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施工事例
尼崎市で塗装不可なスレート屋根へのカバー工法！【2階建てハイツ】

工事のきっかけ

「2階建てハイツを所有しているのですが、築30年を経過したので建物全体の外装リフォームを検討しています。数年前の台風で屋根の一部が破損したこともあるので、屋根に関してはしっかりとした工法で施工していただきたいです。外壁に関しては塗装を行いたいと思っていますので、合わせてお見積もりをよろしくお願いします」

この様なお問合せを尼崎市のハイツオーナー様より頂きました。現地調査を行ったところ、既存のスレート屋根はひび割れや色あせが酷く塗装不可と判断したので、カバー工法をご提案し工事することになりましたm(__)m

尼崎市屋根カバー工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 18日間

使用材料: IG工業スーパーガルテクト

築年数: 31年

保証年数: 屋根15年　外壁10年

工事費用: 足場160,000円　屋根カバー工法950,000円　外壁塗装650,000円

建坪: 屋根面積90㎡

街の屋根屋さん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は尼崎市の2階建てハイツで行った「塗装不可なスレート屋根へのカバー工法」になります(^^)/

スレート屋根の中でも代表的な「カラーベスト屋根」のリフォーム工事となりますので、参考になる方も多いのではないでしょうか？工法はもちろんですが、屋根塗装が不可能だった理由やカバー工法の工事金額についてもご紹介していきますよ！！

カバー工法にご興味ある方は、街の屋根屋さん神戸西店の「無料見積もり」をご活用ください。

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尼崎市の2階建てハイツのスレート屋根が塗装不可な理由

コチラが、尼崎市で塗装不可なスレート屋根へカバー工法を行う現場になりますよ(^^)/

建物構造は2階建て木造ハイツで、築年数は31年になりますね！見るからに劣化しているのがお分かりかと思いますが、30年間一度もメンテナンスをされていないスレート屋根（カラーベスト）になります。

スレート屋根（カラーベスト）は今現在でも多くのお家の屋根に使用されていますので、築年数が近い方は要チェックですよ！！

屋根と屋根の取り合い部分に設置されている「棟板金（むねばんきん）」も見ての通りで錆びだらけです、、、

板金材は放置しているとこのようになり、最終的には穴が開いてしまいます(>_<)

それ以外にも、台風などの強風で飛ばされることが多い部位になりますので「棟板金を交換する」などのメンテナンスが必用になる部位ですね！！

屋根にとって「防水シート」がどれだけ重要なのか

スレート屋根へのメンテナンス方法としては「塗装」が一般的ですが、屋根塗装の耐久年数はわずか8年程度。

長期的な雨漏りや台風被害を気にされている方には、今回のようなカバー工法がお勧めですよ(^^)/カバー工法で最初に行う工程として「防水シート」を貼っていきます。

既存のスレート屋根の下にも防水シートを貼っておりますが、防水シートの耐久年数は25年～30年と言われておりますので、カバー工法を行う際は必ず新しい防水シートを貼る必要がありますよ！！

カバー工法で防水シートを貼る際の注意点ですが、最低でも10ｃｍ重ねて貼ることです(^^)/

防水シート自体に印が付いているので分かりやすいですが、間違った貼り方をしてしまうと工事後でも雨漏りすることがあるので要注意ですね！！更に、防水シートにも複数の種類があり耐久年数も異なりますので、工事前にご確認ください。

今回のカバー工法で使用した防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれるものになります！

スレート屋根へのカバー工法でお勧めの屋根材

それでは、尼崎市のハイツでスレート屋根へのカバー工法で使用した屋根材を紹介していきましょう(^^)/

IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

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カバー工法で使用したIG工業スーパーガルテクトは裏面に12ミリの断熱材が取り付けられているので、夏場は屋根裏の温度が15度も涼しくなると言われております。

遮熱塗料などとは比べ物にならない断熱効果で、皆さん工事後は涼しくなったと喜んでくれますよ！

更に、ビス固定で引っ掛け工法になるので台風や地震の対策にもなる屋根材です(^^)/

スレート屋根へのカバー工法で各部の収まりをご紹介

スレート屋根へのカバー工法の仕上げ工程になります(^^)/

屋根の両端はパラペットになっている為、雨押え板金を取りつけ仕上げていきます！！屋根端部は雨漏りしやすい部位になりますので、シーリングなどを使用してしっかりと防水していきますよ。

尼崎市のハイツでスレート屋根へのカバー工法仕上げ工程第2弾は、棟板金の下地材となる棟木を取り付けていきます(^^)/

今回のカバー工法では、杉の貫板を使用しました。７５ミリのビスで野地板までしっかり固定することにより、台風に強い棟板金の下地になります。

スレート屋根へのカバー工法の仕上げとして、棟木を取り付けると棟板金を被せていきます！！

材質は軽量屋根材スーパーガルテクトと同じ、ガルバリウム鋼板で出来ており錆に強い商品です。
　
棟板金の固定にもビスを使用することにより、台風に強い屋根材になりますよ(^^)/

スレート屋根へのカバー工法に必要な費用

スレート屋根へのカバー工法費用ですが1㎡当たり10,000円の単価で施工させていただいてます(^_^)/

屋根の形状や面積により多少の変動はありますが、ご自宅の屋根面積に単価を掛けていただければ概算金額が出るのではないでしょうか？！お見積もりや調査は無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください。

屋根カバー工法と同時に、外壁塗装も行ったので建物全体がキレイになり大変喜んでいただきました(^^)/

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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