神戸市中央区 見積書公開！長さ２１ｍ 棟板金取り替え 寄棟 スレート屋根
2025.03.22
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
姫路市 棟板金脱着をしスレート屋根の差し替え！屋根の部分補修を行う費用は？
「雹被害で屋根に被害があるという事ですので、部分的な補修を検討しております。既に火災保険から費用も出ており、項目としては棟板金の交換とスレート屋根の差し替えという風になっています。どの程度の費用になるのかお見積もりをお願いします」
この様なご相談を姫路市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のスレート屋根の状態を確認したところ、雹害でスレート屋根は数枚割れている状態。
屋根の部分補修として棟板金を脱着しスレート屋根の差し替えでお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 棟板金交換,屋根補修工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟板金交換,屋根補修工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 棟板金 スレート屋根
- 施工内容その他
- 差し替え 屋根 部分補修 費用
- 築年数
- ２２年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 棟板金脱着90,000円 スレート差し替え50,000円
- 建坪
- 棟板金の長さ30m スレート差し替え10枚
【建物情報】
・築年数22年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 割れあり
スレート屋根（カラーベスト）は、薄くて軽いセメント素材で作られた屋根材ですね。
見た目がシンプルでカラーバリエーションも豊富なので、多くの住宅で使われていますよ！
特に、軽量なため建物への負担が少なく、耐震性が高いのが特徴です。
ただし、強い衝撃には割れやすいことがあるため、雹害などの自然災害には注意が必要ですね！！
雹害とは、空から氷の粒である雹が降り注ぎ、建物や車などに損害をもたらす自然災害のことを指します。
特に屋根や窓ガラスは、その硬くて重い雹の衝撃を受けやすく、被害が広がることが多いですね。
スレート屋根では、雹が直接当たることで、屋根材が割れてしまうことがあるんですよ！！
このような割れを放置すると、雨水が侵入して雨漏りを引き起こす可能性が高くなるので早急な修理が大切です！
棟板金は、屋根の一番高い部分をカバーして雨水の侵入を防ぐ部材ですね(^^)/
差し替えるスレートが棟板金の下にある場合、そのままでは新しいスレートを正しく取り付けられないため、棟板金を一時的に外すことで作業ができるようにします。
外した後は、しっかりと再取り付けして雨漏りを防ぐことが大切ですよ！
まず最初に、割れているスレート屋根の部分を丁寧に取り外していきます。
スレート屋根の差し替え作業は、状況によっては足場を設置しなくても施工できることが多く、そのため工事費用も比較的抑えられるのが特徴ですね！
固定されている釘を慎重に抜き、棟板金を撤去していきますよ。この際、廃材や釘が落ちないよう、しっかりと注意が必要ですね。
棟板金を取り外すと、下にある貫板という木材が見えてきました。残念ながら、貫板は長年の雨や湿気の影響で濡れてしまっている状態でしたね、、、
貫板は15～20年ほど経つと腐食が始まるため、定期的な交換が必要です。
今回も、この貫板を取り除き、屋根をきれいに清掃してから次の工程へと進みますよ！！
スレート1枚ごとに4本の釘でしっかり固定されているため、それらを一本ずつ取り外しながら作業を進めますよ。
釘が下に落ちないよう、常に安全に配慮しつつ作業することが大切ですね。
また、周囲のスレートを傷つけないように、細心の注意を払いながら慎重に進めていくことがポイントです！
適量を塗り、外側にはみ出さないように丁寧に充填していくことが重要ですね。
シーリングをしっかりと施して、新しいスレートがしっかりと固定されるように準備を整えますよ！
今回は「ケイミューのコロニアルクアッド」という屋根材を使って、スレート屋根の差し替え補修を行いました。
塗装の有無によって色選びも異なりますが、今回は塗装なしなので、出来るだけ近い色のスレートを選んでおります！
貫板は棟板金をしっかり支える重要な役割を果たすため、耐久性の高い材料を選ぶことがポイントです。
通常の木材だと15～20年ほどで腐食が進むことがあるため、「防腐処理された木材」や「樹脂製の貫板」を使用するのが理想ですね。
また、台風対策として、固定は釘ではなくビスで行うことがお勧めですよ！
今回の補修では一般的な木材を使用しましたが、台風や強風の被害を防ぐための工夫が大切ですね。
これにより、強度を保ちながらしっかりとした取り付けが可能ですね(^^)/
下地材に対して、確実にビスを打ち込み、ズレがないよう丁寧に作業を進めていきます。
これで、棟板金がしっかりと支えられ、台風や強風にも耐えられる安心の屋根補修が完成しますよ。
棟板金には「ガルバリウム鋼板」という素材が使用されており、これは鉄とアルミの合金で、耐錆性に優れているため屋根や外壁に多く採用されている素材ですね。
約20年以上は塗装のメンテナンスが不要なため、取り付けが確実に行われれば長期にわたって安心して使えますよ。
ジョイント部分にはシーリングをしっかりと施し、雨水の侵入を防ぐ対策も万全ですね！！
ビスは釘に比べて抜けにくい構造になっているため、強風時にも外れにくく、屋根の耐久性が向上しますよ。
また、錆びにくいステンレス製のビスを選べば、長期間にわたって安心して使用できるため、錆による劣化の心配もなく、台風対策として非常に効果的ですね！！
これで、屋根の部分補修は完了(^^)/
使用する材料や屋根の形状によって費用は変動します
これから屋根部分補修をご検討の方は参考にしてくださいね。
足場なしで施工できるケースもありますので、まずは屋根の「無料調査」をご利用ください！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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