宝塚市 見積書公開！施工面積５３㎡ 半切妻屋根 セメント瓦 リフォーム工事
2025.03.24
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市垂水区にて重たい瓦屋根をガルバリウム鋼板屋根材へ葺き替え
「築年数が35年を経過したので、瓦屋根の状態を点検してほしい」と神戸市垂水区にお住いのお客様よりお問合せです。
建物は3階建ての木造住宅で大屋根には瓦屋根を葺いている様子。
一般の方では高所ですので瓦屋根の様子は確認できず、街の屋根やさん神戸西店で瓦屋根の点検を行いました。
既存の瓦屋根は雨漏りしているわけでもなく、目立った外傷もなかったのですが「重たい瓦は心配」という、お客様の思いが強かったため、屋根葺き替え工事をご提案。
新しい屋根材には軽くて丈夫な「ガルバリウム鋼板屋根材」を使用しましたのでご紹介したします。
神戸市垂水区 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 800,000円（足場代・消費税含む）
- 建坪
- 屋根面積45㎡
3階建てですので、当然仮設足場は組んでおりますよ。
屋根葺き替え工事の場合は、ほこりが結構出ますので住宅街ですと階数に関係なく足場は組んだほうが良いでしょうね！！
まずは、既存の重たい瓦屋根を撤去していきましょう！
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重たい瓦屋根の下に「葺き土」を用いた「土葺き工法」で施工されている為、瓦本体と葺き土の両方を撤去する必要がありますよ！
葺き替え工事の屋根面積は45㎡とそこまで大きくはありませんが、重たい瓦屋根と葺き土の廃棄量は2トンダンプ2台分になります(>_<)
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葺き土の量は現場によって異なりますが、瓦屋根本体を撤去するより手間がかかるんですよ(>_<)
屋根葺き替え工事で葺き土を撤去する際は、ほこりが舞いやすいので近隣の皆さんへ声掛けすることがポイントですよ！！
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掃除は屋根上だけではなく、お家の廻りや道路にも気を配りなるべくきれいな状態で次の作業に移っていきます(*^^*)
屋根葺き替え工事は、既存の屋根下地の状態を正確に確認できることがあるため、傷んでいる屋根下地をピンポイントで修理することもできるんですよ！
屋根で最も重要な屋根下地の補強も含まれていますよ。
重たい瓦屋根の下地は「小幅板」と呼ばれる木材で作られていることが多く、このように隙間がたくさんあったり腐食して割れている部分も少なくありません。
このような屋根下地では新しい屋根材をしっかりと固定することができないので、屋根葺き替え工事をする際に下地を補強し新しい野地板を貼っていきます！！
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厚み27㎜幅60ミリの木材で骨組みを強化していくほか、空気層を作り断熱効果を高めることができます(^^)/
これまでは垂木と呼ばれる35ミリ角の木材で補強していたのですが、現在ウッドショックの影響で手に入らない為、同等能力の「桟木」で代用しました。
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屋根葺き替え工事で使用する下地用合板は幅910㎜長さ1820㎜厚み12㎜の物を使用して、どんな屋根材を葺いても安心感のある屋根下地へと替えていきます。
釘で固定する業者さんも多いのですが、大型の台風などを想定するとビス固定のほうが強度が高く安心です(^^)/
屋根葺き替え工事で屋根下地を補強する際は、しっかりとした屋根下地を作ってあげることがポイントですね！
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防水シートは屋根から雨をしのぐための最も重要な部材で、いくら新しい屋根材を葺いても防水シートが破れていると雨漏りするくらいです(>_<)
正しい貼り方で施工することが重要ですし、防水シートの種類にも注目をしておきましょう。
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・屋根の防水シートの重要性と、お勧めの「アスファルトルーフィング」をご紹介はコチラ＞＞＞
ホームセンターなどに市販されている防水シートは「アスファルトカラールーフィング」と呼ばれるもので、値段は少し安いのですが機能性が全く違います。
改質アスファルトルーフィングは屋根を固定するときに使用する釘やビスの廻りにゴム繊維がまとわりつき、将来的な釘穴からの漏水を防いでくれるんですよ(^^)/
もう、色んな現場で使用している屋根材ですが「軽量・断熱効果・耐久性」に非常に優れている屋根材ですので、街の屋根やさん神戸西店ではどのお客様にもお勧めしている商品ですね(^^)/
したがって、台風などの強風が来ても屋根材がめくれ上がる心配もありません(^^)/
補強した屋根下地にビスでしっかりと固定すると、非常に長い間使用していただける屋根へと生まれ変わりますよ！！
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工事中の工程写真もお渡しすることにより、既存の重たい瓦屋根の様子や劣化した屋根下地をどのように補強したのかもわかってもらえやすいです(^^)/
屋根下地もしっかりと補強したので、長期的に使っていただけると思いますよ。
今回の葺き替え工事には15年の工事保証をお付けし、保証期間中2年に一回の無料点検を行っていきます。
長いお付き合いになりますが、工事が終わってからが本当のお付き合いですよね(*^^*)
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
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