伊丹市 軒天のケイカル板にシミがあるとのご相談で無料調査！
2025.10.13
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。伊丹市の静かな住宅街で、ある日「軒天にシミが出てきて気になるんです…」というご相談をいただきました🏠現場を確認すると、ケイカル板にうっすらと広がるシミが。長年雨風にさらされた軒天は、小さな変化から劣化が進行していくこと…
神戸市西区 商業施設で剥がれた軒天の補修工事！ガルバリウム鋼板を使用
神戸市西区の商業施設で、軒天が既に剥がれ落ちた状態になっているとのご相談をいただきました。雨風や経年劣化の影響で表面材が外れてしまい、見た目の悪さだけでなく落下による事故の危険性も高まっていました。商業施設は多くのお客様が出入りする場所のため、安全面の確保と建物全体の印象維持が急務でした。そこで、従来の素材よりも強度と耐久性に優れ、長期間美観を保てるガルバリウム鋼板を使用した補修工事を行うことになりました。
神戸市西区 破風板・軒天部分補修,破風板・軒天補修,商業施設
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 破風板・軒天部分補修,破風板・軒天補修,商業施設
- 施工期間
- ３日
- 使用材料
- IG工業 ガルスパン
- 施工内容その他
- 剥がれ 軒天 補修工事 ガルバリウム鋼板
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 380,000円（足場費用含む）
- 建坪
- 軒天６㎡
神戸市西区にある築25年の鉄骨造の商業施設で、軒天の剥がれが見られました🏢
経年劣化や雨風の影響で表面材が落下し、お客様が出入りする場所としては危険な状態に⚠️
現場の状況は…
-
築25年の鉄骨造で劣化が進行
-
軒天が既に剥がれて落下の危険あり
-
外観の印象も損なわれている
そこで今回は、耐久性と防錆性に優れたガルバリウム鋼板を使用して補修工事を実施しました。
しっかり固定することで、安全性と美観を長期間維持できる仕上がりとなりましたよ😊
白い化粧板は欠けて剥がれ、内部の鉄骨にはサビが浮き始めており、経年劣化が進行している様子がはっきり確認できます。
お客様が出入りする場所でのこの状況は、見た目の印象を損ねるだけでなく落下の危険性も高く、早急な補修工事が不可欠でしたね✨
神戸市西区の商業施設での補修工事では、剥がれた軒天の周囲に「廻り縁」を取り付けました🔧
廻り縁は見た目を整えるだけでなく、機能的にも大切な役割を果たします。
取り付けの様子と意味は…
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鉄骨下地にビスでしっかり固定
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ガルバリウム鋼板の端部を押さえて安定させる
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隙間を防ぎ、雨風の侵入を抑える
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剥がれやたわみを防止し、美観を維持
軒天まわりに「廻り縁」を取り付ける際、軽鉄下地にビスでしっかり固定しました🔧
職人が電動ドライバーで軽鉄下地にビスを打ち込み、廻り縁を安定させていく作業ですね😊
ちなみに「軽鉄（けいてつ）」とは…
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軽量鉄骨の略称
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薄い鋼材でできており、木材の代わりに下地材として使われる
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湿気やシロアリの影響を受けにくく、耐久性に優れる
神戸市西区の商業施設の現場では、剥がれた既存の軒天を撤去したあと、職人が一枚ずつ IG工業の「ガルスパン」 を貼り付けていきました🔧
ガルスパンはガルバリウム鋼板でできた外装材で、表面に凹凸がありシャープで美しい仕上がりになるのが特徴ですね✨
実際の作業では…
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軽鉄下地に合わせてガルスパンを正確にカット
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廻り縁との取り合いを確認しながらビスでしっかり固定
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一枚ごとに継ぎ目を丁寧に合わせ、仕上がりのラインを美しく調整
ガルスパンの特徴は、
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ガルバリウム鋼板でサビに強く耐久性抜群
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軽量で施工性が良い
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カラーやデザインのバリエーションが豊富で意匠性も高い
この工法のポイントは、ビスが仕上がり後には外から一切見えないという点😊
表面にビス穴が出ないため、仕上がりがとても美しく、高級感のある軒天に仕上がります✨
取り付けが進むにつれて、むき出しだった鉄骨下地が隠れ、ガルスパンのシャープなラインが際立ち、商業施設にふさわしい強度とデザイン性を兼ね備えた軒天へと変わりましたね！
建材のガルバリウム鋼板とは、アルミニウム・亜鉛・シリコンでメッキ加工された鋼板のことを指し、1972年にアメリカで開発された建材です。
従来のトタンや亜鉛メッキ鋼板に比べて、耐久性や防錆性が格段に優れているのが大きな特徴ですよ✨
主な特徴をまとめると…
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高耐久性：アルミの効果でサビに強く、従来の鋼板の3〜6倍の寿命
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軽量性：瓦に比べて圧倒的に軽く、建物の耐震性向上に貢献
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耐熱性：熱に強く、変形や劣化がしにくい
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メンテナンス性：汚れが付きにくく、美観を長く維持できる
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デザイン性：カラーや形状のバリエーションが豊富で意匠性も高い
屋根や外壁、軒天など幅広い用途で使われ、住宅から商業施設まで多くの建物で採用されている万能建材ですね✨
神戸市西区の商業施設の現場では、ガルスパンを貼り終えたあと、仕上げとして廻り縁と躯体の取り合い部分にシーリングを行いました✨
職人がマスキングテープでラインを整え、専用のガンでシーリング材を充填。その後、ヘラで丁寧にならしていくことで隙間なく仕上がっていきます😊
この工程のポイントは…
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雨水の侵入を防止して耐久性を高める
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隙間や段差をカバーして美しい見た目に仕上げる
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建物の動きに追従し、ひび割れを防ぐ柔軟性を確保
最終仕上げのシーリングによって、商業施設にふさわしい安心感と美観を兼ね備えた軒天が完成しましたよ✨
今回の神戸市西区 商業施設での軒天補修工事の費用をご紹介します💡
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工事内容：既存の剥がれた軒天を撤去し、IG工業「ガルスパン」で新たに施工
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費用総額：380,000円（税込・足場費用込み）
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保証期間：安心の15年保証付き✨
費用には足場の設置も含まれており、追加のご負担がなく明確な料金体系です。15年間の安心保証付きで、今後も長く建物を守り続ける施工内容となっています🏢
商業施設はお客様の印象を左右する大切な空間。建物の状態に合わせた適切なご提案が、これからの安心につながりますね🏢
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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