神戸市須磨区 タキステップを使用して3階建てマンションの階段補修！【サキブログ】
2025.05.23
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市須磨区…
西宮市 タキステップを用いて老朽化したマンション内部階段をリフォーム！
今回ご相談いただいたのは、西宮市にある築年数の経過したマンションの管理組合様からでした。共用部である内部階段の老朽化が進み、踏み面の擦り減りや端部の剥がれが目立ってきたことがきっかけです。入居者様から「滑りやすくて危ない」「見た目も古く感じる」といった声があり、安全面と美観の改善を目的にリフォームをご検討されました。そこで、耐久性とデザイン性に優れたタキステップによるリフォームをご提案することとなりました。
西宮市 マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- マンション
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- タキロン タキステップQA
- 施工内容その他
- タキステップ 老朽化 内部階段 リフォーム
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- タキステップ工事580,000円 鉄部塗装工事220,000円
- 建坪
- 階段43段
【建物情報】
・築年数４０年以上
・３階建て鉄骨造 マンション
・内部階段 鉄骨造
・現在 錆びや塗膜の剥がれあり
内部階段は過去にメンテナンスを行っていなかったらしく、今現在は老朽化で錆びや塗膜の剥がれが発生してます。
今回は鉄部塗装とタキステップを使用してリフォームししていきますよ！
特に踏み板の端の部分では塗膜が剥がれ、金属の地肌が見えてしまっており、そこから錆が広がりつつある状況です。
内部階段でも吹き降りの雨などにさらされると、短期間で傷みが進行しますよ。
定期的な点検と適切なリフォームが必要になりますね！
古い塗膜や錆を丁寧に取り除くことで、新しい塗料の密着性が向上し、仕上がりの美しさと耐久性が大きくアップしますよ。
錆や劣化した塗料を残したまま塗装すると、塗料がすぐに剥がれたりムラになったりする原因に。
専用の工具で表面を滑らかに整えるこの作業は、見えないながらも塗装の品質を左右する非常に重要な工程なんですよ！
鉄は空気や水分に触れるとサビやすいため、こうした保護塗料をあらかじめ塗っておくことで、内部からの腐食をしっかりブロックできます。
この下塗りがしっかりできているかどうかで、後の仕上がりや耐久性に大きな差が出るんです。階段の美しさと安全性を長く保つためにも、欠かせない工程ですよ！
優れた防錆性と高い耐候性を持つため、鉄部の保護には最適です。
塗装作業にはローラーを使用し、細部まで塗り残しがないよう丁寧に塗布。普段あまり目に入らない階段裏側や角部分も、しっかり塗料を行き渡らせて仕上げました。
また、施工前には床や手すりなどにしっかりと養生を施し、周囲を汚さないよう細心の注意を払っています。
ビスで固定されているので、ビスを抜いて撤去していきます！
基本的にアルミステップが付いている場合は撤去が必要ですね。
いよいよ仕上げの工程に入ります！今回は外部階段に、滑りにくくて丈夫なタキステップを施工していきますよ(^^)/
貼り付けには、専用の接着剤を使うのがポイント。
均一に密着させるために、細かい溝がついた“櫛目こて”という道具で丁寧に塗り広げていきます。
施工中は階段の通行が一時的に制限されますので、ご不便をおかけしますが、安全な仕上がりのためにご協力をお願いしますね！
今回は、内部階段に「タキステップ」と呼ばれる専用の階段シートを施工していきます(^^)/
このシートは、滑りにくく耐久性にも優れているので、共用部にぴったりのアイテム。
施工時は中央から順に、ローラーでしっかり圧をかけて密着させ、浮きや剥がれを防ぎますよ！
デザインやカラーも豊富なので、建物の雰囲気に合わせたコーディネートも楽しめます。内部に空気が残らないよう、丁寧な貼り付けが美しい仕上がりのカギですね。
仕上げ作業になるため、ヘラを使用してキレイに塗っていく事が必要ですよ。
出来るだけステップシートと同じような色のシーリング材を使用することがお勧めですね(^^)/
既存の外部階段と比べると、段違いの美しい仕上がりですね。
ステップシートは複数の色や柄があるので、リフォームするのに非常にお勧めです！
いずれにしても貼るのみの費用になるため、下地処理や防水工事などの費用は現場ごとにより異なりますのでご了承くださいm(__)m
保証内容ですが、長尺シートの「膨れ・剥がれ・雨漏り」に対して８年間お付けしております！
工事後に関しては2年に1回の無料点検を行っておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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