三田市 アーチ型の屋根を無料点検！自治会館の外装リフォームをお見積もり
2025.02.10
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 三田市の自治会館で、アーチ型の屋根を無料点検しました(^^)/ 老朽化が進み、屋根の貼り替えをご検討中とのことで、現状を詳しく調査しました。アーチ型の屋根はデザイン性が高いだけでなく、建物全体の強度や雨水排水の効率を…
神戸市西区で2階建て倉庫のリフォーム工事。錆びた鉄骨を塗装！
「2階建て倉庫のリフォームを検討しています。現在、庇屋根に大波スレートを貼っておりその下地となる鉄骨がかなり錆ている様子です。大波スレートからの雨漏りが原因なのかは分かりませんが、鉄骨を塗装して大波スレートを貼り替えていただけないでしょうか？」
このようなお問合せを神戸市西区のお客様より頂きました。
現地調査を行ったところ、大波スレートが割れている部分もありましたが、全体的に鉄骨下地が錆びている様子です。
錆止めを用いた鉄骨塗装と庇屋根の大波スレート貼り替えをご提案し、ご成約となりますm(__)m
神戸市西区 工場・倉庫などの外装リフォーム,倉庫
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 工場・倉庫などの外装リフォーム,倉庫
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- ファインウレタン
- 施工内容その他
- 鉄骨塗装
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 鉄骨塗装80,000円 足場代60,000円
- 建坪
- 35坪
建物構造は2階建て鉄骨造で、屋根・外壁ともにスレートを貼っている倉庫になりますね。
築年数は40年で過去に塗装リフォーム工事を行っておりますが、15年が経過し現在は庇屋根から雨漏りし、鉄骨が錆びているそうです。
錆びた鉄骨を塗装すると同時に、庇屋根の小波スレートも貼り替えるので庇屋根撤去からのリフォーム工事になりますよ！！
庇屋根貼り替えの施工事例は別でご紹介しますので、そちらも宜しければ見てくださいね。
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小波スレートと呼ばれるアスベスト含有屋根材を使用しておりますが、各所にひび割れが発生し雨漏りしているようですね。
鉄骨は雨に濡れてしまうと錆びやすくなりますので、早めの塗装リフォーム工事が必要となります。
合計3本の鉄骨下地で庇屋根を支えており、更に3本の鉄骨下地を3本の鉄骨柱が支えている状態でした(^^)/
錆は進行しているものの、腐食まではしていなかったので錆止めを用いた鉄骨塗装リフォーム工事を行っていきます！！
鉄骨を塗装する際は、最初にこの錆をケレンしなければなりません(>_<)
錆の状態が酷ければ、塗装リフォーム工事費用も高くなりますので早めにしておいたほうが良いですよ！！
昔の小波スレートは「アスベスト」が使用されていますので、処分費用は結構高いです、、、
今回の庇屋根に使用していたスレート屋根の処分費用は50,000円ほどかかりました。
＜関連記事＞
・「神戸市でアスベスト含有屋根材を撤去・処分！費用と工程をご紹介」
先に撤去することにより、錆びた鉄骨の上場も塗装することが出来ます。
やはり、全体的に錆が進行している為、今回の鉄骨塗装リフォーム工事ではしっかりとしたケレン作業が必要になりそうですね、、、
この作業、結構時間かかるんですよ、、、
鉄骨表面に浮いている錆を落とすだけで1日かかりました。
でも、この作業をきっちりやっていないと塗装がすぐに剥がれてしまうので要注意です！！
完全に錆を取ることは出来ませんのでご理解ください。
鉄骨のケレン作業がおわると、庇屋根の廻りを先に掃除していきます！！
あらかじめ、ビニールなどを敷いていると掃除が楽ですよ。
塗装リフォーム工事で使用する錆止めには複数の色があり、仕上げの塗料と近い色の錆止めを塗ることがポイントですね！！
今回の鉄骨塗装リフォーム工事では白で仕上げるので、白い錆止めを塗りました。
1回塗りでは膜厚が十分につかない為、錆やすい鉄骨を塗る際は錆止めを塗ったのちに2回上塗りすることがポイントですね(^^)/
これで、2階建て倉庫の錆びた鉄骨塗装工事は完了です！！
＜関連記事＞
・「三木市でスレート建ての農業倉庫をリフォームしました」
＜この施工事例の後編＞
「神戸市西区で倉庫のスレート庇屋根をガルバリウム鋼板屋根材へ葺き替え」
放置しすぎてリフォーム工事費用が高くならないうちにご検討くださいね(*^^*)
リフォーム工事のお見積もりや点検などに費用は一切かかりませんので、気になることがあれば早めにご相談ください！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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