加古川市 剥がれが発生するパミール屋根のメンテナンス工事をご紹介
「最近、自宅の家の周りに屋根材の破片のようなものが落ちてくるのに気づき、近所の工務店さんに屋根の種類を尋ねたところパミール屋根と呼ばれるスレート屋根だということが分かりました。調べてみると剥がれなどが発生しやすい欠陥商品のようで、塗装などは出来ないと聞いております。何か良いメンテナンス方法はないかと思いお問い合わせをさせていただきました」
この様なご相談を加古川市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存の屋根材を調査したところ、パミール屋根の表面はほとんど剥がれている状態に、、、
メンテナンス工事としてカバー工法か葺き替え工事しかないので、費用対効果の良いカバー工法をご提案したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
加古川市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 剥がれ パミール屋根 メンテナンス工事
- 築年数
- ２８年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,250,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積110㎡
【建物情報】
・築年数28年
・２階建て木造住宅
・屋根材 パミール屋根（スレート）
・現在 雨漏りなし
剥がれが発生しやすいパミール屋根の状態は非常に悪く、塗装などが出来る状態ではありません。
新しい屋根材を上から葺いていくカバー工法を行っていきますよ！
剥がれた破片はお家の廻りに落ちてくるようで、どのようなメンテナンスを行ったらよいのかお悩みのようでしたね。
当時は葺き替え工事も検討されていたようですが、カバー工法に比べ費用が高いということから、カバー工法でメンテナンスを行うことになりましたよ。
雨漏りはしていませんでしたが、放置していると最終的には雨漏りに発展するので要注意ですね。
パミール屋根は部分的な修理も出来ないので、基本的には屋根全体のメンテナンスが必要になります！
まずは、パミール屋根の上から「防水シート」を貼っていきますよ！
既存の屋根材の下にも防水シート貼っておりますが、対応年数が２５～３０年と言われております。
新たに防水シートを重ね貼りすることで、長期的な雨漏り対策が出来ますね！
既存の防水シートに比べてゴム繊維が含有されており、釘やビスを貫通させても雨漏りしないものとなっておりますね。
正しい手順で貼っていく事が重要となります。
これらは、新しい屋根材を葺くために必要な部材となり「軒先・ケラバ・谷」と呼ばれる部分にそれぞれ別の形状の水切りを取り付ける必要があります。
材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材となっていますね！
この屋根材は既存のパミール屋根と材質が全く異なるので、割れや剥がれがなく安心ですよ！
使用している屋根材は「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！
材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように剥がれる心配がありませんので長持ちします。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はパミール屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まずは、パミール屋根の棟部分に下地材となる「貫板」を取り付けていきます。
貫板は棟板金を固定する為の下地材なのですが、１５年程度で腐食してくるものです。
従って、貫板の材質を「防腐木材」や「樹脂」にすることにより、腐食を防ぎ長持ちさせることが出来ますよ(^_^)/
棟板金の材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板となっているめ、錆に強く長持ちしますね。
棟板金は強風などの影響で飛散しやすいものとなているので、固定する際は釘ではなくビスを使用することがお勧めですね！
屋根の一番高い部分に開口を開けることにより、屋根裏の熱気を外部へ排出させることが出来るんですよ！
当然、雨漏りしない設計となっておりますのでご安心ください。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
単価で言うと1㎡当たり10,000円程度になりますね！
屋根塗装に比べると費用は高くなりますが、葺き替え工事と比べるとかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えます。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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