加古川市 戸建て外壁サイディングのシーリング打ち替え工事！価格は？【サキブログ】
2024.11.06
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「加古川市で行…
神戸市垂水区で外壁補修！ 老朽化で剥がれかけているモルタル壁の部分修理
「自宅の外壁が剥がれかけている状態です。大きく亀裂が発生して浮いている状態なのですが、外壁を全部補修するほどの予算はなく、部分的な修理を行いたいと考えております。見た目は気にしないので塗装は不要ですが、どの程度の費用が必要なのか一度調査をしていただき補修のお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市垂水区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の外壁を調査したところ、かなり広範囲でモルタル壁が浮いている状態です。
部分的な補修をご希望という事でしたので、浮いている部分を最低限斫り防水シートを貼ったうえでモルタルを塗って仕上げるご提案を行いました。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市垂水区 その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- その他の工事
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 防水シート モルタル ビス コーキング
- 施工内容その他
- 外壁補修 老朽化 剥がれ モルタル壁 部分修理
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 仮設足場80,000円 外壁補修150,000円
- 建坪
- 30坪
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・外壁材 モルタル壁 塗装仕上げ
・現在 剥がれひび割れ有り
既存のモルタル壁は1面だけですがひび割れや剥がれが発生している状態で、危険な感じでした。
部分的な補修とは言え2階建てで敷地が狭いため、足場も必要な状態です。
これでは、雨が降ると外壁から漏れてしまいますし、これ以上放置していると下地材が腐食してしまいます。
モルタル壁が下地木材から浮いている範囲は広く、大きめに斫って部分的な補修をする必要がありそうでしたね！
・仮設足場設置
・約3平米ほどモルタル壁を撤去
・撤去部に防水シート貼り
・ラス網貼り
・モルタル打設
・その他の部分 ビス固定
この様な工程で補修を行っていきますが、補修後の色などが気になる方は塗装も同時に行うことをお勧めしております。
今回の外壁部分修理で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、屋根によく使用しているものですね。
非常に丈夫なもので防水性が高いため、今回の補修工事に使用しました！
今回の外壁補修工事では予算の都合上、塗装は行わないので防水シートをしっかりと貼って雨漏り対策を行う必要がありますね！
屋根も外壁も下地材である防水シートは非常に重要な役割を果たしますので、部分的な修理とはいえしっかりと貼り替えを行うことがポイントになりますよ。
モルタル壁の中にあるラス網とは、金属製の網のことで、モルタル壁の強度を高めるために使用されますよ。
具体的には、壁の中に埋め込まれており、モルタルが乾燥する際にひび割れや変形を防ぐ役割を果たしますね！
ラス網があることで、モルタル壁は外部からの衝撃に対しても強くなり、耐久性が向上します。
モルタル壁の耐久性をを高めるために重要な役割を担っているのが、このラス網なんですよ。
全てのモルタル壁を斫るのが理想的ですが、それをしてしまうと予算オーバーになりますので、浮きが少ない部分は今以上に浮いてこないようにするための補修を行いました。
外壁の下地材「間柱」の位置を探して、それにビスを効かせていきます。
モルタル壁の厚みは3センチ程度ありますので、一気に塗ることは出来ません。1.5㎝づつ分けて重ね塗りすることがポイントですね！
まとめて塗ってしまうと乾燥する前に重みで剥がれしまう可能性がありますので、要注意ですよ。
出来るだけフラットに仕上げていく事がポイントですね(^^)/
コーキングは何種類か色がありますので、出来るだけ外壁に近い色で塗ることで、目立たなくなりますよ！
部分的な修理ではありましたが、足場を設置したり、そこそこの量のモルタルを使用したので、足場代含めて230,000円の修理費用となりましたね！
これで、とりあえずは外壁が崩れる心配はないでしょう。
どの様な方法が最適化は現場の状況や、お客様のご予算によって異なるので、まずは街の屋根やさん神戸西店の「無料見積り」をご利用ください！
調査やお見積もりは完全無料となっておりますので、お気軽にご相談くださいね。
今お住まいのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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