神戸市東灘区 見積書公開！施工面積１３６㎡ 切妻 立平でカバー工事
2025.02.22
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市長田区 長屋の雨漏り修理で金属屋根の立平を用いてカバー工事！
「神戸市長田区にある長屋の建物なのですが、現在、雨漏りしている状態で困っております。原因を調べていただき、雨漏り修理のお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市長田区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のスレート屋根の状態を調査したのちに、金属屋根である立平を用いたカバー工事をご提案。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市長田区 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング 立平
- 施工内容その他
- 長屋 立平
- 築年数
- ５０年前後
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 470,000円
- 建坪
- 屋根面積40㎡
【建物情報】
・築年数50年前後
・2階建て木造長屋
・屋根材 金属屋根
・現在 雨漏りあり
過去に何度か雨漏り修理を行ってきたようですが、数年前から雨漏りが再発しているようで、屋根工事のご相談を頂いております！
まずは、工事前に調査を行った様子をご紹介して行きましょう！
しかし、このお家のように屋根の傾斜が緩い場合、注意が必要ですよ！
スレート屋根は重ね合わせて施工されるため、屋根勾配が不十分だと毛細管現象が発生し、隙間から水を吸い上げてしまうことがありますね(>_<)
その結果、内部に浸水しやすくなり、雨漏りの原因に。
更に、屋根材の割れを放置するのも、雨漏り原因になりやすいですね！
湿気を含んだ部分は変色し、触れるとふわふわと柔らかくなっている状態。
雨水が染み込んだせいで、一部はすでに剥がれ落ち、下地がむき出しになっていますよ。
ポタポタと水滴が落ちる音が響き、部屋全体に湿気がこもって不快な空気に。
放置すれば、さらに広範囲に被害が広がる可能性があり、早急な修理が必要な状況ですね！
この工法では、既存のスレート屋根をそのまま活かしながら、新しい金属屋根を重ねることで耐久性を向上させますよ。
作業の最初のステップとして、屋根の最上部にある棟板金を撤去。
この部分は屋根材のつなぎ目を保護する役割がありますが、新しい屋根材を施工する際に障害となるため取り外します！
撤去作業は最小限に抑えられるため、廃材が少なく処理費用も削減。環境負荷を抑えながら、効率的に屋根を強化できるのがカバー工事の大きなメリットですね！
もともと屋根の下には防水シートが施工されていますが、一般的にその耐用年数は25〜30年程度。
今回の建物の築年数を考えると、既存の防水層が劣化している可能性が高いため、屋根カバー工事を行うタイミングで新しい防水シートを設置することが重要ですね。
この工程によって、屋根の防水性能をしっかりと確保し、雨漏りのリスクを低減します。
選ばれたのは「ゴムアスファルトルーフィング」というタイプの防水シートですね(^^)/
こちらは田島製で、一般的なアスファルトカラールーフィングに比べて、柔軟性があり、破れにくいのが特徴。
さらに耐久性も抜群で、耐用年数は35年以上とされています。長期的に安心して使える素材ですね。
防水シート選びに迷っている方には、この「ゴムアスファルトルーフィング」をおすすめします！
これは、雨水が境界部分から浸入するのを防ぐために必要なものですね。
長屋は隣同士の屋根がつながっていることが多く、隙間があると雨水が入り込み、雨漏りの原因になります。
水切りを設置することで、雨水をスムーズに流し、屋根の内部に染み込まないようにする役割がありますよ！！
この谷板が錆びてしまうと、雨水が適切に流れず、屋根の内部に水が入り込んでしまうことがありますよ。
そこで、錆びた谷板を新しいものに交換することで、防水性を高め、雨漏りを防ぎます。
特に谷部分は雨水が集中しやすいため、劣化したまま放置すると被害が広がる可能性も！
新しい谷板に交換することで、スムーズに排水できるようになり、屋根全体の耐久性が向上しますよ。
最近ではＳＧＬ鋼板屋根材が主流となってきましたが、ガルバリウム鋼板屋根材とどの様な違いがあるのでしょうか？
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金で作られています
・軽量で、錆びにくい特徴があります
・熱反射率が高く、夏の暑さを和らげる効果があります
【SGL鋼板】
・主に亜鉛でコーティングされており、耐久性が強いです
・錆や腐食にとても強く、長持ちします
・ガルバリウム鋼板よりも重く、強度が高いです
立平は緩傾斜な屋根によく使用されるのですが、緩傾斜な屋根ですと吹き降りの雨水が逆流することが多いんですよね(>_<)
それを防ぐために、必ず立ち上げ加工やシーリング処理を行っておく必要があるわけです。
緩傾斜な屋根の雨漏りでお悩みの方はこの様な屋根材に替えることをお勧めしますよ！
最近では新築戸建てにもよく使用されていますね。
ただし、この屋根材自体に断熱効果はありませんので、気になる方は断熱材を入れたりして屋根工事を行ってください。
棟板金の下地となる棟木には、防腐加工された木材や人工木材を使用し、耐久性を向上させますよ。
また、隙間にはガルバリウム鋼板製のエプロン面戸を設置し、吹き降りによる雨水の浸入を防止。その上で、新しい棟板金を取り付けます！
棟板金の素材は立平と同じガルバリウム鋼板なので、錆びにくく長持ち。
さらに、固定には釘ではなくステンレス製のビスを使用し、抜けにくい施工を行いますよ！
この板金はガルバリウム鋼板製で、雨水が壁側へ浸入するのを防ぐ役割がありますね。さらに、施工の最後にはシーリングを充填し、隙間をしっかり塞いで仕上げます！
特に壁際は雨が溜まりやすく、放置すると雨漏りの原因になることも。
弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
・美観性と撥水性を高めるための屋根工事
・築20年未満のスレート屋根にはお勧め
【屋根カバー工事】
・雨漏り 台風 断熱対策をするための屋根工事で美観性も向上
・築20年以上のスレート屋根にお勧め
塗装とカバー工事は全く目的が異なるので、覚えておいてくださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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