明石市 塗膜の剥がれ相談！4年前に塗装した屋根を葺き替える？！
2023.11.07
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、明石市にお住まいのお客様より「４年前に他社で屋根塗装をしているが塗膜の剥がれが気になるので点検してほしい」とご相談を頂き、現地調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう(^^)/屋根のメンテナンスとして塗装を行われている方は…
西宮市 増築部分の小波スレート屋根をガルバリウム鋼板へ葺き替え
「３階建ての家なのですが、増築部分の屋根から雨漏りしている様子です。既存の屋根材が劣化しているものと考えられるので、割れないような屋根材へ葺き替え工事を検討しております。費用がどの程度必要なのか相場が分からないため、現地調査を行っていただきお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を西宮市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の屋根材を確認したところ「小波スレート」と呼ばれる屋根材で、谷樋部分より雨漏りしていることが判明。
面積も小さかったのでガルバリウム鋼板屋根材への葺き替え工事でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西宮市 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板屋根材（リファイン ボトムフラット）
- 施工内容その他
- 増築部分 小波スレート屋根 ガルバリウム鋼板
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 屋根面積8㎡
【建物情報】
・築年数40年以上
・3階建て鉄骨住宅
・屋根材 小波スレート
・現在 雨漏りあり
増築されている部分には小波スレートと呼ばれる屋根材が葺かれており、現在は建物内部に雨漏りしている状態です！
まずは、葺き替え工事前の小波スレート屋根の様子をご紹介していきましょう。
増築部分の約8㎡分に葺かれている小波スレート屋根ですが、皆さんは見たことありますかね？
住宅にはあまり使用されていない屋根材ですが、経年劣化で表面の撥水機能を失い苔やカビなどが発生している状態でした！
経年劣化で谷樋のジョイント部分から雨漏りしている様子で、谷樋を交換するのは既存の小波スレート屋根を撤去しなければなりません！
撤去して再利用することは現状で言うと厳しいため、新しいガルバリウム鋼板屋根へ葺き替えることになっております(^_^)/
まずは、既存の小波スレート屋根を撤去することから始まりますよ！
当時の小波スレートはアスベストが含有されている屋根材で解体時に不安を感じられる方もいるでしょうが、粉じんを発生させるわけではありませんので、人体への影響は全くありません。
ただし、処分費用は通常の屋根材に比べて高額になりますので、お見積もりの際にご説明させていただきますね。
木造住宅ですと雨漏りの影響で屋根下地が腐食する場合が多いですが、鉄骨下地の場合は腐食するまでにかなりの年月を要するので、少々の雨漏りでは何ともありませんよ！
余談ですが、自分が家を建てるとすれば鉄骨造が良いですね。
この谷樋の材質は「ガルバリウム鋼板」と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強く今現在では屋根や外壁によく使用されている建材ですよ！
ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで、雨漏り対策を行うことがポイントになります。
使用している屋根材は「リファイン ボトムフラット」と呼ばれる屋根材で、主に工場や倉庫の屋根として使用されることが多いですね！
この屋根材のメリットをご紹介しておきます。
・防水シートを貼る必要がない
・鉄骨下地の上から直に葺くことが出来る
・費用が安い
・材質がガルバリウム鋼板なので長持ちする
鉄製のビスですと数年で錆が発生し、屋根材も錆びてしまうので要注意ですよ！
カラーバリエーションは非常に豊富ですので、お客様の好みの色を選んでいただければと思いますね(^_^)/
ジョイントにはしっかりとシーリングを挟み込むことが重要ですし、既存の外壁材を脱着できる場合は外壁の内側に水切りを取り付けることが重要となりますね(^_^)/
脱着できない外壁の場合はシーリングでしっかりと漏水対策を行っておきましょう！
屋根面積8㎡に対して150,000円の工事費用となり、雨漏り保証を15年間お付けしておりますよ！
更に、2年に1回の無料点検もお付けしておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
屋根葺き替えの費用に関しては施工面積によって変動しますので、工事をご検討の方はお電話などで概算金額を聞いてみてくださいね！
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・雨もり 経年劣化 雨どいが上手く流れない
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・2社と比較
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・住宅診断士さんと同じ内容の診断。他社に比べて見積り書が、細かく書かれていた。営業担当の方の印象が良かった。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・前の屋根の記憶が消えてしまうほどすばらしく美しい仕上がりに驚いています！
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・屋根を見せて「結果」を示します。『屋根班』という言葉から外注をなさっていないことがわかりました。
建物は老朽化し様々な理由で雨漏りが発生します。なぜ雨漏りしたのか？
雨漏りを防ぐためには何が必要なのか？わからないことが多いと思いますので、街の屋根やさん神戸西店へお気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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