明石市 大和ハウスのタイル敷ベランダを無料診断！シート防水の劣化を確認
2026.10.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は明石市にお住まいのお客様より、築15年を迎えたベランダの状態を一度確認してほしいとご相談をいただきました。建物は2階建ての軽量鉄骨造で、大和ハウスの戸建て住宅です🏠2階正面にタイル敷のベランダが設けられており、その下には塩ビシ…
西宮市 大和ハウス一軒家のベランダ塩ビシート防水を優良業者が貼り替え！
西宮市にお住まいのお客様より、「築年数が経ってきた大和ハウスの一軒家のベランダで、防水シートが浮いてきて見た目も悪く、雨漏りしないか心配」とのご相談をいただきました。これまで特にトラブルはなかったものの、目視での劣化や浮きが確認できるようになり、大きな不具合になる前にしっかりメンテナンスをしておきたいとのご希望でした。特にベランダは雨風や紫外線の影響を強く受ける場所なので、定期的な防水工事はとても大切です。そこで、今回の塩ビシート防水の貼り替え工事をご提案しました。
西宮市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島ビュートップ U15
- 施工内容その他
- 大和ハウス 一軒家 ベランダ 塩ビシート防水 優良業者 貼り替え
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 249,000円
- 建坪
- 面積3.6㎡ 立ち上がり10.7m
【建物情報】
・築25年
・2階建て軽量鉄骨造（大和ハウス）
・ベランダ：陸屋根＋塩ビシート防水
・現状：防水層に膨れあり
塩ビシート防水は耐久性が高いですが、経年劣化で膨れや浮きが出てくると雨漏りのリスクが高まりますよ。
西宮市のような気候でも、防水の劣化が進むと建物内部の腐食やカビの原因に。
優良業者による定期的な貼り替えで、大切なお家を長く守ることができます！
長年の使用で劣化が進んだり、施工時のわずかな隙間から湿気が侵入することで、防水層の内部に水分が溜まりやすくなります。
さらに、太陽光で温められた水分が蒸気となって防水層を押し上げ、膨れを起こすことも。こうなると排水も悪くなり、水たまりができてしまうんですね！
長年の使用で塩ビシート全体に劣化が見られ、特に立ち上がりは密着工法を採用するため、丁寧に剥がしていきますよ。
シート撤去後は下地のコンクリートを確認し、ひび割れや傷みがあればその場で補修。
この下地処理が、優良業者による防水工事の品質を左右する大切な工程なんです。
この絶縁シートは、古い防水層や下地と新しい塩ビシートの間に挟むことで、摩耗や化学反応による劣化を防ぐ大切な役割を果たします。
多少劣化がある下地でも、この工程を加えることで新しい防水層が長持ちし、安心の仕上がりに。
目立たない存在ですが、耐久性を支える重要な工程なんです！
今回はALC下地のため、専用の工法を用いて施工中の騒音にも配慮。
さらに、シートの端部には「平鋼板」を設置し、風によるめくれやズレを防止します。
どちらも見えにくい部分ですが、防水の耐久性を高める重要な作業なんですよ！
今回使用したのは、優良業者も信頼を寄せる高性能シート「田島 ビュートップ U15」。
強い紫外線や雨風にも強く、ベランダのような過酷な環境でもしっかりと防水性を発揮してくれます！
シートの継ぎ目は、専用接着剤と熱風機を使って丁寧に密着させ、すき間のない一体化した仕上がりになりますね。
この立ち上がりは角が多く、シートが浮きやすいため、密着工法を採用して接着剤でしっかり固定。
曲面や凹凸にもぴったりフィットさせ、水の侵入をしっかり防ぎます。
見えにくい部分ですが、防水性能を左右する大切な仕上げ工程なんですよ！
ここでは、事前に取り付けたディスクと塩ビシートをしっかりと接着させるため、専用の熱圧着機を使って仕上げていきます。
シートの上から機械を当てると、わずか数秒で強力に密着。普段は目に見えない部分ですが、この工程が防水の耐久性を支える重要なカギなんです。
風の強い日や台風でもシートがめくれにくくなるのは、このしっかりとした固定があるからこそなんですよ！
大和ハウス戸建てのベランダ防水工事では、この脱気筒が湿気対策の要。
防水層の下に入り込んだ湿気を外に逃がすことで、シートのふくらみや浮き上がりを防ぎます。こうした不具合が進行すると、雨漏りなど深刻な問題につながることも。
だからこそ、適切な位置と間隔での設置が欠かせませんよ！
この金物は、塩ビシートの端を固定して風によるめくれやズレを防ぐための重要な部材です。
「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
費用は高めですが、塗り系の防水と違い美観性も高く、耐久性も優れているのでお勧めの防水工事と言えますね！
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-78-1223
