市川町の方へ 築20年の2階建てアパートの屋根点検！必要なメンテナンスとは？
2025.08.04
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は、市川町からもアクセスの良い姫路市で「築20年を迎えた2階建てアパートの屋根点検」を行いましたので、その内容をご紹介します(^^)/アパートなどの収益物件を所有されている方は、「どのタイミングで屋根の修理をすればいいの？」と悩…
明石市 お家のコウモリ対策工事！屋根と外壁の隙間を塞ぎます
2階建てアパートの屋根・外壁塗装工事を行っているオーナー様よりご相談です。
「屋根と外壁の隙間からコウモリが出入りしています。これまでスプレーなどをかけてコウモリ対策を行っていたのですが、長持ちせず困っています。屋根と外壁の隙間を埋める良い方法はないでしょうか？足場を利用して今のうちに対策をしておきたいので、何か良い方法を教えていただけないでしょうか？」
この様なご相談を明石市のアパートオーナー様より頂きました。
通気のために設けられている屋根と外壁の隙間は約2cm。
この部分からコウモリが出入りしているということですので、板金材を用いて隙間を5ミリにまで縮めるご提案をしました。
費用や工法に納得していただき、工事することになりましたm(__)m
明石市 アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 板金材（ガルバリウム鋼板）
- 施工内容その他
- お家のコウモリ対策工事
- 築年数
- 28年
- 工事費用
- アパート2棟で110,000円
- 建坪
- 50坪 2棟
【建物情報】
・築年数28年
・2階建て木造アパート
・屋根材
・外壁材
コウモリ被害でお悩みの方は必見ですよ！！
屋根裏や外壁裏を換気するために、軒下に2センチ程度の隙間が設けられているのですが、この部分からコウモリが侵入するそうですね(>_<)
ハウスメーカーによってはこの様な隙間があるお家が多く、同じようなご相談を多くいただきます。
これは、外壁に取り付けられている換気口です。
この隙間から侵入したり隙間に止まって糞をするケースも多いですね、、、
コウモリ対策としては網を貼るなどが低価格でお勧めです。
この隙間からコウモリが侵入すると瓦屋根の中で巣を作るケースが多いです(>_<)
漆喰などで隙間を埋めるコウモリ対策もありますが、葺き替え工事で隙間のない屋根へ替えられる方も多いですよ！
非常に小さなコウモリですので、お家のわずかな隙間から侵入してしまうんですよね、、、
今回はこの隙間に板金材を取り付け、コウモリ対策を行っていきます。
換気のための隙間ですので、板金で完全にふさぐのではなく5ミリ程度の隙間は残すようにしておきます！
現場のサイズに適した形に加工して、ステンレス製のビスで取り付けていきますよ！
色は複数ありますので、既存の外壁材に近い色を選択すれば目立たないですね。
この部分はシーリング材を用いて、隙間を埋めるような方法を行いました(^_^)/
この様なわずかな隙間でも、コウモリは侵入してきますので厄介ですよね、、、
このくらいの隙間であれば、さすがの家コウモリも侵入することは出来ないですよ！
少し珍しいコウモリ対策事例ではありますが、網などを貼るよりは見た目も良く効果的だと思いますね。
1棟当たりの施工距離は50m。2棟で100ｍとなり、１ｍ当たり1,000円の単価で税込み110,000円となっております！
アパート2棟分ですので10万オーバーとなっておりますが、戸建ての場合は数万円で施工が可能ですよ。
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お悩みの方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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