西宮市 増築部分の外壁サイディングを無料診断！よく聞くチョーキングとは？
2025.05.15
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は「西宮市 増築部分の外壁サイディングを無料診断！よく聞くチョーキングとは？」というタイトルで、築15年の増築部分の外壁メンテナンス点検をご紹介しますよ(^^)/ この記事では、増築部分に使われていた窯業サイディ…
神戸市長田区 ３階建ての外壁塗り替えリフォーム！費用紹介
「自宅の外壁は過去に塗り替えリフォームを行っているのですが、１６年が経過したのでそろそろ２回目の外壁塗り替えリフォームを検討しております。以前の業者さんは費用が非常に高額であったため、今回は別の業者さんにお願いしようとお問い合わせをさせていただきました。３階建ての建物なのですが足場を組んで塗り替えを行う場合、どの程度の費用が必要でしょうか？お見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を神戸市長田区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存の外壁の状態を確認したところ、外壁目地のひび割れなども発生していたので、塗り替えとは別に目地補修もお見積内容に加えます。
使用する塗料や工事の工法、費用などに納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市長田区 外壁塗装,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,3階建て
- 施工期間
- 12日
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトトップ
- 施工内容その他
- 外壁塗り替えリフォーム 費用
- 築年数
- ３２年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 980,000円
- 建坪
- 建坪23坪 3階建て
サイディングなどの目地ですと、既存のシーリング材を撤去してから新しいシーリング材を打設するのですが、ALCの場合は増し打ちを行うケースが多いです。
現状のひび割れた目地の上から、新しいシーリング材を打設していきますよ！
プライマーは下地材とシーリング材との密着性を高めてくれるものになりますので、シーリング工事には必要不可欠なものになりますね(^_^)/
しっかりと浸透させるように塗っていく事がポイントです。
使用しているのは「オートンイクシード」と呼ばれるシーリング材を使用しており、耐用年数は20年以上と優れたシーリング材となっておりますね！
この上から塗装するものの、仕上げ材でもありますのでキレイに押さえて施工していきますよ！
外壁についている汚れや不純物などをキレイに洗い流してから、塗り替えリフォームを行う必要がありますね。
現場付近に車などが駐車されている場合は、養生などを行うこともポイントになりますよ！
土間や窓ガラスなども洗浄していきますので、お家全体がキレイになりますよ！
使用しているのは日本ペイントさんの「パーフェクトフィラー」と呼ばれる下塗り材で、ALCなどの外壁材に適した下塗り材ですね(^_^)/
外壁塗り替えで下塗りを塗り忘れると塗料の剥がれに発展するので要注意ですよ！
使用しているのは日本ペイントさんの「パーフェクトトップ」と呼ばれる塗料で、ラジカル制御と呼ばれるグレードの物になりますね(^_^)/
【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）
ラジカル制御は費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗り替えリフォーム現場で使用されている塗料になりますよ。
この後、付帯部分の塗装として雨樋や雨戸も塗り替えていきますのでご紹介しましょう(^_^)/
外壁塗り替えの費用の相場 1㎡当たり2,000円～
ポリウレタンと呼ばれる塗料を使用しております。
雨樋を塗装する際は水漏れなどがしていないか確認を行い、水漏れしているようでしたら部分的な修理を行う必要がありますよ！
錆止めを塗り忘れると、短期間で錆が発生するケースが多いので要注意ですね(>_<)
アルミ製の手摺ですと剥がれやすくなりますので、基本的には塗り替えをお勧めしておりません。
※建坪23坪
・仮設足場 250㎡ 160,000円
・高圧洗浄 目地補修 130,000円
・外壁塗り替え 180㎡ 590,000円
・付帯部塗り替え 100,000円
合計980,000円
外壁塗り替え10年保証となっております！！
（2年に1回の無料点検あり）
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・屋根、外壁が築25年を迎え、劣化してきたのでキレイにしたかった。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・していません
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・以前もこちらで工事して頂いたので付き合いがあったから。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・屋根、外壁の塗装をして頂きましたが見た目も明るくなり、うれしいです。キレイになった家を見て（写真で屋根も見ることができた）大変満足しております。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・工事して終わりではなく、そのあとも定期点検に来て下さり、お付き合いが続くので、困ったときに相談しやすいですよ。
今回の施工事例は3階建てのお家をご紹介しておりますので、これから外壁塗り替えをご検討されている方は参考にしてくださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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