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現場ブログ
三田市で平屋建ての、経年劣化したスレート屋根調査を行いました！

皆さんお疲れ様です！街の屋根屋さん神戸西店です。

今日は三田市で行った「スレート屋根の調査」をご紹介したいと思います(^^)/屋根調査を行った現場は、平屋建ての木造住宅で屋根にはスレート屋根（カラーベスト）を葺いているお家です。

築年数は25年以上経過している為、スレート屋根の経年劣化が気になり屋根調査のご依頼を頂きました。屋根調査後、屋根をリフォームし賃貸に出す予定らしいので、安心して住んでもらえるような屋根工事をご提案したいと思います！！

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今回、三田市で行ったスレート屋根調査現場がコチラになりまーす！！

平屋建てのお家で、周りもキレイにされているのですごいいい感じですよね(=^・^=)個人的に平屋建てのお家が好きなので気に入りました。築年数は25年くらいみたいですが、お庭もキレイにされており外壁なども比較的キレイな状態でした。

とはいえ、スレート屋根と雨樋は経年劣化で中々に傷んでいそうなので調査していきましょう！！

屋根調査で天井裏を点検し、雨漏りの有無を確認

屋根調査では、まず最初に室内から！！

屋根裏の状態をしっかりと確認して、雨漏りしていないか見ていきますよ(^^)/屋根からの雨漏りは天井裏に敷き詰められた「断熱材」により、意外と気付かないことが多い為、屋根調査を行う際に天井裏も調査していきます。

この断熱材ガラス繊維ですので、体に付着するとかゆいんですよね、、、

屋根調査で天井裏を確認した結果、雨漏りの形跡はありませんでしたね!(^^)!

屋根の下地の状態は良好ですし、軽量鉄骨でしっかりと補強されているので全く問題ありません。この天井裏を調査することにより「屋根塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替え工事」全ての工事が選択可能と判断できます。

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経年劣化したスレート屋根にはどのような症状が出るのか

三田市で屋根調査を行ったスレート屋根がコチラになりますよー！！

寄棟ベースの屋根でスレート屋根（カラーベスト）が葺かれております。過去に一度も屋根塗装を行っていなかったので、屋根材表面の「苔・カビ・ひび割れ」が目立っている状態でしたね(>_<)

経年劣化したスレート屋根を放置すると、将来的な雨漏りや屋根材の飛散が想定されるため定期的な屋根調査は大事だと思いますよ。
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経年劣化したスレート屋根の表面には、このようなオレンジ色の苔が生えてくるんですよ、、、

屋根調査で屋根に昇らなくても、下から目視することができますので一度見上げてみてください！この様に苔が繁殖してくると、スレート屋根の撥水機能が失われているサインですのでご近所の屋根屋さんに「屋根調査」をご依頼くださいね(^^)/

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スレート屋根の材質は「セメント系」なんですね。

ですから、表面の撥水機能がなくなって雨が降るとスレート屋根に水がしみ込んでくるんですよ(>_<)で、その結果このように自然と割れてくるんですね。これは、屋根調査で屋根に昇らないと中々気付かないことですし放置していると「雨漏り」に発展することもあるので、気にしてみてくださいね！！

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この部分も大きくひび割れていますね、、、

スレート屋根のひび割れは、雨漏り以外に強風で飛散する心配もあるんですよね。屋根材が飛散すると、ご近所さんへの2次災害になることもありますので要注意です(>_<)屋根調査を行うと、事前にこのようなリスクを回避できることがあります。応急処置でこのようなひび割れ箇所をコーキング補修するだけでも、全然違うと思いますよ！！

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経年劣化したスレート屋根で、強風被害を受けやすい場所

経年劣化したスレート屋根で、一番強風被害を受けやすい部分はどこか？？

「棟板金」ですよ(>_<)棟板金は屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ材ですが、表面から釘固定されていることが多くこの釘が経年劣化により抜けてくるんですね。これにより、棟板金とスレート屋根の間に隙間ができて飛散してしまうという事です！

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屋根調査を行うと、このような棟板金の釘が浮いている様子や、棟板金が浮き上がっている様子をしっかりと確認することができます。

屋根調査に費用は一切かかりませんし、屋根調査を行ったからと言って必ず屋根工事をしないといけないわけではありませんので、お気軽にお問合せくださいね(=^・^=)屋根調査の目的は、普段見えない屋根の劣化状態を把握してもらうことが目的です！！

三田市の経年劣化したスレート屋根のメンテナンス方法

経年劣化したスレート屋根のメンテナンス方法として一番身近なのが「屋根塗装」ですかね(^^)/

工事費用も20万～30万で安価な屋根工事だと思います。ただし、雨漏りしているお家やスレート屋根がたくさん割れているお家にはお勧めできません(>_<)状態が悪いのに、強引に屋根塗装を行うと数年で雨漏りしたり、屋根材のひび割れが再発してしまうので要注意です！！

屋根調査はどのような屋根工事が最適かを、正確に判断するためにも有効ですよ。
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すでに雨漏りしているお家や、一度の屋根工事で屋根を長持ちさせたい方には「カバー工法」がお勧めです(^^)/

カバー工法は既存のスレート屋根を撤去せずに、上から防水シートを貼り新しい屋根材を葺く工法ですね。撤去費用が掛からない為、「屋根葺き替え工事」に比べて安く施工ができます。断熱効果も高まりまりますので、個人的にはかなりお勧めの屋根工事ですね(=^・^=)

ただし、どんな屋根にもカバー工法が出来るわけではありませんので専門業者にご相談ください。

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三田市でのスレート屋根調査をご紹介してきましたが、経年劣化したスレート屋根を放置するとどのようになっていくかご理解いただけたでしょうか？？

街の屋根屋さん神戸西店では、毎日複数のお家と向き合っており様々な工事をご提案しております。1件1件、お客様が必要とする屋根工事内容は異なるため、屋根調査でしっかりと現状を把握したうえでメンテナンス方法をご紹介していきたいと思います(^^)/

今回は三田市でスレート屋根調査を実施し「屋根カバー工法・雨樋交換」のご注文を頂きました！！屋根の大事さを理解していただきありがとうございますm(__)m

街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！

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