淡路市 戸建て破風板の剥がれ相談！塗装するよりお勧めのメンテナンス方法は？
2025.05.03
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。「淡路市 戸建て破風板の剥がれ相談！塗装するよりお勧めのメンテナンス方法は？」というタイトルの通り、今回は戸建て住宅の破風板に関するご相談を受けた現場をご紹介します(^-^)/塗装による補修だけでなく、より耐久性の高い「板金巻き工事…
姫路市 軒天補修工事で崩れたモルタルをケイカル板へ！【費用紹介】
「ベランダ下の軒天はモルタル製なのですが、雨漏りの影響で一部剥がれている状態です。軒天の下にはポリカ波板を貼っているテラス屋根がおり、詳しい状態は見えません。ベランダの雨漏り修理は完了しているのですが、軒天の補修をお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を姫路市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして、既存の軒天の状態を確認したところ、剥がれは一部でしたが、ほとんどが浮いている状態でした。
モルタル製の軒天は撤去してケイカル板を貼り、塗装で仕上げるご提案を行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 破風板・軒天部分補修,部分塗装,破風板・軒天補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 破風板・軒天部分補修,部分塗装,破風板・軒天補修
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 下地木材 ケイカル板 水性ケンエース
- 施工内容その他
- 崩れ モルタル ケイカル板 費用
- 築年数
- ４５年
- 工事費用
- 160,000円
- 建坪
- 施工面積6㎡
【建物情報】
・築年数45年
・2階建て木造住宅
・軒天材 モルタル下地に塗装仕上げ
・現在 雨漏りにより一部崩れかけ
２階ベランダ下の軒天が崩れそうということで、オーナー様が修理業者を調べていたところ、軒天の補修実績が多い街の屋根やさん神戸西店のサイトを見つけていただき、修繕のご依頼を頂いております。
ベランダにはウレタン防水している状態ですが、経年劣化で防水機能が低下し、その部分から雨漏りして下地木材を腐食させている状態でしたね。
この部分は庭に面しているため非常に危険で、早急な補修が必要な状態でしたよ！
このお家は木造住宅なので、下地の木材の上に厚さ2～3センチほどのモルタルが塗られていますよ。
一気に剥がすと重みで落下の危険があるため、30センチほどのサイズに区切りながら作業を進めます！
足場を組んでいますが、安全第一で落とさないよう細心の注意を払って取り除いていきますね。
もともとの下地材は雨漏りによる腐食が進み、再利用が難しい状態でした。
そこで、角材を使って縦横にしっかりと下地を組み、新しい軒天材を固定できるよう準備していきますよ！
また、使用する材料はできるだけ軽量なものを選び、軒天に余計な負担がかからないよう工夫するのも大切なポイントです。
以前は釘で留めるのが一般的でしたが、ビスの方がしっかりと締まり、抜けにくいため、現在の補修工事では主流になっています。
耐久性を高めるためにも、しっかりとビスを打ち込んで強固な下地を作っていきますよ！
ケイカル板とは、軒天などに使用される建材のひとつで、主成分はケイ酸カルシウム。
この素材は、自然界に豊富に存在するケイ酸とカルシウムを特殊な製法で圧縮・成形し、耐火性や耐水性に優れた板材として仕上げたものです。
そのため、軒天などの建物の一部に使用する際、重くて割れやすい素材よりも扱いやすく、施工性にも優れていますね。
さらに、耐火性が高いので、万が一の火災時にも安心。また、湿気にも強いため、雨の多い環境でも劣化しにくく、長持ちするのも大きなメリットですよ！
今回は、このケイカル板を下地材にビスでしっかり固定し、最後にビス穴をパテで埋めて仕上げていきます！
補修後の軒天には、日本ペイントの「水性ケンエース」という防カビ塗料を塗って仕上げますよ！
なぜかというと、軒天は屋外にあるため湿気がこもりやすく、カビが発生しやすい場所だからです。
「水性ケンエース」は、防カビ・防藻効果があり、軒天を長く美しく保つのにピッタリの塗料ですね。
さらに、水性なので嫌なニオイが少なく、環境にも優しいのが特徴。 塗装することで、見た目を整えるだけでなく、軒天の耐久性を高める役割もあるんですよ！
ポリカ波板はまだ新しい状態でしたので、再利用しておりますが、古い場合は貼り替えが必要になります！
貼り替えのお見積もりも無料で行なっておりますので、お気軽にご相談ください。
工事前の調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、放置せずにお気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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