神戸市北区 コロニアル屋根への重ね葺き工事！ひび割れの心配なし
「自宅の屋根が割れて、強風の際に落下してくる状態です。塗装や部分修理は無理かと思いますので、新しい屋根材を上から葺く重ね葺き工事を検討しております。どの程度費用がかかるのか、メンテナンスはいるのかなどわからないことが多いので、一度現地を調査していただき、お見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を神戸市北区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存のコロニアル屋根の様子を点検したところ、2階の屋根も１階の屋根も複数枚ひび割れている状態で、重ね葺き工事が必要と判断。
ガルバリウム鋼板屋根への重ね葺き工事でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根重ね葺き工事 ひび割れ
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,600,000円（足場代含む）
- 建坪
- 135㎡
【建物情報】
・築年数40年
・2階建て木造住宅
・屋根材 コロニアル屋根
・現在 雨漏りなし
既存のコロニアル屋根はひび割れが多く、強風で屋根の一部が落下してカーポート屋根が破損している状態です。
まずは、この現場の屋根の状態を簡単にご紹介しましょう！
しかし、ひび割れはどんどん進行し強風時に屋根材が落下するという非常に危険な状態でしたね(>_<)
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです！
【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市北区 カーポートの屋根修理点検！強風で屋根が落下し破損」
・「神戸市北区 ノンアスベスト屋根材のデメリット！割れが酷く修繕不可」
撤去するのは屋根の接合部分に設けられている棟板金のみとなります！
釘で固定されている棟板金を最初に撤去していきますよ。
釘は落下させないように注意が必要ですね。
既存の貫板は通常の木材ですので、経年劣化で腐食している状態です(>_<)
こちらも不要ですので、屋根重ね葺き工事前に撤去していきましょう。
冒頭でも述べたように、重ね葺き工事とは既存の屋根材の上から新しい屋根材を葺く工法です！
葺き替え工事に比べて費用が安く済むほか、工事期間も短くなり雨漏りを確実に止めることが出来ますよ。
まずは、長期的な雨漏り対策としてコロニアル屋根の上から「防水シート」を貼っていきます！！
今回使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、通常の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから釘穴などから漏水しにくいものになっていますよ！！
耐用年数は35年以上となっているため、長期的に雨漏りの心配はありません。
今回のコロニアル屋根重ね葺き工事で使用している屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」になりますよ！！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
台風や地震にも強い屋根材となっているので、コロニアル屋根への重ね葺き工事にはお勧めの屋根材となっていますね！
稀に、釘で固定する業者さんがいるようですが、釘固定ですと大型の台風で飛散する事例がありますので要注意ですよ。
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まずは、棟部分に「防水シーラー」と呼ばれる止水面戸材を取り付けていきますよ！
棟板金の隙間から吹き降りの雨が入らないようにするための面戸材になりますね。
貫板は15年程度で腐食が始まるので、防腐木材や人口木材の貫板を使用することがお勧めですね！
台風で飛ばないようにビスでしっかりと固定していきます。
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板となっておりますので、錆に強く長期的に安心できる建材となっていますね。
更にステンレス製のビスを使用することにより、将来的に錆びることがないので安心ですよ。
ジョイントにはシーリングを挟み込んで漏水対策を行っておきます！
この様な部分は雨漏りしやすいため、何重にも防水処理を行う必要がありますよ！
最後は外壁との取り合い部分にシーリングを打設すれば工事完了です。
シーリングは10年程度で打ち替えなどのメンテナンスを行うことがお勧めとなっております！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
（足場代含む）
葺き替え工事に比べてかなり安くできるため、お勧めの屋根工事と言えます！
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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