加古川市 穴の空いた塩ビシート防水の改部分補修で安価に雨漏りを解決【サキブログ】
2025.08.16
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「加古川市の穴…
川西市 2階バルコニー床へウレタン防水密着工法を行いひび割れを解消！
「２階のバルコニー床にひび割れが発生しているのが気になっています。雨漏りしているかはわかりませんが、防水工事をお願いできないでしょうか？工法などはプロにお任せしますので、まずは、調査していただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を川西市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のバルコニーの状態を確認したところ、コンクリート素地でひび割れが発生している状態です。
放置すると雨漏りの危険性があるため、ウレタン防水密着工法の防水工事をご提案したところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
川西市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- サラセーヌ
- 施工内容その他
- 2階 バルコニー床 ウレタン防水密着工法 ひび割れ
- 築年数
- ３８年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- 6平米
【建物情報】
・築年数38年
・2階建て木造住宅
・バルコニー床 コンクリート素地
・現在 雨漏りなし
バルコニー床はコンクリート素地となっており、新築当時から一度もメンテナンスをしていなかったようですね。
現在、ひび割れが発生しているという事で、防水工事のご相談を頂いております！
バルコニー床のコンクリート素地とは？
バルコニーの床には、昔からコンクリート素地（そじ）がよく使われてきました(^^)/
これは、仕上げ材を塗らずにコンクリートそのままの状態にしたものです。
強度があり、コストも抑えられるため、多くの住宅で採用されてきましたね。
しかし、防水性がないため、ひび割れや劣化が進むと雨水が染み込みやすくなります。
そのため、長く快適に使うには 定期的な防水工事やトップコートの塗り替え が必要ですよ！
コンクリート素地のバルコニー床にひび割れが発生する原因とは？
バルコニーの床がコンクリート素地の場合、時間が経つとひび割れが発生しやすくなります(>_<)
その原因のひとつは、気温の変化による膨張と収縮。夏は膨らみ、冬は縮むため、繰り返しの力でひび割れが生じますよ！
また、雨水の浸入や乾燥によってコンクリートが劣化し、ひび割れが進行することも。
さらに、施工時のコンクリートの乾燥不足や荷重の影響も原因になりますんね。
バルコニー床にひび割れがある状態でそのままウレタン防水を施工すると、後から防水層が割れてしまう可能性があります(>_<)
ひび割れ部分は動きやすく、雨水が入り込む原因になるため、シーリング材でしっかり補修してから防水工事を行うことが重要 ですね。
これにより、防水層のひび割れを防ぎ長期間にわたって防水効果を維持できます。
ひび割れの補修は、丈夫で長持ちする防水工事のために欠かせない工程ですよ！
川西市の現場で使用しているウレタン防水材は「サラセーヌ」になりますよ！
ウレタン防水のメリットとデメリットを簡単にご説明しておきますね。
【メリット】
1. 弾力性 ウレタンは伸縮性があり、建物の微細な動きにも対応できます
2. 施工性 液体で塗布するため、複雑な形状の箇所でも均一に塗ることができます
3. 耐久性 適切に施工すれば、長期間にわたって防水性能を保持します
4. 防腐性・防カビ性 特性により、腐食やカビの発生を抑制します
【デメリット】
1. コスト 初期費用が高めです
2. 紫外線 長期間の紫外線にさらされると劣化することがあります
3. 施工環境 湿度や気温によっては施工できない場合があります
4. メンテナンス 定期的なメンテナンスが必要です
ウレタン防水は膜厚をつけることで高い防水性を発揮しますので、中塗りが1回では十分な膜厚が付かず、長持ちしないんですよね(>_<)
乾いてから次の工程へ移る必要があるので手間はかかりますが、しっかりと膜厚をつけたうえで最低でも中塗りを2回行うことが重要となります。
トップコートはウレタン防水の最終層で、ベランダの防水層を保護する役割を果たしますよ！
このコートは、直射日光や雨、風などの外部からのダメージから防水層を守り、防水機能を長持ちさせるために重要ですね。
また、色付きのものを使うと見た目を美しく保ち、表面を滑りにくくする効果もあります！
耐紫外線性があるため、日焼けによる劣化を防ぎ、防水層の耐用年数を延ばす助けとなりますね。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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