三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
三木市 太陽光パネル設置のスレート屋根へカバー工事を実施！
「自宅の屋根に太陽光パネルを設置しているのですが、定期点検を行った際に設置業者さんより屋根材が多く割れているのでカバー工事を行ったほうが良いと指摘を受けました。カバー工事をする際に太陽光パネルを脱着する必要があるということでお見積もりを頂いたのですが、非常に高額で相見積もりを取ろうと調べていたところ、御社の記事が目にとまりお問い合わせをしました。この工事内容でどの程度の費用が必要なのか、一度点検しお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を三木市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存のスレート屋根の面積や太陽光パネルの枚数を確認後、カバー工事のお見積もりを作成。
ご提案内容や費用に大きな差があるということで、街の屋根やさん神戸西店へ工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 太陽光パネル設置
- 築年数
- 26年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根カバー工事730,000円 太陽光パネル脱着180,000円
- 建坪
- 足場面積230㎡ 屋根面積73㎡ 太陽光パネル15枚
【建物情報】
・築年数26年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・太陽光パネル設置済
10年前に太陽光パネルを設置して5年前に屋根塗装工事を行っているようですが、ひび割れが非常に多くお悩みの様子でした。
再塗装しても解決できないので、長期的に安心な屋根カバー工事を行っていきます！
屋根葺き替え工事と違い既存の屋根材を撤去する必要がないので工事費用を大幅に押さえることが出来るため、今現在では主流となっている屋根工事ですよ(^_^)/
スレート屋根は塗装したとしてもひび割れが発生しやすく、放置していると雨漏りに発展しやすいので要注意です！
最初に設置されている太陽光パネルを撤去して、仮設足場の上に仮置きしていきます！
太陽光パネルを仮置きする際は仮設足場でステージを造り、その上に置いて養生することがポイントですね。
下まで降ろしているとパネルを破損させる危険性がありますので、屋根の高さにステージを造ることがお勧めです。
基本的に下地材は再利用しますので、部材をなくさないように固めて保管しておくことが重要ですよ！
屋根カバー工事中は発電しませんのでご了承ください。
カバー工事で撤去した際はこのビス穴をシーリングで補修しておくことがポイントですね(^_^)/
太陽光パネル設置の屋根で雨漏りしている場合、このビス穴から漏れているケースが多いので覚えておいてくださいね。
カバー工事ですのでスレート屋根本体は撤去する必要がありませんが、棟板金に関しては表面から突起しており邪魔になりますので基本的には撤去することがお勧めですね。
固定釘などを落下させないように丁寧に施工していきましょう(^_^)/
屋根から雨漏りする根本的な理由をご存じですか？
それは「防水シートの劣化」です。
どれだけ高級な屋根材を葺いていたとしても25～30年程度で防水シートは劣化するので、屋根本体に外傷がなくても雨漏りするケースは多いんですよ！
この防水シートにも複数の種類があり、今回使用しているのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです。
この防水シートの特徴はゴム繊維が含有されていることから、屋根材を固定する釘やビスを貫通させても漏水しないものとなっておりますね！
耐用年数も35年以上となっているため、長期的な雨漏り対策が実現できますよ。
今回のスレート屋根カバー工事で使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、屋根カバー工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/
強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。
強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金のジョイントには、シーリングを挟み込んで雨漏り対策を行うことも重要ですね。
まずは、パネルの位置を割付して下地材を取り付けていきますよ！
この下地材ですが正しい位置に取り付けないと元通り太陽光パネルを復旧できないので、撤去する際にしっかりと位置などを把握しておく必要がありますね。
既存の固定金具はビスで屋根材を貫通させ取り付けていましたが、新しく取り付ける固定金具は屋根材に挟み込んで取り付ける金具であるため、劣化しても雨漏りする心配がないんですよね(^_^)/
この金具はIG工業スーパーガルテクト専用の固定金具となっており、別途費用が必要になります！（1個当たり1,000円程度）
専用の固定金具で下地材にしっかりと取り付け、台風などで飛散しないようにすることがポイントですよ。
更に、配線などが劣化している場合は修理交換などを行い、最後に通電確認を行うことが重要ですね(^_^)/
この様な電気工事は、専任の電気工事技士が行いますのでご安心ください。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事730,000円（屋根面積73㎡） 足場150,000円 太陽光パネル脱着180,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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