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お家の廻りに草木が多い方は是非取り付けをお勧めします(^^)/
落ち葉が雨樋に詰まり困っているお客様をたくさん見てきましたので、、、
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主に屋上の端部に施工されているもので、屋上と外壁の取り合い部分に雨が入らないようにするための傘です(^^)/
劣化が原因か分かりませんが変形しており、水が溜まってました。
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屋上防水
塩ビシート上貼り（雨漏りはしていなかったが、お客様が将来的な雨漏りを気にされていたため）
笠木
交換（補修ではどうにもならないほど変形していたため）
そして、この工事を行う際に余分に費用が掛かったのが「太陽光パネルの脱着」となります(>_<)
太陽光パネル脱着の費用は1枚8,000円～となっており、枚数が多ければそこそこの金額になることも、、、
屋根や屋上に太陽光パネルを設置されている方は、メンテナンス時にこの費用も視野に入れておいてください！！
最後までご覧いただきありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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