高砂市 鳩小屋付きアパートのスレート屋根の改修工事の費用と保証内容をご紹介！【サキブログ】
2024.09.13
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「高砂市で行っ…
神戸市北区 価格２００万円以下の屋根断熱工事で1軒屋にカバー工法を実施！
「自宅の２階の部屋が毎年暑くて困っています。屋根も劣化してきているので全体的な屋根断熱工事を検討中です。御社のホームページに屋根カバー工法が有効と書いていたのですが、価格はどの程度でしょうか？一度調査していただきお見積もりをお願いしたいです」
この様なご相談を神戸市北区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の屋根の状態を確認したところ、過去に塗装している物の劣化が酷い様子。
断熱工事としてガルバリウム鋼板屋根材を用いてカバー工法を行うご提案を行ったところ、価格や保証内容に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 価格 ２００万円以下 屋根断熱工事 カバー工法 １軒屋
- 築年数
- ３４年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根カバー工法1,400,000円
- 建坪
- 屋根面積140㎡ （約43坪）
【現場情報】
・築年数32年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 塗膜の剥がれなどあり
スレート屋根はセメント系の屋根材で断熱効果が低いと言われております。この現場に限らず、夏場は屋根下の部屋が暑いとお悩みの方が多いようですね！
スレート屋根に塗られた塗膜が全体的に剥がれてしまう原因は、紫外線や雨風などの影響による劣化が考えられます。
長年にわたり、塗装が紫外線で劣化し、雨風で傷んでしまうことで、塗膜が剥がれやすくなりますね。
また、施工時に適切な下地処理や塗料の選択がされていなかった場合も、塗膜の寿命が短くなることがありますので、注意が必要ですよ！！
理由は、新しい屋根材をしっかりと取り付けるために、棟板金を外して新しいものに交換する必要があるからです。
防水シートを貼る際も棟板金のような突起物があれば貼りにくいので、撤去することがほとんどですね！
どれだけ屋根の状態がキレイであっても、防水シートが劣化していると雨漏りしてしまいます。
既存の防水シートの耐用年数は25～30年と言われていますので、屋根断熱工事でカバー工法を行う際は新しい防水シートを貼ることが重要となりますね(^_^)/
従来の防水シートに比べゴム繊維が含有されていることから、釘やビスを貫通させても漏水しない商品となっており、耐用年数は35年以上と言われていますよ。
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
この屋根材は既存のスレート屋根と材質が全く異なるので、割れることがなく安心ですよ！
使用している屋根材は「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！
材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
貫板は15年程度で湿気などの影響により腐食することがありますので、「防腐木材」や「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですよ！
ビスでしっかりと固定して台風対策も行っていきます。
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板ですので、錆に強く長持ちしますよ。
ジョイント部分には漏水対策としてシーリングを挟み込み、釘ではなくビスで固定することにより台風対策となりますね！
更に、ステンレス製のビスを使用することで錆を防止することもできます。
屋根と同じくガルバリウム鋼板で錆に強いと言われていますね！吹き降りの雨が入り込まないようにしっかりと止水を行い、最後はシーリングで仕上げていきますよ。
これで、神戸市北区での200万円以下で出来る屋根断熱工事は完了です！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,400,000円（屋根面積140㎡） 足場150,000円
この様な感じの価格で施工をさせていただきました！
【屋根塗装】
・美観性と撥水性を高めるための屋根工事
・築20年未満のスレート屋根にはお勧め
【屋根カバー工事】
・雨漏り 台風 断熱対策をするための屋根工事で美観性も向上
・築20年以上のスレート屋根にお勧め
カバー工事で使用したスーパーガルテクトのメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材もカバー工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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