明石市 積水ハウス戸建ての屋上から雨漏り！塩ビシートを無料診断
2026.08.19
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にお住まいのお客様から、「2階の室内へ雨漏りしているので、屋上の防水を詳しく調べてほしい」とのご相談をいただき、無料診断へお伺いしました🔍 建物は積水ハウスの2階建て鉄骨造で、屋上には塩ビシート防水が施工されています。…
加古郡播磨町 瓦屋根葺き戻し工事で防水シートを貼り替える雨漏り修理！
加古郡播磨町のお客様より「天井にシミが出てきて雨漏りしているようだ」とのご相談をいただいたのが工事のきっかけでした。現地調査を行うと、瓦の下に敷かれている防水シートが経年劣化で破れており、雨水が屋内に浸入していることが判明しました。瓦そのものはまだ使用可能でしたので、葺き替えではなく既存の瓦を一度外して再利用する「葺き戻し工事」をご提案。劣化した防水シートを新しく貼り替えることで、屋根の防水性を回復させ、安心して住み続けていただける状態に修繕することとなりました。
播磨町 雨漏り修理,屋根材(瓦),屋根葺き直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(瓦),屋根葺き直し
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング 瓦桟 シルガード
- 施工内容その他
- 瓦屋根 葺き戻し工事 防水シート 貼り替え
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 210,000円
- 建坪
- 8㎡
築40年以上の2階建て木造住宅で、屋根材は瓦屋根。1階部分への雨漏りが以前からあり、最近は状態が悪化してきたため修理のご依頼をいただきました☔
今回は、実際に行った無料点検の様子をわかりやすくご紹介していきます🏠
このまま放置すると壁や天井にカビが発生し、嫌な臭いの原因にもなります😣
さらに建物の構造部分や電気設備へも悪影響を及ぼし、修繕費用が高額になる恐れも…。そのため、早急な雨漏り修理が必要と判断しました！
瓦がまだ使える場合でも、防水シートが劣化して雨漏りしているときや瓦のズレが目立つときに最適😊
工程は瓦を外し、防水シートを新しく貼り替えて再び瓦を丁寧に葺き戻す流れ。
費用を抑えながら雨漏りを根本から解決できる点が大きなメリットですよ✨
まずは既存の瓦を丁寧に取り外し、再利用するために割れないよう注意しながら仮置きしていきますよ😊
その後、瓦の下に敷かれていた古い土を撤去して処分し、下地をしっかり清掃。雨漏り修理の第一歩として大切な作業ですね✨
防水シートは紫外線や湿気、温度変化で徐々に劣化し、築25年以上経つ屋根では特に雨漏りの大きな原因になります😣
古くなると少しの雨でも水を通してしまうため、早めの点検と貼り替えがとても大切ですね✨
長年の雨漏りで野地板が弱っている箇所もあったため、しっかり補強することで屋根全体の耐久性を高めています😊
この工程を行うことで新しい防水シートも安定して施工でき、雨漏りの再発防止につながりますよ！
使用したのは「改質アスファルトルーフィング」という高性能な防水シートです😊
ゴム繊維が含まれているため、釘やビスを打っても水を通さない構造になっており、従来品よりも耐久性に優れていますよ✨
対応年数は35年以上と長く、これからも安心して暮らせる屋根へと仕上げました！
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
瓦桟とは瓦をしっかり固定するための細い木材で、一定の間隔で施工することで瓦のズレや落下を防ぎます😊
雨漏り修理の中でも重要な工程のひとつで、屋根全体の安定性を高める大切な役割を担っていますよ！
谷樋は屋根の谷部分を流れる雨水を集める重要な部材で、劣化すると雨漏りの原因になりやすい箇所です☔
今回は耐久性の高いガルバリウム鋼板製の谷樋を使用し、防水シートとの取り合い部分も丁寧に施工しましたよ😊
土を使わず施工することで軽量化でき、さらに釘で固定することで地震や強風でも瓦がズレにくくなります😊
安心して暮らせる屋根に仕上げるための大切なポイントですね！
屋根と壁の取り合い部分は雨水が侵入しやすい場所ですが、モルロックをしっかり充填することで雨漏りを防止できます😊
さらに平たい瓦の「平のし」を積み、壁際をきれいにカバーしましたよ！
棟瓦は屋根の頂上部分にあり、雨風の影響を最も受けやすい箇所です。
古い土を撤去し、新しい防水処理を施したうえで、ステンレス製の釘や耐久性のある銅線でしっかり固定😊
これにより地震や強風でもズレにくく、長期間安心できる棟仕上げとなりました！
面積が小さいので一式費用となりましたが、30㎡以上ですと1㎡当たり8,000円程度の単価になりますね！
そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、１０年間の工事保証を付けており、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
こんなお悩みがある方には葺き戻し工事がお勧めですね(^_^)/
費用を最低限に抑えたうえで雨漏りを解決することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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