加古郡播磨町 一軒家の雨漏り修繕で陶器瓦を部分的に貼り替える改修工事【サキブログ】
2024.09.17
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「加古郡播磨町…
神戸市北区 戸建てで施工不良により雨漏り！部分的に屋根の葺き直し
「２階の室内に雨漏りしている状態で修理をお願いしたいです。１０年前に他社さんで屋根の葺き替え工事を行ってもらっているのですが、なぜ漏れているのか原因が分かりません。今回は専門の業者さんにお願いしたいと思いご連絡したのですが、一度お見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市北区にお住まいの方より頂きました。既存の屋根材はケイミューのルーガ雅が葺かれている状態だったのですが、調べてみると防水シートの貼り方が悪かったり、軒先に水切りが入っていないなど、施工不良であることが判明。
問題となっている２面の屋根材を葺き直すご提案を行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区 屋根葺き直し,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き直し,雨漏り修理
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- ケイミュー ルーガ雅 改質アスファルトルーフィング 軒先水切り 乾式自在面戸
- 施工内容その他
- 施工不良 部分的
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 仮設足場60,000円 屋根葺き直し200,000円
- 建坪
- 屋根面積15㎡
【建物情報】
・築円数30年
・2階建て木造住宅
・屋根材 ケイミュー ルーガ雅
・現在 雨漏りあり
この現場は10年前に他社さんで屋根葺き替え工事が行われたようなのですが、最近になって雨漏りが始まったようです。
その業者さんとは連絡が取れず、今回は屋根の専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！
【ケイミュー
・瓦屋根に比べて重量が半分と軽量
・屋根材の表面が色あせしないことから塗装工事不要
・屋根材に繊維が含有されているため割れにくい
・台風・地震で飛散やズレの心配がない
今現在でも人気の屋根材となっており、多くの屋根リフォーム現場で使用されているものになりますよ！！
葺き直し工事というのは既存の屋根材を撤去して、防水シートを貼り直し、撤去した屋根材をもう一度葺く工事を言います(^^)/
材料費用を最低限に抑えることが出来るため、今回の様なケースにはピッタリの工法ですね。
【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市北区 「ルーガ雅」葺きの戸建てで雨漏り！原因調査を無料で実施」
まずは、部分的に棟瓦を撤去してルーガ雅本体を撤去していきますよ！釘で固定されているので、それを抜きながらの撤去になりますね。
撤去した屋根材は再利用するので、破損させないように丁寧に扱っていきます！
改質アスファルトルーフィングと呼ばれる上質な防水シートを貼られているのですが、雨漏りの原因は防水シートの「貼り方」にありました。
防水シートは屋根からの雨漏りを左右する最も重要な物なんですよ！！
正しい防水シートの貼り方ではないので、施工不良で雨漏りしていることが良く分かります。
これでは、どれだけ良い防水シートを貼っていたとしても意味がありませんね、、、
腐食まではしていませんでしたが、木下地材ですので変色している状態でしたね、、、
下地木材が腐食している場合は、下地材の交換も必要にりますのでご注意ください。
今回は下地の交換は不要となります。
瓦が割れたりズレたりしたりで雨漏りしていると思われがちですが、室内へ雨漏りするということは屋根下の防水シートが劣化して破れているからなんですよね、、、
従って、雨漏りを確実に直すのであれば防水シートを貼り替えることは絶対条件となりますよ！
今回使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、通常の防水シートに比べゴム繊維が含有されていることから、屋根材を固定する釘やビスから漏水しないものとなっておりますね。
耐用年数は35年以上となっているので、長期的に安心できる防水シートですよ(^_^)/
部分的な屋根葺き直し工事で使用しているケイミュールーガには、2種類の形状と6色のカラーバリエーションがありますよ！！
【ルーガ鉄平】
・平板型のストーン調で洋風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
【ルーガ雅】
・波型の瓦調で和風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
屋根材の費用としては少し高めですが、見た目や耐久性を考えるとお勧めの軽量瓦と言えるでしょうね！！
ちなみに、今回の現場では既存と同じルーガ雅のモダングレー色を使用しております。
釘固定でも問題ないのですが、ビスのほうが強度は高いのでお勧めですよ！
ビス固定する位置も重要で、瓦右上に1か所と瓦左側面に1か所の合計2本止めが必須です。
この止め方をすることで台風や地震に強い屋根時後言われておりますよ。
ルーガの場合、棟部分に漆喰を使用しません。
従来の瓦屋根は土を入れて漆喰を塗っていましたが、最近では漆喰打ち替えなどのメンテナンスをなくすために「乾式自在面戸」と呼ばれる強力な防水テープを貼って棟瓦を取り付けるケースが多いですね(^_^)/
棟瓦も屋根材と同様にビスを使用してしっかりと固定していきます！
ステンレス製のビスを使用することで、将来的に錆びる心配もなく、長持ちさせることが出来ますね。
面積が大きい場合は1㎡当たり16,000円程度の費用になりますよ。
今回の様な施工不良で雨漏りしているお家は意外と多いです。お悩みの方はお気軽にご相談してくださいね。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・漏水の処置と原因の分析を期待していました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・「木造 雨漏り 神戸市」でググった会社のHPを一通り見ました。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・HPを拝見して、木造の漏水を数多く施工されている印象を受けたことが決め手です。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・工事費が思っていたより、安い金額だったこと。漏水の原因が判明して処置していただけたこと。工事を早急にしていただけたこと。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・漏水補修のプロフェッショナル！
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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