加古川市 オートンシーランドを用いて外壁目地のシーリング打ち替え！
加古川市にお住まいのお客様から、「外壁の目地に隙間ができてきて、雨漏りが心配なんです」とのご相談をいただいたのが今回の工事のきっかけでした。築15年が経過しており、外壁のシーリング材が劣化して硬くなり、部分的に剥がれてしまっている状態でした。雨水の浸入や外壁材の劣化を防ぐためにも、シーリングの打ち替えが必要と判断し、高耐久で実績のある「オートンシーランド」をご提案させていただきました。耐久性と美観を兼ね備えた補修で、お住まいをしっかり守ります。
加古川市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- オートンシーランド
- 施工内容その他
- オートンシーランド 外壁目地 シーリング打ち替え
- 築年数
- ２５年
- 工事費用
- 254,000円
- 建坪
- 長さ３３０ｍ
【建物情報】
・築年数25年
・2階建て木造住宅
・外壁材 窯業サイディング
・現在 シーリングにひび割れあり
経年劣化で外壁目地のシーリングはひび割れたり剥がれたりしている状態です。
今回は仮設足場を設置して、塗装前に約330mある外壁目地、及び建具廻りのシーリングを打ち替えていきますよ！
※屋根工事も行っております
時間が経つとシーリングが硬くなってひび割れたり、剥がれてしまったり…。そんな状態を放っておくと、すき間から雨水が入り込んで、建物の内部にまでじわじわと浸透してしまうことがあるんですよ。
そうなると、柱や壁の中の木材が腐ったり、カビが発生したりと深刻な被害につながることも。また、湿気によって外壁材そのものが劣化し、サイディングにひびが入ることもありますね。
大切なお家を守るためにも、「ちょっと傷んでるかも？」と思ったら、早めの点検・メンテナンスがおすすめですよ！
「せっかく新しくするんだから、上から足すだけじゃダメなの？」と思うかもしれませんが、実はそれNGなんですよ。
古くなったシーリングは弾力もなくなり、ひび割れたり、ボロボロに…そんな状態の上から新しい材料を重ねても、密着せずすぐに剥がれてしまう恐れがあるんです。
だからこそ、最初のステップである“撤去作業”がとっても重要！
古いものをしっかり取り除いた上で、新しいシーリング材を丁寧に打ち込むことで、防水性も長持ちして安心のお住まいに仕上がります！
古いシーリング材をそのままにして上から新しいものを塗ってしまうと、見た目はキレイに見えても、内側では密着不良が起きやすく、すぐに剥がれたり水が入り込んだり…なんてことにもなりかねません。
せっかくお金と時間をかけて工事するなら、長持ちさせたいですよね(^^)/
特に注目したいのが、マスキングテープによるライン取り。これを丁寧に行うことで、シーリング材のはみ出しを防ぎ、スッキリとした見た目に仕上がるんです。
でも一口にテープといっても種類はさまざま。外壁の素材に合わないテープを使うと、剥がすときにのりが残ってしまい、逆に手間が増えることも…。
この工程では、外壁とシーリング材がしっかりくっつくように“プライマー”と呼ばれる専用の液体を塗布しますよ。
例えるなら、シーリング材をぴたっと固定するための「接着ブースター」みたいな存在！
この下処理がしっかりされているかどうかで、密着力や耐久性がまったく変わってくるんです。
特にサイディングなどの外壁材は素材によってはシーリングが馴染みにくいため、プライマーの選び方と塗り方がとても重要ですね！
今回採用したのは、信頼性の高いオート化学工業の「オートンサイディングシーランド」ですね。
この製品はサイディング用のシーリング材として広く知られており、特に耐久性や耐候性に優れている点が特徴ですよ！
約10～15年の耐用年数を持つこのシーリング材は、外壁を長期間にわたってしっかりと保護します。
こうした高性能な材料を使用することで、補修後の外壁が雨風や紫外線による劣化から守られ、美観と機能性を維持できるんです。
まずは、均一に充填することが最優先ですよ。
隙間や空気が入り込むと、弱い箇所ができてしまい、そこからひび割れが発生しやすくなりますからね。
そのため、しっかりと密着させながら丁寧に作業を進めることが求められます！
さらに、シーリング材の量にも注意が必要です。
少なすぎると目地の密閉性が十分に確保できず、防水効果が損なわれる可能性がありますよ！！
この工程では、打ち込んだシーリング材をヘラなどでなめらかに整え、壁面としっかり密着させます。
ポイントは、力を均等にかけながら丁寧に押さえること。ムラがあると密着不良を起こし、早期の剥がれやヒビの原因になることも。
シーリング材のメンテナンスは一般的に10年を目安に行われますが、実際のタイミングは建物の状況や周囲の環境によって異なる場合があります。
例えば、直射日光が強く当たる場所や、風雨の影響を受けやすい地域では、劣化が早まるため、より短いスパンでの点検や補修が必要になることもありますよ！
加古川市で外壁目地のシーリング打ち替えを行った費用ですが3３0mに対して254,000円となりました(^^)/
単価で言うと1m当たり700円～800円となっており、一般的な価格帯と言えますね。
更に高耐久なシーリング材（オートンイクシード）を使用する打ち替えの単価は１ｍ当たり1,000円程度です！
どの様なシーリング材を使用するのか？メリット・デメリットを踏まえて判断しましょうね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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