三田市 倉庫の錆びたトタン屋根！塗り替えか貼り替えお勧めは？
2024.12.11
皆さんお疲れ様様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今日は、三田市で倉庫の屋根や外壁に使用されているトタン材に関するお悩みを解決していきますよ(^^)/ 三田市にある木造倉庫では、屋根のトタンが錆びて劣化が進んでおり、放置することで雨漏りや下地材の腐食といった深刻な問題が起きてい…
姫路市 色褪せたスレートの屋根塗装工事！遮熱塗料を用いた価格は？
「築１５年を迎えるのですが、そろそろ屋根と外壁の塗装工事を検討しております。どの様な塗料を使用すればよいのか、価格も含めてわからないことばかりです。まずは、調査していただきいくつかのご提案をお願いします」
この様なご相談を姫路市にお住まいの方より頂きました。現地調査で屋根と外壁の状態をチェックしたのちに、屋根には遮熱塗料を用いた屋根塗装工事をご提案。
外壁も含めて費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 4日間（屋根塗装工事のみ）
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトクーラーベスト
- 施工内容その他
- 色褪せ 遮熱塗料 価格
- 築年数
- １５年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 屋根塗装工事450,000円
- 建坪
- 屋根面積150㎡
【建物情報】
・築年数15年
・２階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 色あせあり
新築当時から屋根工事はされておらず、今回が初めての塗装工事となります。
この現場では、同時に外壁塗装工事も行いますが、この記事では屋根塗装工事のみをご紹介しますね！
特に太陽の紫外線は、屋根の表面をじわじわと劣化させ、元の色合いを失わせる大きな要因ですね(>_<)
また、雨や風による日々のダメージが塗膜を傷つけ、不均一な色ムラを引き起こすこともあります。
こうした自然環境による影響で、スレート屋根の外観が徐々に変化してしまうんですよ！！
実は、屋根に苔やカビが広がると、そのままにしておくのはとても危険なんです(>_<)
これらは水分を吸いやすい性質があるため、屋根材が湿った状態が続きやすくなりますよ。
その結果、屋根材が劣化して腐食したり、ひび割れが発生する原因に！！
さらに、防水性能も低下してしまい、雨漏りにつながるリスクが高まりますね。
スレート屋根を洗浄する際の注意点について、ご紹介していきましょう(^^)/
スレート屋根の塗装工事を始める前に、必ず高圧洗浄を行いますが、作業にはいくつかの重要なポイントがあります。
丁寧に進めることで、屋根の仕上がりや寿命に大きな影響を与えますよ！
-
水圧の調整を慎重に
スレート屋根は繊細な素材なので、強すぎる水圧を使うと表面が傷つく恐れがあります。適切な水圧で丁寧に洗浄することが大切です。 -
ムラなく均等に洗う
部分的に洗い残しや強く洗いすぎた箇所があると、塗装後に色むらや仕上がりの差が出てしまいます。全体を均一に洗うのがポイントです。 -
安全対策を万全に
高所作業は滑りやすく、思わぬ事故のリスクがあります。ヘルメットや滑り止め靴などを使用し、必要であれば専門業者に依頼するのが安心です。 -
周辺の汚れ対策
作業中に飛び散った水や汚れが周囲の壁や庭に影響を与えないよう、事前に養生シートを使う、または作業後の清掃をしっかり行いましょう。
スレート屋根の洗浄は、塗装の仕上がりや耐久性を左右する重要な工程です(^^)/
ケレンとは、鉄部の表面を削ったり磨いたりする工程のことで、主にサビや汚れ、古い塗膜を取り除くための作業ですよ。
この工程をしっかり行うことで、塗料が板金にしっかりと密着し、塗装の持ちが格段に良くなりますね！
特に棟板金は、風雨にさらされやすく劣化が進みやすい部分なので、丁寧な下地処理が重要です。
このひと手間が、仕上がりの美しさと耐久性を左右する大切なポイントなんですよ！！
この工程では、特に板金部分に錆止めを塗ることがポイントになりますね。
板金は雨や湿気にさらされやすく、放置すると錆が発生してしまいます。
錆が広がると板金の強度が低下し、屋根全体の耐久性にも影響を与えるため、しっかりとした対策が必要ですよ！！
錆止めを丁寧に塗ることで、板金部分を雨や湿気から守り、錆の進行を防ぎます。
この作業が屋根の寿命を延ばし、全体の保護効果を高めるカギとなりますね。
今回は、日本ペイントさんの「パーフェクトクーラーサーフ」を使用して、屋根全体に丁寧に塗布していきますよ(^^)/
この「パーフェクトクーラーサーフ」は、スレート屋根に特化した下塗り材で、既存の屋根材と新しい塗料との密着性を高める役割を果たしますね。
塗料がしっかり密着していると、塗装の剥がれやムラを防ぎ、仕上がりが美しくなるだけでなく、長期間にわたる保護効果も期待できるんです！
特に、屋根材の細かな隙間や凹凸部分にも行き渡るように、しっかりと浸透させながら丁寧に塗る必要がありますね。
このひと手間が、塗装の耐久性や防水効果を大きく左右するので、手を抜けない作業ですよ！
スレート屋根の塗装工事は見た目の美しさだけでなく、屋根そのものを長持ちさせるための大切な工程ですね。
日本ペイントさんの「パーフェクトクーラーベスト」と呼ばれる塗料で、ラジカル制御と呼ばれるグレードの物になりますよ！
汚れが付きにくく防カビ効果もあり、遮熱効果もある屋根塗料材ですね。
【メリット】
1. 耐候性 紫外線を受けると硬化し、外壁にしっかりと密着します。これにより、長期間美観を保つことができます。
2. 持続性 他の一般的な塗料よりも持続期間が長いため、塗り替えの頻度が低くなります。
3. 色の変色が少ない 紫外線や雨などの外部要因による色の変色が少ないです。
【デメリット】
1. コスト ウレタンやシリコン塗料に比べて、初期コストが高くなる場合があります。
2. 専門的な施工 正しい効果を得るためには、専門的な施工技術が求められることがあります。
ラジカル制御塗料は、今現在で最も主流となっているグレードですよ！
この工程を省略せず、確実に行うことが耐久性を保つための鍵となります。
もしどれか一つでも手を抜いてしまうと、数年以内に塗装が剥がれたり、見た目が劣化する原因となることも、、、
さらに、施工保証にも影響するため、適切な膜厚を守りながら丁寧に塗り重ねることが重要ですね！
また、塗装方法として吹き付けを選ぶこともありますが、住宅街では塗料が周囲に飛散するリスクがあります(>_<)
そのため、ローラーや刷毛を使った手塗りでの施工がおすすめです。手塗りなら細部までしっかりと塗り込むことができ、仕上がりの精度も高まりますよ！！
この作業では、屋根材同士の隙間に入り込んだ塗料を丁寧に切り離していきます。
塗装中に隙間が塗料で埋まってしまうと、雨水が流れる経路をふさいでしまい、水が溜まることで雨漏りのリスクが高まるんですよ。
そのため、縁切りは屋根を健全に保つための欠かせない作業なんです！！
作業自体は手間がかかりますが、このひと手間が雨水のスムーズな排水を可能にし、屋根の防水性能を維持するための鍵となりますね。
カッターを使って隙間を開ける方法か、スペーサーを使用する工法もありますが、スペーサーが落下する可能性があるため、長期的な安定性を考慮するとお勧めされない場合があります。(>_<)
スレート屋根塗装工事の費用は使用する塗料の種類にもよりますが1㎡当たり2,000円～3,000円となっております！
屋根工事の中では低価格なメンテナンス工事ですので、美観性を高めたい方にはお勧めですよ。
2年に1回の無料点検と、塗膜の剥がれや膨れに対して5年間の工事保証を付けていますよ！
将来的な雨漏り対策にはなりませんが、撥水機能を向上させるという意味ではお勧めですね。屋根から雨漏りしている場合は塗装工事を行っても治りませんのでご理解くださいm(__)m
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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