神戸市須磨区 屋根塗装のご相談！２回目の塗り替えは有りか無しか？
2026.03.03
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は、神戸市須磨区でいただいた屋根塗装のご相談をもとに、「２回目の塗り替えは有りか無しか？」という疑問について、わかりやすくお話ししていきます🏠屋根塗装は定期的に必要とはいえ、２回目となると「まだ大丈夫？」「本当に必要？」と迷われ…
神戸市兵庫区 錆びた金属屋根への塗装工事！折板屋根へ遮熱塗料を使用
商業施設の全面改修工事で金属屋根の一種である折板屋根へ遮熱塗料を用いて塗装しました。
既存の屋根材は老朽化により錆が酷く、メンテナンスが必要な状態です。現地調査を行って塗装のお見積もりを行なったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
屋根塗装,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(金属)
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- 日本ペイント ファインパーフェクトトップ
- 施工内容その他
- 錆び 塗装工事 折板屋根 遮熱塗料
- 築年数
- ３０年以上
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 471,000円
- 建坪
- 面積180㎡（屋根の裏表）
【建物情報】
・築年数３０年以上
・2階建て鉄骨造
・屋根材 折板屋根（金属屋根）
・現在 錆の発生あり
屋根に貼られているのは金属屋根で、過去に裏側だけ塗装されています。
劣化で錆が多く発生してきたという事で、街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いておりますm(__)m
折板屋根（せっぱんやね）とは、金属を波型に折り曲げた屋根材で、工場や倉庫によく使われています。
軽くて丈夫なのが特徴ですが、表面の塗装が劣化すると雨水や湿気が金属に直接ふれて錆びが発生しますね！
特に海に近い地域や風通しの悪い場所では錆びやすく、定期的な塗装メンテナンスが大切なんですよ。
折板屋根の裏側は、湿気がこもりやすく、結露も起きやすいため、塗膜がはがれやすい場所なんです。
特に断熱材が入っていない屋根では、外との温度差で裏側に水滴がつき、それが塗装の劣化を早めますよ。
屋根表面に残った古い塗膜や錆、汚れをしっかりと除去することで、新たな塗料がしっかり密着し、ムラなく美しく仕上がります。
もちろん、高圧洗浄機を使って一気に汚れを落としますが、ただ勢いよく水を当てればいいというわけではありません。
水圧が強すぎると屋根材を傷める原因にもなるため、状況に応じた調整が必要ですね！
ケレンとは、金属表面に残ったサビや古い塗膜を、専用の工具でしっかりと削り落とす作業のこと。
このひと手間を惜しむと、新しい塗料がきちんと密着せず、せっかくの塗装が短期間で剥がれてしまうこともあるんですよ！
また、表面にサビが残っていると、塗り替え後も内部からサビが広がってしまい、再び劣化が進行してしまいます。
特に重度のサビがある場合は、丁寧で時間をかけたケレン作業が必要不可欠。
この段階では、錆止め効果のある専用の塗料を屋根全体に丁寧に塗布していきますよ。
金属は水分や湿気にとても敏感で、そのまま放置してしまうと、すぐに錆が広がってしまいますね。
そこで重要になるのが、この錆止め塗料。金属の表面を保護膜のように覆い、水分の侵入を防いでくれるんです！
塗った直後は見た目が整っていても、乾ききっていない状態で次の塗料を重ねてしまうと、密着力が落ちてしまい、せっかくの塗膜がはがれやすくなってしまうんですよ。
また、防錆効果もしっかり発揮されない可能性があるため要注意。
塗装工事は「塗ること」だけでなく、「乾かすこと」も品質を左右する大事な工程のひとつですね。
今回の屋根塗装工事で使用した塗料は「日本ペイント
塗料のグレードで言うと「ラジカル」となっております！！
【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）
ラジカルは費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗装工事現場で使用されている塗料になりますよ。
ローラーを使用してムラなくきれいに仕上げていきましょう！！既定の膜厚をつける必要がありますので、ローラーの種類もポイントになってきますよ。
塗り残しがないように中塗りと上塗りの色を分けることあります。
密集している現場ですと、吹き付け塗装は飛び散るので、あまりお勧めではありません。
ただし、屋根塗り替えの対応年数は8～10年程度と言われておりますので、それをご理解していただいたうえで屋根塗り替えをご検討くださいね。
【築年数30年以上 2階建て 屋根面積１８０㎡】 ※日本ペイント（ファインパーフェクトトップ）使用
・屋根塗装471,000円
現場の状況や大きさによって費用は異なりますが、参考にしてくださいね。
そして、「塗膜のひび割れ 剥がれ 錆の発生」に対して５年間の工事保証をお付けしております！
どの様な方法で塗装するのかわからない方が多いと思いますので、今回の記事を一つの事例として参考にしていただければと思います。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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