宝塚市 見積書公開！ガレージ床 ＴＷーＣ工法 ２ＰＬＹ 雨漏り補修
2025.10.29
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
明石市 雨漏り補修で潜り車庫上に部分的な防水工事！費用と工法は？
明石市のお客様から「潜り車庫の天井から雨漏りがしてきた」とのご相談をいただきました。長年の風雨による劣化で、防水層にひび割れや剥がれが発生し、車庫内部へ雨水が侵入していたのです。特に車庫は日常的に車の出入りがあるため湿気がこもりやすく、放置すれば鉄筋の錆やコンクリートの劣化が進行する恐れがありました。そのため今回は全面改修ではなく、傷みが顕著な部分に絞った部分的な防水工事をご提案。費用を抑えつつ雨漏りのリスクを解消することが工事のきっかけとなりました。
明石市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島オルタックエース エポキシ樹脂モルタル
- 施工内容その他
- 潜り車庫 部分的 費用 工法
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 天井補修49,000円 防水工事63,000円 諸経費14,000円
調査すると、車庫上の防水層が経年劣化によりひび割れや浮きが発生し、そこから雨水が侵入している状態でしたね。
放置すると内部の鉄筋やコンクリートに大きなダメージを与えるため、早急な対応が必要です。
今回は全面改修ではなく、傷みが進んでいた部分を重点的に補修する「部分的な防水工事」をご提案😊
費用を抑えながらも確実に雨漏りを防ぐことを目的とした工事となりましたよ！
天井のコンクリート部分からじわじわと水が滴り落ちてきており、車庫内の床に水たまりができる状態です💦
さらによく見ると、天井のモルタル仕上げが一部浮いてきており、押すとわずかに空洞を感じる危険な状況でした⚠️
このまま放置すれば、モルタル片の落下や鉄筋の錆びによる爆裂につながる可能性もあり、お客様も大変心配されていましたね。
工法は既存の下地にしっかり密着する「ウレタン防水密着工法」を採用。
弾力性のあるウレタン材を塗り重ねることで、ひび割れや劣化部分を覆い、雨水の侵入を防ぎます✨
さらに内部天井については、水の影響で浮いていたモルタルを撤去し、樹脂モルタルで部分的に補修。
これにより見た目もきれいに回復し、落下などのリスクも解消されますよ！！
劣化や欠けがあった部分をモルタルで丁寧に扱き（すり込み）し、表面を平滑に整える作業です。
下地に凹凸やひび割れが残ったままでは、ウレタン防水材が均一に密着せず、防水効果が十分に発揮できません💦
そのため下地補修は、耐久性を高めるうえで欠かせない重要な工程となりますよ😊
プライマーは接着剤の役割を果たし、防水材をコンクリート下地へしっかり密着させるために欠かせません。
もしこの工程を省くと、防水層が浮いたり剥がれたりして雨漏り再発の原因となる恐れがありますよ⚠️
均一に塗り広げることで、防水工事全体の品質と耐久性を大きく高める大切な作業なんです！
ウレタン材は液状で塗布できるため、複雑な形状や細かなひび割れにも柔軟に対応でき、継ぎ目のない防水層を形成します☔
中塗り工程は膜厚を確保し、防水層の強度と耐久性を高める重要な役割がありますよ。
均一に塗り広げることで、仕上げのトップコートがしっかり機能し、長期的な雨漏り防止につながります💪
トップコートは仕上げ材としてウレタン防水層を紫外線や雨風から守る重要な役割を果たします🌞
直接のダメージを防ぐことで、防水層の劣化を遅らせ耐久性を大幅に向上させますよ。
また表面に美観と滑り止め効果を与える点もメリットですね。
まずは浮きや剥がれが見られる部分を丁寧に斫り（はつり）、劣化したモルタルを取り除きます。
浮いたまま放置すると、モルタル片が落下して車や人に危険を及ぼす可能性があるため、この作業はとても重要ですね⚠️
斫りによって健全な下地を露出させることで、その後のモルタル補修が確実に密着し、仕上がりの強度と安全性を高めることができます😊
樹脂を混ぜたモルタルを丁寧に塗り込み、下地へしっかり密着させることで強度を回復。
表面を滑らかに整えることで見た目も美しく仕上がり、落下の心配も解消されましたよ✨
明石市の潜り車庫で行った雨漏り補修工事の費用をご紹介します💰
-
天井補修工事 49,000円
-
防水工事（ウレタン防水密着工法） 63,000円
-
諸経費 14,000円
合計で 126,000円（税込） となりました😊
部分的な防水工事と天井補修を組み合わせることで、費用を抑えつつ効果的に雨漏りを解消することができました✨
部分的な施工でも適切に行えば効果は十分です。
お家や車庫の状況に合わせた最適な工法をご提案いたしますので、雨漏りでお困りの際はお気軽にご相談ください✨
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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