神戸市兵庫区 見積書公開！施工面積５４㎡ 切妻 スレート屋根葺き替え工事
2025.06.18
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市灘区 優良業者が瓦棒～立平への屋根葺き替え工事！確実な雨漏り修理
神戸市灘区にお住まいのお客様より、「長年使用してきた瓦棒屋根から雨漏りがして困っている」とのご相談をいただきました。実際に現地を調査すると、屋根材のサビや接合部の劣化が進んでおり、部分修理では対応しきれない状態でした。そこで、耐久性・防水性に優れた立平への屋根葺き替え工事をご提案。これにより、雨漏りの根本的な解決と、今後長く安心して暮らせる住環境の実現を目指しました。
神戸市灘区 屋根葺き替え,屋根材(金属),雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(金属),雨漏り修理
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 下地用合板 粘着ゴムアスルーフィング 立平
- 施工内容その他
- 優良業者 瓦棒 立平 確実な雨漏り修理
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 408,000円（笠木板金交換含む）
- 建坪
- 施工面積20㎡
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て鉄骨造住宅
・屋根材 瓦棒
・現在 雨漏りあり
この建物は陸屋根にゴムシート防水がメインで使用されているのですが、一部の瓦棒と呼ばれる金属屋根が葺かれています！
瓦棒から2階の室内へ雨漏りしているという事で、瓦棒葺き替え工事を行う予定です。
ゴムシートも塩ビシート防水へと貼り換えます。
見た目からも分かるように、昔ながらの縦方向にラインが入った「瓦棒屋根」なんですよ。
この瓦棒屋根、ゆるい傾斜の屋根にも対応できて雨水が流れやすいという特徴があり、以前は多くの住宅で使われていました。
ただ、今回のお宅の屋根はトタン製で、年数が経ってかなりサビが目立ち、耐久性にも不安が…。端部から雨漏りしている状態でしたね！
まずは、既存の瓦棒を撤去していきます！
撤去時に大切なのは、屋根の下地を傷つけないように丁寧に作業すること！
下地が傷んでいる場合は補修が必要なので、この時点で状態をしっかり確認します。安全に作業を進めるためにも、プロの技術が重要なんですよ。
雨漏りが続くと、屋根の端っこにある下地材が水を吸って腐ってしまうことがあります！
下地が弱っていると、新しい屋根材をのせても十分に固定できず、またすぐにトラブルが起きてしまうかもしれません。
だからこそ、葺き替え工事の際には下地の状態を確認し、必要に応じてしっかり補強することがとっても大切なんです。
まず、既存の瓦棒屋根下地の上から、新たに構造用合板を重ね張りしていきます。これにより屋根全体の強度がアップし、しっかりとした土台が完成！
さらに、増し貼りすることで断熱性や遮音性を高める効果も期待できるんです。
隙間が出来ないように、端部の笠木の上なども貼っていきますよ！
基本的に防水シートが劣化してしまうと表面的な外傷がなくても雨漏りしてしまいます！
既存の瓦棒の下に敷いている防水シートの耐用年数は25年程度ですので、この屋根の防水シートは寿命という事ですね。
築年数を考えると防水シートを一新して雨漏り対策を行う必要がありますね！
既存の防水シートに比べゴム繊維が含有されていることから、破れにくく釘やビスを貫通させても雨漏りしにくいものになっていますよ(^_^)/
他にも遮熱ルーフィングなどの断熱効果を高める防水シートもありますので、工事前にご説明しますね！
水がしっかり流れるように勾配をつけて、ジョイントにはシーリングを仕込んで雨漏り対策を行っております！
しっかりと谷樋の幅と高さを設け、大き目の排水ドレンを取り付けることで、片流れでもしっかりと排水することが出来ますよ。
立平は様々な屋根メーカーで製造されていますが、今回の雨漏りを解消するカバー工事で使用した立平は「津熊鋼建 アーカイブ立平333」というものになりますよ！
厚みは０，4ミリの物を採用し、色はシルバーを選択しました。
縦葺き屋根材ですので、立ち上げ加工をしなければ吹き降りの雨で雨漏りしてしまう危険性があります。
固定方法はビスを使用して下地用合板に固定することにより、台風などの強風が来ても飛散しないような設計になっていますよ(^_^)/
縦葺き屋根材で雨漏りしにくいのもポイントになります。
神戸市灘区での屋根葺き替え工事では、まずパラペットの上に「笠木」と呼ばれる金属のカバーを設置し、壁と屋根の接点には「雨押え板金」を取り付けていきました。
これらの部材は、内部の木材でしっかりと固定しながら、つなぎ目には防水性を高めるシーリング材を丁寧に充填。
雨風に強く、長持ちする屋根まわりをつくるための大切な工程ですね！
神戸市灘区での雨漏り修理となる屋根葺き替え工事で使用した立平には、メーカー保証が付いております(^_^)/
・塗膜保証15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事費用は２０㎡に対して408,000円になりました。（笠木などの費用含む）
長期保証もお付けできますので、この先も住んでいかれるのであればお勧めの屋根工事ですよ！
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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