高砂市 戸建てモルタル壁の無料診断！ひび割れを放置するリスクは？
こちらが、高砂市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた「戸建てモルタル壁の無料診断」の様子です😊
築40年以上が経過した木造住宅で、外壁はモルタル下地に塗装仕上げが施されていました🏠
これまでにも何度か塗装メンテナンスをされていましたが、最後の塗装から約15年が経過し、ひび割れが目立つ状態に…。
モルタル壁のひび割れは、原因や進行状況によって適切な補修方法が異なります。
今回は、お客様の不安に寄り添いながら、一つひとつ状態を確認していきますよ！
現地調査では、外壁全体がモルタル下地に塗装仕上げされた住宅であることを確認しました😊
モルタル外壁は重厚感のある仕上がりが魅力ですが、長年紫外線や雨風の影響を受けることで、塗膜（外壁を保護する膜）の防水性が低下し、ひび割れが発生しやすくなります⚠️
一見すると外壁は比較的きれいに見えましたが、見た目だけでは判断できない劣化も多いため、細かなクラック（ひび割れ）の有無や補修歴まで丁寧に確認していきました🔍
近くで確認すると、外壁には以前シーリング材で簡易補修された跡が数多く残っていました😌
応急的な補修としては効果がありますが、表面だけを埋めただけではモルタル内部までしっかり補修できず、時間の経過とともに再びひび割れが現れることも少なくありません💦
また、複数箇所でクラックが発生していることから、建物全体が経年劣化しているサインとも考えられます。
そのため、一部分だけを見るのではなく、建物全体の状態を確認しながら最適な補修方法を検討しましたよ🏠
こちらでは、幅のあるクラックが複数つながって発生していました⚠️
モルタル壁は防水性が低下した状態でひび割れを放置すると、そこから雨水が侵入しやすくなります☔
雨水が内部へ入り続けると、
・下地材の腐食
・塗膜の膨れ
・雨漏り
・ひび割れの拡大
などにつながる可能性があります。
だからこそ、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と考えるのではなく、早めに状態を確認することが大切だとお客様へお伝えしましたよ😊
診断を進めると、庇屋根（窓上などに設けられた小さな屋根）の軒下部分にもひび割れや一部の欠けが確認できました🔍
このような場所は雨水が回り込みやすく、傷んだ状態を放置すると少しずつ劣化が進行することがあります💦
幸い今回は大きな浮きや脱落の危険性は確認されませんでしたが、補修を行うことで今後の劣化進行を抑えやすくなりますよ。
外壁だけでなく細かな付帯部分まで確認することも、無料診断で大切にしているポイントです😊
今回ご提案したのは、ひび割れ部分を「Uカット補修」で施工する方法です😊
Uカット補修とは、ひび割れに沿ってU字状の溝を作り、内部までしっかり補修材を充填できる状態にする工法ですよ🔧
表面だけを埋める補修より密着性が高く、ひび割れの再発を抑えやすいのが特徴ですね。
補修後は下地をしっかり整え、次の工程へ進めることで、長く安心できる仕上がりを目指します🍀
Uカットした溝には、高耐久シーリング材を奥まで丁寧に充填していきます😊
シーリング材は建物の動きに追従する柔軟性があり、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますよ☔
充填不足や表面だけの施工では十分な性能を発揮できないため、適切な厚みを確保しながら施工することが大切ですね。
見えなくなる工程ですが、この作業が補修後の耐久性を左右する重要なポイントになります✨
補修が完了した後は、補修跡が目立ちにくくなるよう周囲の色に合わせて部分塗装を行います🎨
もちろん、今回の建物は築40年以上が経過し、塗装からも約15年が経過しているため、部分補修だけでは今後別の場所に劣化が現れる可能性もあります。
そのため今回は、
・Uカット補修でひび割れを適切に補修
・外壁全体の塗装メンテナンス
までを合わせてご提案しました😊
お客様の「できるだけ長く安心して住み続けたい」というお気持ちに寄り添い、今だけでなく将来も見据えたメンテナンス方法をご説明させていただきましたよ🍀
モルタル壁のひび割れは、小さく見えても雨水の浸入や劣化の進行につながることがあります⚠️
早めに状態を確認し、建物に合ったメンテナンス方法を選ぶことが住まいを長持ちさせるポイントですね！
外壁のひび割れや劣化が気になる方は、被害が大きくなる前にお気軽にご相談ください。お住まいの状態を丁寧に確認し、必要な工事だけをご提案いたします🍀
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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