神戸市東灘区 風災で屋根が破損し雨漏り発生！修理方法をご提案
2023.06.06
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市東灘区で行った「風災で破損して雨漏りしている屋根の修理方法」についてご提案してきた様子をご紹介しましょう(^_^)/屋根はお家の中でも劣化しやすい部分となり、風災などで知らないうちに破損しているケースが多いです。雨から…
三田市 笠木からの雨漏り修理！ガルバリウム鋼板で低価格に施工
「賃貸に出しているお家なのですが、以前から1階部分へ雨漏りしているようで原因が分からず困っております。過去に何度か工務店の方に修理をしてもらったのですが雨漏りは治らず、最終的には家が古いから直すことが出来ないと言われました。このままでは入居者さんにご迷惑になるので、専門業者さんに修理の調査と工事をお願いしたいと思いお電話した次第です。取り急ぎ、原因調査をしていただき修理のお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を三田市で賃貸物件を所有されているオーナー様より頂きました。現地調査へお伺いし雨漏りの原因を調査していると、玄関上の瓦笠木とその内側の板金屋根が原因と判明。
修理方法として瓦笠木と板金屋根をガルバリウム鋼板製の物に交換するお見積もりを行ったところ、思ったよりも低価格ということで工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三田市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 笠木 ガルバリウム鋼板 低価格
- 築年数
- 30年以上
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 27坪
【建物情報】
・築年数30年以上
・2階建て木造住宅
・雨漏り原因 笠木 板金屋根
・1階部分へ雨漏りあり
この現場で工事を行う前に雨漏り調査を行っているので、そちらの様子を簡単にご紹介しましょう！
以前から雨漏りしており、何度か修理を行っているのですが治らず、困っている様子でした。
天井の木材も雨漏りを治しておかないと腐食して崩れてしまうので、早めの修理が必要ですね！
経年劣化でこれらの部分から雨漏りしている様子で、修理するには笠木と板金屋根の交換が必要になるため、今回の修理工事を行うことになりましたよ！
まずは、瓦製の笠木を撤去していきます！
笠木の中には土が入っているのですが、その土もキレイに撤去していく必要がありますよ！足場なしでの作業ですので、出来るだけゴミなどを落とさないように丁寧に進めていきます。
これは、新しく取り付けるガルバリウム鋼板製の笠木の下地を取り付けるための骨組みになりますね(^_^)/
ビスでしっかりと固定して取り付けていきます。
笠木の下材は出来るだけラインが通るように真っすぐ取り付けることがポイントですね！
ラインがズレていると新しく取り付ける笠木のラインもズレてしまうので要注意です。
笠木のジョイントから漏水したとしても、防水シートを貼っていれば雨漏りする心配はありません。
今回の雨漏り修理で使用している防水シートは「透湿シート」と呼ばれるもので、湿気は通すが雨水は通さない防水シートとなっており、主に外壁などに使用される防水シートですね！
まずは、雨漏りの原因となっていた排水部分にガルバリウム鋼板を加工したドレンを入れ込んでいきますよ。
こうすることで、ドレン内部の雨漏りを確実に修理することが出来ますからね(^_^)/
雨漏りしないように、出来るだけジョイントが出来ない寸法で加工して取り付けていく事がポイントですね！
立ち上がり部分にビスを打って固定していきますよ。
この様な傾斜の緩い屋根の場合、雨漏りしやすいので出来るだけ多くのシーリングを使用して、雨漏り対策を行っておくことがポイントですね(^_^)/
ちなみに、ガルバリウム鋼板は鉄とアルミの混合金属で錆に強い建材となっております。
既存の笠木は瓦製でジョイントが多かったのですが、ガルバリウム鋼板製の笠木を使用する場合はジョイントを最小限に減らすことが出来ますね。
更に、瓦製の笠木よりもかなり軽量ですので、見た目に抵抗のない方にはお勧めですよ！
笠木のジョイントにもシーリングをしっかりと挟み込んで、雨漏り対策を行っておくことがポイントですね。
カラーバリエーションも豊富ですので、現場に合った色を選んでいただくことが出来ますよ！
このシーリングは日当たりの良い場所ですと、8～10年程度で打ち替えなどのメンテナンスが必要になりますので、覚えておいてくださいね！
瓦ではなくガルバリウム鋼板を使用したことにより、工事費用を低価格に抑えることが出来ましたね！無事に雨漏りも止まったようで良かったです。
雨漏り原因がはっきりしないまま修理すると、治らないこともありますので要注意ですよ。
雨漏り診断や修理に関するお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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