高砂市 屋根重ね葺き工事！緩傾斜な屋根で注意すべき施工ポイントは？【サキブログ】
2025.09.30
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「高砂市で屋根…
神戸市北区 片流れのパミール屋根リフォームでコスパ最強のカバー工法！
築年数が経過した神戸市北区の住宅で、片流れのパミール屋根に劣化が見られることが工事のきっかけとなりました。パミールは築20年を過ぎると層間剥離やひび割れが進みやすく、塗装でのメンテナンスが効かないため、雨漏りのリスクも高まります。今回のお客様も「台風や大雨のたびに不安がある」とご相談いただき、費用と耐久性のバランスを考えて、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案することになりました。
神戸市北区 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 片流れ パミール屋根 リフォーム コスパ最強 カバー工法
- 築年数
- ２０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場154,000円 屋根カバー工事782,000円
- 建坪
- 屋根面積７５．７㎡
屋根材にはパミールが使用されていましたが、経年劣化による割れや剥がれが目立ち、将来的な雨漏りの心配も…。
そこで、コスパに優れたカバー工法をご提案しました😊
既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねることで、工期短縮と費用削減を実現しつつ、断熱性や防水性も大幅アップ！
お施主様にもご安心いただけるリフォームとなりました🍀
🔹パミール屋根とは？
パミールは、1996年頃から2008年頃まで販売されていた「化粧スレート屋根材」の一種です。セメントを主成分とし、軽量で施工しやすいことから当時は多くの住宅で採用されました。しかし、耐久性に課題があり、現在では「メンテナンスが必要になりやすい屋根材」として知られています。
🔹最大の問題「層間剝離」
パミール屋根の特徴的な劣化症状が「層間剝離（そうかんはくり）」です。
これは、屋根材がミルフィーユのように層ごとに剥がれていく現象を指します。
-
表面がポロポロと剥がれ落ちる
-
屋根材が薄くなり強度が低下する
-
塗装をしても密着せず、すぐに剥がれる
このため、塗装によるメンテナンスがほぼ不可能であり、多くの場合は「屋根カバー工法」や「葺き替え工事」が選ばれます。
🔹パミール屋根に塗装ができない理由
パミールはセメント系のスレート屋根材ですが、他の屋根材と違い 「層間剝離」 が起こりやすい特殊な性質があります。
-
表面がミルフィーユ状に剝がれるため、塗装しても下地ごと剝がれてしまう
-
表層に塗料が密着せず、数年で剥がれるケースが多い
-
ひび割れや欠けも進行しやすく、塗装では補修が追いつかない
つまり、塗装しても耐久性が回復せず、費用対効果が極めて低いのです。
🔹カバー工事がお勧めな理由
そこで選ばれるのが 「屋根カバー工法」 です。
-
既存のパミールを撤去せず、その上に防水シートと新しい金属屋根材を重ねる
-
撤去費用が不要で、葺き替えよりコストを抑えられる
-
ガルバリウム鋼板などの軽量屋根材を使うことで、建物への負担も少ない
-
防水性・断熱性・耐久性が大幅に向上し、将来的なメンテナンスも楽になる
まずは既存のパミール屋根の上に新しい防水シートを施工。
防水シートの寿命は25～30年ほどで、それを過ぎると雨漏りのリスクが一気に高まります💦
そのため、カバー工事では新しい防水シートを増し貼りすることがとても重要なんです😊
屋根を撤去せずに施工できるため、コストを抑えつつ耐久性をアップできるのが片流れ屋根のカバーリフォームの大きなメリットですね！
ゴム繊維が含まれているため、釘やビスで固定しても水が浸入しにくい構造になっています😊
耐用年数は35年以上と長く、片流れの屋根でもしっかりと雨漏りからお家を守ってくれる優れものですよ。
パミール屋根のリフォームをカバー工法で行う際には、耐久性の高い防水シートを選ぶことが安心につながります🍀
ガルバリウム鋼板製で、従来のパミールやスレートのように割れる心配がなく、軽量で耐久性も抜群です😊
さらに断熱材が一体化されているため、夏の暑さや冬の寒さにも効果的に対応してくれる優れもの！
片流れの屋根でも美しく仕上がり、長期的に安心できる屋根リフォームを実現できますよ🍀
まずメリットは、断熱材入りで断熱効果が高く、とても軽量でスレートの約4分の1の重さしかありません😊
さらに屋根材同士を引っ掛けて施工するため、台風や地震に強く、ガルバリウム鋼板製なので割れる心配もありませんよ。
一方デメリットは、瓦屋根と比べると重厚感や高級感に欠ける点と、20～25年で色あせが起こるため塗装メンテナンスが必要になる点ですね⚡
✨
標準グレードはブラック・ブラウン・チャコール・ブルー・グリーン・ワインレッドの6色展開😊
一方、フッ素グレードはブラックとブラウンの2色ですが、表面の塗膜が標準より約5年長持ちするのが魅力です。
材料費は1㎡あたり約1,000円高く、屋根面積100㎡なら10万円ほど差が出ますよ💡
デザイン性と耐久性のバランスを考えて選べるのもカバー工法のメリットですね！
まず、屋根と外壁が接する部分には「水切り板金」を設置しますが、その下地となるのが「貫板」と呼ばれる部材ですね😊
一般的な木材の貫板は15年ほどで腐食が進みやすいため、長持ちさせるには「防腐処理された木材」や「樹脂製の貫板」を使用するのがおすすめ！
こうした細かな部材選びが、スレート屋根カバーリフォーム全体の耐久性や安心感につながります🍀
この部材は屋根材と同じガルバリウム鋼板で作られているため、錆に強く耐久性も抜群ですよ😊
さらに固定にはステンレス製のビスを使用し、強風時でも外れたり飛散したりしないようしっかり施工。
細かな部分まで丁寧に仕上げることで、長く安心できる屋根リフォームが実現できます🍀
まずは雨押え板金と同じく、下地となる貫板を取り付け、その上から片棟板金を設置しますよ😊
ここは風の影響を強く受けるため、ステンレス製のビスを使ってしっかりと固定することが重要です。
特に台風時には飛散しやすい部分なので、頑丈な施工が欠かせません💡
丁寧なカバー工法によって、片流れ屋根全体の耐久性と安心感がぐんと高まりますよ！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根塗装に比べると費用は高くなりますが、葺き替え工事と比べるとかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えます。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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