芦屋市 棟門の棟瓦が崩れかけている！屋根職人が無料点検で補修をご提案
2025.03.30
皆さんお疲れ様です!街の屋根やさん神戸西店です。 芦屋市にお住まいの皆さま、お家の 棟門の棟瓦 はしっかりと固定されていますか？ 今日、ご相談いただいたお宅では、 棟門の棟瓦が崩れかけている という問題が発生していました(>_<) そこで今回は、 屋根職…
神戸市長田区 棟瓦積み直しで貸物件の瓦屋根補修工事！費用と工程をご紹介
「自宅の隣に中古の戸建てを購入し貸物件にしています。その屋根瓦なのですが、上から見る限り、古くて一部ずれがあるように感じるのです。全面的な葺き替えは出来ませんが、部分的な補修工事をお願いしたいです。まずは、調査していただき、お見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市長田区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の屋根の状態を確認したところ、棟瓦のズレや瓦本体のズレを確認。
棟瓦を積み治して、瓦本体にはラバーロック工法を行うお見積もりを作成したところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市長田区 棟瓦取り直し,屋根補修工事,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟瓦取り直し,屋根補修工事,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- シルガード シリコンコーキング 淡路瓦
- 施工内容その他
- 棟瓦積み直し 貸物件 瓦屋根補修工事 費用 工程
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 298,000円
- 建坪
- 棟瓦７ｍ ラバーロック工法48㎡ 瓦差し替え10枚
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 陶器瓦
・貸物件
現在、棟瓦や瓦本体のズレが発生していたという事で、棟瓦積み直し、ラバーロック工法、瓦の差し替えを行うことになりました！！
点検時には、
剥がれた漆喰は瓦の隙間から雨水が入り込むリスクを高めるため、
また、剥がれた漆喰が地面に落ちている様子も見られ、
一見すると瓦表面は綺麗に見えるのですが、軽く叩いてみると「コ
実際に一部の瓦を持ち上げて確認したところ、裏面に細かいヒビが
この状態では瓦の耐久性が著しく低下し、強風や落下物の衝撃で割
本来、きれいに整列しているはずの瓦が、一部浮いていたり、
さらに、下に落ちかけている瓦もあり、強風が吹けば崩れてしまう
このままでは、雨水が侵入しやすくなり、屋根下地の劣化が進んで
棟瓦の中には土台となる土も入っているので、同時に撤去していきます。
今回の瓦屋根修理では仮設足場を設置していないので、土などが落下しないように慎重に作業をしていきますよ！
棟瓦の真下にある瓦が「層間剝離」していた場合、そのままにしておくと雨漏りや瓦の破損につながる恐れがありますよ。
安全に長く使うためにも、傷んだ部分だけを新しい瓦に差し替えることで、屋根全体の耐久性を保つことができます。
部分的な差し替えは費用も抑えられ、効果的なメンテナンス方法なんですよ！
鬼瓦は飾りのように見えますが、風の力を受け止めて棟瓦が飛ばないようにする大事な役割がありますね。
一方、巴は雨水の侵入を防ぐためのフタのようなもの。どちらも屋根の端を守るために欠かせない部材なんです！
シルガードは土と漆喰を水で混ぜたようなもので、固まるとセメントのように固くなるので土よりも長持ちしますね！
そして、1段目ののし瓦ですが真っすぐラインが通るように糸を貼って取り付けていく必要があります。
昔は、のし瓦の段数が高ければ高いほどお家の格式が高いと言われていたそうですが、今では全く気にされていないですね。
棟瓦を全て積み替える場合は、のし瓦を使用しない場合もあるくらいですよ！
ステンレスはサビにくく、長い間しっかり強度を保ってくれる素材なんですね。
もし鉄製などのサビやすい素材を使うと、針金が劣化して切れ、瓦がズレたり飛んだりする危険があります。
だからこそ、屋根の安全を守るためには、丈夫で長持ちするステンレス製を選ぶことが大切なんですよ！
見えない部分でシーリング固定をお行い、のし瓦同様に台風・地震対策を行っておきます。
コチラも真っすぐラインが通るように取り付ける必要がありますね(^^)/
放置していると漆喰が割れて剥がれ落ちたり、雨漏りの原因となることもありますので早めにメンテナンスを行ってくださいね(^_^)/
ラバーロック工法とは、瓦と瓦のすき間に専用の弾力ある接着剤を使って、瓦がズレないように固定する工事です。
見た目を損なわず、地震や強風などで瓦が動いたり飛んだりするのを防ぐ効果がありますね。
釘や金具を使わないので瓦を傷めず、部分的な補強にも向いています！
これから雨が多くなる季節ですので、雨漏りが再発しないか経過観察を行っていきたいと思います！
街の屋根やさん神戸西店では2年に1回の無料点検や、最長15年の工事保証もお付けしておりますので長期的に安心していただけると思ますよ(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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