明石市 塗膜の剥がれ相談！4年前に塗装した屋根を葺き替える？！
2023.11.07
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、明石市にお住まいのお客様より「４年前に他社で屋根塗装をしているが塗膜の剥がれが気になるので点検してほしい」とご相談を頂き、現地調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう(^^)/屋根のメンテナンスとして塗装を行われている方は…
姫路市 モニエル瓦屋根葺き替え工事！家コウモリ対策も実施
「自宅の瓦屋根葺き替え工事を検討しています。既存の屋根材はモニエル瓦で数年前に塗装を行いました。見た目は比較的きれいのですが、屋根に隙間が多いようで夏になるとコウモリが侵入している様子。塗装して数年しか経過していませんのでもったいないのですが、コウモリ対策をするために隙間の少ない屋根へ葺き替えるお見積もりをよろしくお願いします」
この様なお問い合わせを姫路市のお客様より頂きました。現地調査でコウモリ対策としてネットの取り付けやスプレーなどもご提案したのですが、お家の見た目などの問題もあり葺き替え工事でお見積もりすることに。
費用や工法など思っていたより低価格であったことから、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- モニエル瓦屋根葺き替え工事 コウモリ対策
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,100,000円
- 建坪
- 80㎡
【建物構造】
・築年数28年
・2階建て木造住宅
・屋根材
・現在
4年前にモニエル瓦屋根を塗装しているそうですが、雨漏りが発生した上にコウモリ対策でお悩みだったようなので葺き替え工事を行いコウモリの侵入経路をなくしていきます！！
この部分からコウモリが侵入してくるそうですね、、、
【モニエル瓦とは？】
・ヨーロッパ発祥のセメント瓦屋根の１種です。セメントと砂を混ぜ合わせて作られた屋根材で、成分のほとんどがセメントであることから塗装しないと撥水機能はありません。
【モニエル瓦の特徴】
・屋根材の表面がざらざらしている
・陶器瓦よりも軽量で耐震性が高い
・デザイン性がおしゃれで洋風のお家に合う
まずは、既存のモニエル瓦屋根を撤去していきますよ！釘で固定されているため釘を抜きながらの作業になりますね。
しかし、足場を組んでシートを貼るような養生作業は必要になりますよ(^^)/葺き替え工事前にご近所さんへのご挨拶も必要です！！
その日のうちに処分場へ持っていきますよ(^^)/モニエル瓦屋根を塗装している場合は処分費用が若干高くなりますので、工事前にご説明させていただきます。
雨漏りの影響で一部ですが屋根下地が腐食している部分がありましたね(>_<)雨漏りは放置していると下地材を腐食させていきますので、早めの対応が必要になりますよ。
まずは、垂木と呼ばれる35mm角の角材を取り付けていきます！屋根の骨組みを強化し垂木間で空気層を作り、断熱効果を高めることが目的ですね。
下地用合板は9ミリの物もありますが、屋根下地に使用する際は12mmがお勧めですよ！ビスを使用して固定し隙間なく貼っていきます。
コウモリ対策も兼ねているので、隙間は絶対に作らないようにすることがポイントですね！
屋根葺き替え工事では劣化した屋根下地の補強もできますので、雨漏りで下地が腐食していても問題ありません。
屋根から雨漏りするということは防水シートが劣化しているということです。
防水シートの耐久年数は25～30年程度と言われておりますので、そのくらいの築年数になると雨漏りを気にしたほうが良いかもしれませんね(>_<)
通常の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから、釘穴などから漏水しないような防水シートとなっており、耐久年数は35年以上と言われてますよ(^^)/
今回の、モニエル瓦屋根葺き替え工事で使用している屋根材は「IG工業さんのスーパーガルテクト」になりますよ！！
既存のモニエル瓦と違い隙間が少ない屋根材ですので、コウモリ対策にも有効です。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ塗装する必要がある
稀に釘で固定する業者さんもいますが、強度が弱くなり大型の台風で飛散するケースもあるようなので要注意ですよ！！
この屋根材の重量は既存のモニエル瓦屋根の10分の１とかなり軽量です。
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まずは、屋根の棟部分に下地となる貫板を取り付けていきますよ(^^)/この貫板ですが、経年劣化で腐食してくるので防腐木材や人口木材の貫板を使用することがお勧めです。
材質は屋根と同じガルバリウム鋼板でビスを使用して固定していきますよ！棟板金は風災などで飛散しやすいため、しっかりと固定する必要がありますね。
この部分も雨漏りしないように収めていかないといけないので、下地となる貫板を取り付けていきますよ！！
棟板金同様にビスで固定しますよ！角などの端部は現場で加工してきれいに取り付けることがポイントですね。
今回のモニエル瓦屋根葺き替え工事費用ですが、80㎡に対して1,100,000円となっておりますね！
土の入った瓦屋根葺き替え工事比べると低価格で施工が可能です。
隙間もないのでコウモリ対策も万全ですね！
・表面の色あせ15年
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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