淡路市 火災被害を受けた集合住宅屋根を部分修理！保険申請も対応【サキブログ】
2026.02.13
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「淡路市で火災…
神戸市須磨区 屋根のメンテナンス！スレート屋根の部分補修を実施
神戸市須磨区にお住まいのお客様より、「最近の強風のあとから屋根が気になる」とご相談をいただいたのがきっかけでした。
以前から築年数の経過による劣化は気にされていたものの、特に不具合はなかったため様子を見られていたそうです。
しかし、屋根の一部が浮いているように見えるとのことで点検をご希望され、現地調査を実施しました。
実際に確認するとスレート屋根の一部にひび割れやズレが見られ、放置すると雨漏りにつながる可能性がある状態でした。
大掛かりな工事ではなく、必要な部分だけしっかり補修したいというご要望から、今回の部分補修工事をご提案しました。
神戸市須磨区 屋根補修工事,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 棟板金（ガルバリウム鋼板） カラーベスト屋根（ケイミュー・コロニアルクァッド）
- 施工内容その他
- 屋根 メンテナンス スレート屋根 部分補修
- 築年数
- 約25年
- 保証年数
- なし
- 工事費用
- 棟板金交換50,000円（税込み） カラーベスト屋根差し替え20,000円（税込み）
- 建坪
- 棟板金１０ｍ カラーベスト屋根差し替え7枚
スレート屋根の状態確認と部分補修を目的に調査を実施しました😊
建物の概要はこちら👇
・2階建ての木造住宅
・築年数は約25年
・屋根はスレート屋根（カラーベスト）
・外壁はサイディング仕上げ
これまで雨漏りはなく、10年前に屋根メンテナンスとして塗装も実施済みです🎨
また、切妻屋根で勾配もしっかりあり、全体的にバランスの良い屋根形状でした。
築年数や経過年数に応じて、部分補修を検討するタイミングがやってきます。
特に注意したいポイントはこちら👇
・棟板金の浮きやズレ
・スレート屋根の色あせ
・ひび割れや欠け
・苔の発生
棟板金は放置すると飛散のリスクもあり危険ですよ💦
屋根全体の劣化が進む前に、早めの屋根メンテナンスと部分補修でしっかり対策していくことが大切です✨
屋根メンテナンスのタイミングとして、部分補修が必要なサインといえますね。
スレート屋根の特徴👇
・表面の防水性が低下すると水を吸収
・苔の発生が起こりやすい
・乾燥と膨張でひび割れが発生
このまま放置すると👇
・雨漏りの原因になる
・台風時に屋根材が飛散する恐れ
被害が大きくなる前に、早めの屋根メンテナンスと部分補修が重要ですよ✨
スレート屋根の屋根メンテナンスでは、よく見られる劣化症状のひとつですよ。
主な原因はこちら👇
・固定している釘の抜け
・下地（棟木）の劣化
このまま放置すると、強風で飛散するリスクもあります💦
対処方法としては👇
・棟板金の交換
・必要に応じて下地の補修
屋根全体の工事ではなく、こうした部分補修でしっかり対応できるケースも多いですね✨
自然災害の場合は火災保険のご利用も可能ですよ！
スレート屋根の重要なポイントなので丁寧に作業しますよ。
作業の流れはこちら👇
・既存の棟板金を撤去
・下地の棟木も取り外し
撤去後のスレート屋根は👇
・棟板金があった部分だけ未塗装
・施工箇所がはっきり確認可能
このように状態をしっかり確認しながら、屋根メンテナンスと部分補修を進めていきますね😊
屋根メンテナンスとして、棟木設置前に部分補修を行います。
ポイントはこちら👇
・ひび割れたスレート屋根は事前に差し替え
・棟板金設置後は交換が困難
・早めの対応が重要
さらに下地の棟木について👇
・防腐処理された木材を使用
・人工木材も選択可能で耐久性アップ
このように、見えない部分も丁寧に屋根メンテナンスと部分補修を行うことが大切ですよ✨
そのためスレート屋根の先端部分は、部分補修に制限が出るケースもありますよ。
今回の対応はこちら👇
・先端部のひび割れは差し替え不可
・板金材を加工してカバー施工
・雨水の侵入をしっかり防止
スレート屋根は状況に応じて最適な方法を選ぶことが大切です⚠️
このように柔軟な屋根メンテナンスと部分補修で、安全性を確保していきますね✨
スレート屋根の耐久性を高める重要な工程ですよ。
今回のポイントはこちら👇
・ガルバリウム鋼板を使用
・錆びに強く色あせしにくい
・ビス固定でしっかり固定
従来の釘固定は経年で浮きやすいですが、ビスに変更することで安心感が向上しますね😊
このように適切な屋根メンテナンスと部分補修で、長く安心できる状態へ仕上げています🏠
スレート屋根の部分補修を行い、安心できる状態に仕上がっています😊
今回の工事内容はこちら👇
・棟板金の交換
・ひび割れ箇所の部分補修
・劣化部分のしっかり対応
大掛かりな工事をせずとも、適切な屋根メンテナンスと部分補修で十分対応可能なケースも多いですね🔧
今後も定期的な点検で、長く安心してお住まいいただけます！
・「神戸市須磨区でスレート屋根修理工事を行ったお客様の声」
・「神戸市須磨区で雨漏り工事を行ったお客様の声」
スレート屋根の部分補修により、安心してお過ごしいただける状態になり私たちも嬉しく思います。
今後も気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください🏠
スレート屋根の状態に合わせて、必要な部分補修のみを行いました。
工事内容と費用はこちら👇
・棟板金交換：50,000円（税込）
・スレート屋根差し替え：20,000円（税込）
合計70,000円（税込）で施工しております💰
無駄な工事を省き、適切な屋根メンテナンスと部分補修でコストを抑えた内容となっていますよ😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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