伊丹市 太陽光パネル脱着が必要なコロニアル屋根の改修工事！費用は？
「自宅の屋根には太陽光パネルが設置されているのですが、先日、パネルを設置した業者が定期点検に来た際に、雨漏りしていると言われました。太陽光パネルを脱着してコロニアル屋根へのカバー工事が必要なようですが、費用が高く困っています。一度、御社でもお見積もりをしていただきたいので、調査をお願いします」
この様なご相談を伊丹市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の屋根の状態を確認したところ、太陽光パネルの固定金具より雨漏りしている状態。
屋根改修工事としてカバー工法でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
伊丹市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 太陽光パネル 脱着 屋根改修工事 費用
- 築年数
- ２６年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根カバー工法1,200,000円 太陽光パネル脱着180,000円
- 建坪
- 屋根面積120㎡ 太陽光パネル20枚
【建物情報】
・築年数26年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・太陽光パネル 20枚設置
定期点検で雨漏りが発覚したという事と、屋根自体が劣化してきたという事でコロニアル屋根への改修工事として「カバー工事」をご希望されています。
太陽光パネル脱着の施工実績が多いという事で、街の屋根やさん神戸西店へご相談をしてくれたようですね！！
スレート屋根に太陽光パネルを設置する場合、雨漏りのリスクが増えますよ。
一番は屋根に穴を開けることで、防水シートを雨水が通り抜けるという事ですね。
設置する際はしっかりとした防水対策が必要ですが、今回の屋根改修工事では太陽光パネルを設置する際に屋根に穴を開けずに固定するという工法を行っているので、要チェックです(^^)/
【この現場の調査に関する記事】
・「伊丹市 太陽光パネル設置のコロニアル屋根！雨漏り無料調査で屋根裏をチェック」
屋根材にヒビや欠けがある場合、雨漏りが発生するリスクが高まりますね。
また、表面に苔やカビが目立つと防水性能が低下している可能性があります。色褪せや剥がれも経年劣化のサインですよ。
さらに、屋根材が反り返っている場合、強風で破損する恐れがあります！
こうした症状を放置すると、修理費用が高額になることもあるため、早めの点検や改修工事が大切なんです。
伊丹市で行ったコロニアル屋根の改修工事について、太陽光パネルの脱着を伴う施工内容をご紹介します(^^)/
今回採用した工法は「屋根カバー工法」ですね。
既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる方法で、コストを抑えながら屋根の性能を高められる点が魅力です。
葺き替え工事と比較して効率的で、多くのお客様に選ばれていますよ！！
【カバー工法の利点】
- コストパフォーマンス
解体作業が不要なため、工事費用を大幅に抑えられます。 - スピーディな工事
工期が短縮され、生活への影響が最小限に。 - 性能アップ
新しい屋根材で防水性や断熱性が向上し、雨風に強い屋根に！ - 美しい仕上がり
外観が一新され、住まいの印象が大きく変わります。
【注意点もチェック！】
- 屋根重量の増加
屋根に加重がかかるため、建物の構造に合った判断が必要です。 - 湿気リスク
通気性が確保されていないと湿気やカビが発生する場合も。 - 点検の難しさ
元々の屋根の状態が見えなくなるため、既存の問題が残る可能性があります。
カバー工法は費用対効果が高く、特に太陽光パネルを取り外す必要がある場合でもスムーズに進められる工事方法です。
屋根のメンテナンスを検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね！！
パネルを撤去する際は下まで降ろさず、足場で屋根の高さにステージを造って、そこに太陽光パネルを仮置きすることがポイントです(^^)/
屋根カバー工法では、既存の屋根材をそのまま活かすのが基本ですが、棟板金だけは取り外しますよ。
理由は、棟板金が屋根の頂部で数センチ突き出ており、新しい屋根材を重ねる際に収まりが悪くなってしまうためですね！
この部分をしっかりと取り外しておくことで、新しい屋根材がピタリとフィットし、美観と機能性を両立した仕上がりが実現します。
撤去後は、新しい棟板金を設置し、防水性や耐久性をさらに向上させますよ！
コロニアル屋根の改修工事では、長期間にわたる雨漏り防止を目的に、既存の屋根の上から防水シートを丁寧に敷いていきます。
これは、新しい屋根材と既存の屋根の間から雨水が侵入するリスクをなくすための重要な工程ですね！
防水シートを設置することで、微細な隙間を完全に塞ぎ、二重の防水層を作り出します。
この作業をしっかり行うことで、新しい屋根材の性能を最大限に引き出し、雨漏りの心配を大幅に軽減できますよ！
この防水シートは、アスファルトに特殊な樹脂を加えることで性能を向上させたもの。
従来のアスファルトシートに比べて弾力性と耐久性が優れており、温度変化や外部からの衝撃にも強いのが特徴ですよ！
また、施工のしやすさと長期間の耐久性が評価されており、結果的にコストパフォーマンスの良い選択肢となります。
安心して使える防水シートとして、多くの現場で採用されていますね！
※施工費用の目安：1㎡あたり約800円～
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
今回、伊丹市で採用したのは「IG工業スーパーガルテクト」。
この屋根材はSGL鋼板を使用しており、非常に軽量かつ耐久性に優れています。
そのため、既存の屋根の上に重ねるカバー工法に最適な素材として、多くの現場で選ばれていますよ！
軽さだけでなく、防錆性能や耐候性も高いことから、長期間にわたって安心できる屋根材です。
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
※スーパーガルテクトを葺く費用 1㎡当たり6,500円～
太陽光パネルの脱着を伴う今回の工事も、仕上げの段階で完成へと近づいていますね。
まず、棟部分の下地材として貫板を取り付けます。貫板は屋根の重要な支えとなる部分ですが、従来の木材製では約15年程度で腐食が進むことがありますよ！
そのため、耐久性を重視する場合は「防腐処理木材」や「樹脂製」の貫板を選ぶのがポイントです。
今回は、耐久性と防水性に優れた樹脂製の下地材「タフモック」を採用しております。
この棟板金は、屋根材と同じSGL鋼板で作られているため、優れた耐久性と防錆性能を持つ信頼性の高い建材ですね。
施工時には、ジョイント部分にしっかりとシーリング材を使用し、雨水の侵入を防ぐための万全な漏水対策を施しますよ。
この工程が雨漏り防止に直結するため、非常に重要な作業となります。
※棟板金設置費用：1mあたり約3,000円～
この箇所に「水切り」を取り付けて、しっかりと防水処理を行います！
水切りの寸法は現場ごとに異なるため、事前に正確な採寸を行い、その場で適切に加工する必要がありますよ。
これにより、隙間なくフィットする仕上がりを実現できます。
施工の最終仕上げとして、接合部分にシーリングを施し、雨水の侵入リスクをゼロに。これで安心して長期間使用できる屋根が完成します！
※雨押え板金の施工費用：1mあたり約3,500円～
次に、太陽光パネルの設置と固定についてご紹介します(^^)/
特に注目すべきは、太陽光パネルを支える固定金具の種類ですね。
以前の固定金具は、屋根材をビスで貫通して取り付けていたため、劣化すると雨漏りのリスクがありました。
しかし、今回使用する金具は、屋根材を挟み込んで取り付けるタイプ。この設計により、雨水が侵入する心配を大幅に軽減できます！
さらに、この金具はスーパーガルテクト専用のものを採用。屋根材にしっかりとフィットし、高い耐久性を発揮しますよ。
ただし、専用金具は別途費用がかかり、1個あたり約1,000円となります。
【太陽光パネルを金属屋根に設置する際のポイント】
- 重量の確認
屋根材の強度を確認し、パネルの重量が安全に支えられるかチェックします。 - 配置の最適化
太陽光を最大限に活用するため、影の影響が少ない位置を選ぶのが鍵です。 - 適切な金具使用
ガルバリウム鋼板に合った金具を使い、屋根材を傷つけないよう注意します。 - 防水処理
ネジ部分や取り付け部にはシーリング材をしっかりと使用し、雨漏りを防ぎます。 - メンテナンスの徹底
設置後も定期的な点検を行い、金具や屋根材の状態を確認しましょう。
※太陽光パネルの脱着費用は1枚あたり6,000円～となります
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
仮設足場160,000円 太陽光パネル脱着180,000円 屋根カバー工事1,200,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
＜関連記事＞
・「街の屋根やさん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
同じ地域の施工事例
8時～20時まで受付中!
0800-500-1223
