尼崎市 見積書公開！施工面積５０㎡ 寄棟 屋根重ね葺き 差し棟仕様
2025.04.19
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
【市川町の皆様へ】雨漏り対策に！大和ハウス施工アパートで金属屋根へスレート屋根を改修した施工事例
雹による屋根の破損で、
スレート屋根から金属屋根へのカバー工法をご希望されたアパートオーナー様からのご相談です😊🏠✨
現地調査で大和ハウスアパート屋根の面積を測定したのち、
保険対応のもとでご提案📏💡
市川町で同様の被害にお悩みの方も、まずはお気軽にご相談くださいね☔🔧
市川町 屋根カバー工事,アパート,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,アパート,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 大和ハウス 屋根改修工事
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場170,000円 屋根改修工事1,800,000円
- 建坪
- 屋根面積180㎡
【建物情報】
・築25年／2階建て軽量鉄骨造
・屋根材：スレート（12年前に塗装済）
今回の屋根は定期点検で色褪せやひび割れが確認され、
雹害の影響もありカバー工事を実施することに🔧
スレートの劣化が進む前に、しっかり改修しておくことが大切ですね✨
スレート屋根は薄くて割れやすいため、強い雹が当たるとひび割れや破損の原因に…💦
そのまま放置すると雨水が入り、雨漏りにつながることも😣
特に強風を伴う雹は広範囲にダメージを与えるので、
降った後は早めの点検＆修理がとっても大切です🔍✨
【メリット】
✔ 新しい屋根を葺くより費用が抑えられる💰
✔ 解体が不要で工期も短く、生活への影響が少ない✨
✔ 断熱性アップで冷暖房費の節約にも☀️❄️
✔ 廃材が少なく環境にやさしい🌱
【デメリット】
⚠ 屋根が重くなり、構造に負担がかかることも
⚠ 下地の劣化があると、あとから修理しにくい💦
⚠ 建物や屋根の種類によっては対応できないケースも
検討中の方は、メリット・デメリットを踏まえてご相談くださいね🏠✨
まずはカバー工事の要、「防水シート」の施工からスタート！☔
屋根材の下でしっかり雨水をブロックしてくれる大切な存在です💪
どれだけ丁寧に屋根材を施工しても、防水シートが劣化していれば雨漏りの原因に…😣
だからこそ、正確な手順でしっかり貼ることが大事なんです🔧✨
防水シートにも種類があるので、性能をしっかり確認して選ぶのがポイントですよ💡
「改質アスファルトルーフィング」を防水シートに採用しました！
よく見かける一般的なシートよりも、性能はワンランク上✨
ゴムのような繊維が釘穴にしっかり密着して、雨水の侵入をしっかり防いでくれます💪
耐久性も高く、防水性を重視するなら断然こちらがおすすめです🏠💡
大切な建物をしっかり守るための、安心の選択ですね！
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。
更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴です😊💕
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
屋根改修に「IG工業のスーパーガルテクト」を採用しました😊🏠✨
この屋根材は、
進化型ガルバリウム鋼板「SGL鋼板」でできていて、とっても軽量＆高耐久💪
鉄とアルミの合金に改良を加えて、サビにくさもグンとアップしています！
耐久性も防錆性もバッチリなので、屋根リフォームにはぴったりの素材ですよ💡✨
【メリット】
✔ 断熱材入りで夏も冬も快適🌞❄️
✔ 超軽量で瓦の約1/10の重さ💡
✔ 引っ掛け工法で台風・地震にも強い💪
✔ SGL鋼板製だから割れる心配ナシ✨
【デメリット】
⚠ 瓦屋根に比べると高級感はやや控えめ
⚠ 約20〜25年で色あせが出るため塗装が必要
機能性重視の方にはぴったりの屋根材です🎵
【標準グレード】
6色展開：ブラック・ブラウン・チャコール・ブルー・グリーン・ワインレッド✨
【フッ素グレード】
2色展開：ブラック・ブラウンのみ🖤🤎
こちらは塗膜が約5年長持ちするのが特徴で、耐久性重視の方におすすめです💡
ただし、
フッ素グレードは1㎡あたり約1,000円アップ。
屋根面積100㎡で約10万円の差が出ますので、性能と予算のバランスで選んでくださいね🏠💰
それでは、姫路市の大和ハウスアパートで実施したスレート屋根改修工事に使われた、
SGL鋼板屋根材の設置工程をご紹介します😊🏠✨
カバー工法で新しい屋根材を敷き終えた後、仕上げに棟板金の下地材を取り付けます🔧
棟板金は屋根のてっぺんを守る大事な部分なので、下地がしっかりしていないと
風や雨で浮いたり外れたりする原因に…💦
下地材には3タイプあります👇
・木材：安価で加工しやすいけど湿気やシロアリに弱い
・防腐木材：耐久性◎でコストも控えめ。バランスが良い✨
・樹脂材：超耐久でメンテ少なめだけど初期費用は高め
今回はコスパと耐久性を考え、「防腐木材」を採用しました💡
しっかりとした下地で、棟板金も安心して長く使える仕上がりになりましたよ😊💪
続いて！スレート屋根改修工事の仕上げ工程、棟板金の取り付けをご紹介します😊🔧✨
棟板金は屋根のてっぺんに設置される重要なパーツ！
屋根材と同じSGL鋼板を使用しています🏠
風の影響を特に受けやすい場所なので、しっかりと固定することがカギ💡
釘ではなくビス留めで固定することで、グッと耐久性がアップ⤴️
さらに、ステンレス製ビスを使えばサビにも強く、台風などの強風対策もバッチリです✨
これですべての工程が完了！
アパート全体の防水性・耐久性がしっかり強化された仕上がりになりました😊🌟
今回のスレート屋根改修工事で使用した「スーパーガルテクト」には、
メーカー保証がしっかり付いていて安心です😊🏠✨
🔹表面の色あせ：15年
🔹表面のサビ：20年
🔹表面の穴あき：25年
さらに、当社では雨漏り・飛散に対する15年の工事保証をお付けしています🔧
2年に1回の無料点検も実施しているので、アフターサポートもバッチリです✨
【屋根カバー工事費用】
・屋根面積180㎡ 1,800,000円（税込）
・足場設置費用 170,000円（税込）
長期的な安心をお求めの方におすすめの改修工事です😊💕
割れの解消だけでなく断熱効果も大幅にアップすることが出来ましたね😊
金属屋根のメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材も屋根改修工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください👍💕
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
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