三木市 ヘーベルハウス戸建てのベランダシート防水の劣化を無料診断！
2026.10.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は三木市にお住まいのお客様より、「ベランダの防水が古くなってきたので、一度状態を見てほしい。せっかくなら今後も安心できるようにしっかり直したい」とご相談をいただきました。建物は2階建て鉄骨造のヘーベルハウス戸建てで、2階には塩ビ…
明石市 ３階建て屋上の階段室屋根から雨漏り！シート防水の劣化を調査
今回のお住まいは3階建てで、屋上へ上がるための階段室がさらに上へ設けられている造りですよ。
お客様のお話では、階段室屋根以外は2年前にリフォーム済みとのことでしたので、今回は雨漏りしている階段室屋根を重点的に調査します。
雨漏りは室内で濡れている場所の真上だけに原因があるとは限らないため、最初から原因を決めつけずに確認することが大切ですね。
周囲の屋上部分は2年前のリフォームによってきれいになっていますが、今回雨漏りが疑われているのはこちらの階段室屋根です☔
塩ビシート防水は防水性に優れた工法ですが、年数が経過するとシートの端部やジョイント部分に傷みが発生することがありますよ。
表面だけでなく、シート同士の継ぎ目や屋根周囲の納まりまで確認していきます。
特にシート防水で注意したいのが、シート同士をつないでいるジョイント部分や屋根の端部です🔎
こうした部分に亀裂や隙間が生じると、そこから雨水が入り込む原因になる可能性がありますね。
今回はすでに階段室屋根の下へ雨漏りしているため、表面的な状態だけでなく細かな接合部分まで確認する必要がありますよ。
シーリングで隙間を塞ぐ方法は部分補修として用いられることもありますが、防水層全体が傷んでいる場合は注意が必要ですよ⚠️
一ヶ所を補修しても、経年劣化によって別のジョイントや端部に新しい亀裂が発生する可能性があるためです。
雨漏りしている以上、目に見える部分だけを塞げば安心とは言い切れません。
シート防水は平らな部分だけでなく、端部やジョイントなどの納まりが防水性能を維持するうえで重要ですよ💡
こうした部分が経年によって切れたり隙間が生じたりすると、雨水の浸入口になる可能性があります。
今回のように雨漏りがすでに発生している場合は、応急的にシーリングを増し打ちするだけでなく、今後を考えた改修方法も検討する必要がありますね。
調査後は撮影した写真をお客様にも見ていただき、現在のシート防水の状態をご説明しました📷
今回はシート防水を部分的に補修するのではなく、階段室屋根の上へ下地を取り付け、その上から金属屋根を増し張りする方法をご提案しています。
新たな屋根面を設け、雨水を屋根材の上で受けて適切に流す考え方です。
金属屋根を施工する場合も、屋根材そのものだけではなく、端部や取り合い部分の雨仕舞いを丁寧に納めることが重要になりますよ。
【この現場写真の施工事例】
・「神戸市垂水区で、雨漏りしている階段室の陸屋根に屋根を新設！」
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
全国1位に輝く神戸西店なら、膨大な実績に基づいた最適な提案が可能です！🏆
明石市エリアも即対応、4,000件以上の事例が証明する職人技であなたの家を守りますよ🏠
まずは気軽な無料相談からどうぞ！📞
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」「街の屋根やさん大阪吹田店」の3店舗を運営しております(^^)/
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
・「街の屋根やさん大阪吹田店のサイトはこちら＞＞＞」
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-78-1223
