HOME
施工事例
尼崎市　コンクリート造のアパートで外壁補修！部分的な補修です

工事のきっかけ

「尼崎市でアパートを所有しているのですが、この度、全面的な外壁塗装を検討しております。建物はコンクリート造で、現在ひび割れやコンクリートの剥がれが多い状態です。この状態では塗装できないと思うので、補修工事をお願いしたいです。塗装と同時に外壁補修のお見積もりもお願いできないでしょうか？」

この様なご相談を尼崎市でアパートを所有されている方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の外壁を調査したところ、ひび割れや膨れが多い状態で、しっかりした補修が必要な状態です。

軽量モルタルを用いた補修やポリエステル樹脂を用いたUカット補修などをご提案したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m

尼崎市アパート

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: アパート

施工期間: 2日

使用材料: 軽量モルタル　ポリエステル樹脂

施工内容その他: コンクリート造　外壁補修　部分的

築年数: 40年以上

工事費用: 150,000円

建坪: 40坪

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は尼崎市で行った「コンクリート造のアパートで部分的な外壁補修」をご紹介して行きましょう(^^)/

外壁がコンクリートやモルタルで造られている建物は多いと思います。

コンクリートやモルタルは頑丈で耐久性に優れているのですが、経年劣化でひび割れや剥がれが発生してくるため、定期的な補修が必要になりますね！

基本的に外壁補修を行う際に塗装まで行うことが一般的ですが、外壁補修のみでも対応可能です。

費用は状態や工法によって大きく異なるので、気になる方は「無料見積り」をご利用ください！

＜関連記事＞

・「ここまでやります住いの無料点検」はコチラ＞＞＞

・「街の屋根屋さんとは？」はコチラ＞＞＞

・「尼崎市、屋根工事の口コミ3選！街の屋根やさん神戸西店」

尼崎市のアパートで部分的な外壁補修を行う現場紹介

コチラが、尼崎市でコンクリート造のアパートの部分的な外壁補修を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数40年以上
・3階建てコンクリート造　アパート
・外壁　コンクリート塗装仕上げ
・現在　ひび割れ有り

経年劣化でひび割れや浮が発生している状態です。

ひび割れなどを放置していると、そこから漏水して内部の鉄筋が腐食するなどの不具合が発生する為、放置は厳禁ですよ！

コンクリート造の外壁にひび割れや膨れが発生する主な原因は、温度変化や湿度の変動、建物の沈下、材料の老朽化などですね(>_<)

温度や湿度が変わると、コンクリートが収縮したり膨張したりして、ひび割れが生じます。

また、建物が時間とともに沈下すると、外壁にストレスがかかり、ひび割れや膨れが起こることがありますよ！

老朽化による材料の劣化も、外壁の問題の一因です。これらの問題を防ぐためには、定期的なメンテナンスと適切な補修が必要になりますね。

尼崎市の現場ではひび割れが複数発生している状態です(>_<)

外壁塗装を行う前に補修しないと、塗装してもすぐにひび割れてしまいます。

コーキングなどで簡易的に補修する場合もありますが長持ちしないので、今回は部分的ではありますがしっかりとした補修を行っていきますよ！

コンクリート造の外壁補修でお勧めなUカット補修とは？

それでは、尼崎市での外壁補修工事を行っていきましょう(^^)/

今回、皆さんにご紹介するコンクリート造にお勧めの工法は「Uカット補修」になりますよ！！

コンクリート造のひび割れを直すときに使われる「Uカット補修」は、かなりお勧めの工法になります。

これは、ひび割れた部分を「U」の形に切り取り、そこを新しいモルタルで埋める工法ですね！

まず、ひびの周りをU字型に深く切り取りますよ。

この補修工事ではこの作業が非常に重要で、こうすることにより補修材が既存のモルタル壁と密着する面積が増え、元通りの強度に戻すことが出来るんですよね！

U字型にカットする際は粉塵が出ますので、掃除機などで粉塵を吸い取りながら施工することがポイントになりますよ。

そして、Uカットした部分に「プライマー」を充填していきます(^^)/

プライマーは補修材と下地材との密着性を高めるための物ですので、補修工事には必要不可欠な材料ですね！

刷毛を使用してしっかりと浸透させていきますよ。

コンクリート造のアパートに「Uカットワン」と呼ばれる補修材を充填していきます(^^)/

尼崎市での外壁補修工事で使用したUカットワンとは、1液性のエポキシ樹脂系の補修材になりますね。

【Uカットワンの特徴】

・伸縮性　　　　　伸縮性に優れひび割れの再発を防ぐ
・接着性　　　　　モルタルなど各建材への接着性に優れている
・1液常温硬化型　混合不要なうえに常温で硬化する為、施工しやすい

この様な感じで、コンクリート造のアパート外壁補修でUカットした部分にしっかりと補修材を塗っていきますよ(^^)/

凹凸が出来ないようにヘラなどでしっかりと慣らして、ムラなく丁寧に塗っていきます。

シーリング材は、気温や湿度の影響を受けやすいので、適切な環境で作業を行い、十分に乾燥時間を確保することが重要ですね。

正しく施工すれば、壁のひび割れを長期間防ぐことができます。

コンクリート造のアパート外壁補修で仕上げのモルタル刷り込み

そして、コンクリート造のアパート外壁補修でUカットワンを塗った上からモルタルを塗っていきますよ！

Uカットシール後にモルタルを塗るのは、補修した箇所を元の壁と同じ見た目に戻し、保護するためですね！

モルタルは壁の耐久性を高め、防水性を向上させる役割があります。

施工時のポイントは、まずUカットワンが完全に硬化してからモルタルを塗ることですよ(^^)/

モルタルは均一に混ぜ、ひび割れ部分にしっかりと押し込むように塗り、表面をならしておきます。

また、塗った後は、乾燥を急がず自然に任せることが大切で、これにより、補修部分がしっかりと元の壁に結合し、長持ちする仕上がりになりますね。

この補修を行った後に塗装をすれば、補修跡も目立たずひび割れの再発も心配ありません！

尼崎市のアパートで行った部分的な外壁補修の費用紹介

尼崎市でコンクリート造のアパートの外壁補修を行った費用ですが、150,000円となっております！

一般的な補修よりは高いのですが、外壁塗装を行う際にどれだけしっかりとした補修工事を行っているかで、その後のもちが変わってきますからね。

コンクリートのひび割れでお悩みの方は是非参考にしてください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
　　　　　　・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞

「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」

兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

各地域で外壁補修や調査を行った一部の記事

・「高砂市　低価格な外壁補修で、サイデイングを部分的に貼り替え！」

・「神戸市東灘区　外壁補修工事！割れたサイディングを板金で部分補修」

・「屋上ゴムシート防水のメンテナンスとモルタル壁の外壁補修【神戸市西区】」

・「神戸市中央区で外壁補修工事！ひび割れたコンクリートの補修方法とは」

・「外壁塗装や外壁補修を考えるタイミングについてご紹介します！」

・「神戸市垂水区、ひび割れた外壁モルタル壁の修理方法とお見積金額！」

・「加古郡播磨町　外壁補修！ひび割れたモルタル壁にはこれをやれ！」

・「西宮市で外壁補修！ひび割れたモルタル壁に最適な補修方法とは？」

めんてきと