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施工事例
洲本市　太陽光パネル脱着が必要なスレート屋根カバー工事の費用紹介！

工事のきっかけ

「自宅の屋根には太陽光パネルが設置されているのですが、設置業者の定期点検で雨漏りしていることが判明しました。設置業者に屋根カバー工事が必要と言われお見積もりをしてもらったのですが、かなり高額で不信感があります。御社も実績が多いようなので、一度お見積もりをお願いできないでしょうか？」

この様なご相談を洲本市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の屋根の状態と面積を測定。屋根カバー工事及び太陽光パネル脱着のお見積もりを行ったところ、１００万円以上の差が出ましたね。

費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m

洲本市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 10日間

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 太陽光パネル　脱着　費用

築年数: ２４年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場160,000円　屋根カバー工事950,000円　太陽光パネル脱着220,000円

建坪: 屋根面積95㎡　パネル18枚

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は洲本市で行った「太陽光パネル脱着が必要なスレート屋根へのカバー工事」についてご紹介していきましょう(^^)/

既存のスレート屋根を新しい屋根材で覆うカバー工法は、解体費用を抑えながら耐久性を向上させる人気のリフォーム方法です。

しかし、太陽光パネルの脱着が必要になるケースもあり、工事の流れや費用が気になる方も多いのではないでしょうか？

本記事では、スレート屋根のカバー工事に伴う太陽光パネルの脱着費用や施工ポイントを詳しく解説しますよ！

洲本市で屋根リフォームをご検討中の方は、ぜひ最後までお付き合いください！！

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洲本市でスレート屋根へのカバー工事費用をご紹介する現場情報

コチラが、洲本市で太陽光パネル脱着を含む屋根カバー工事の費用紹介を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数24年
・２階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　雨漏りあり

15年前にスレート屋根の上に太陽光パネルを設置されたようで、5年前に屋根塗装工事を行っているようですね。

現在は雨漏りしているという事で、専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！

この様な感じで、スレート屋根の上には合計18枚の太陽光パネルが設置されています！

スレート屋根に太陽光パネルを設置する場合、雨漏りのリスクが増えますよ。

一番は屋根に穴を開けることで、防水シートを雨水が通り抜けるという事ですね。

設置する際はしっかりとした防水対策が必要ですが、今回の屋根カバー工事では太陽光パネルを設置する際に屋根に穴を開けずに固定するという工法を行っているので、要チェックです(^^)/

今回の雨漏り原因も下地金具を固定するビスでした(>_<)

経年劣化でビス廻りのパッキンなどが劣化して、雨漏りが始まりやすいんです。

太陽光パネルを屋根に設置する際は、出来るだけ穴を開けない工法で施工することがポイントですね！

太陽光パネル脱着が必要な屋根カバー工事でパネル撤去

洲本市で行われた太陽光パネル脱着を伴うスレート屋根のカバー工事について、工程や費用のポイントを見ていきましょう(^^)/

太陽光パネルの安全な脱着方法とは？

最初に、既存の太陽光パネルを撤去し、作業用の仮設足場に一時的に保管します。

この際、パネルを地上まで降ろさずに足場上に仮置きするのがポイント！

直接地面に降ろすと、衝撃や接触によってパネルが破損するリスクがあるため、慎重に取り扱うことが大切ですね。

安全かつスムーズな工事のためにも、適切な方法で太陽光パネルの脱着を行いましょう！

太陽光パネルの撤去後は、固定に使用されていた下地金具の取り外しも行います(^^)/

この下地金具は基本的に再利用可能なため、紛失しないように慎重に保管することが重要ですよ。

ただし、ボルトが錆びている場合は、新しいものに交換する必要があり、その際は追加費用が発生することもあります。

今回の屋根では、スレート材を貫通する形でビス固定されていました！

こうしたビス穴は、そのままにしておくと雨漏りの原因になるため、シーリング材で丁寧に補修しておくことが必須ですね。

スレート屋根へのカバー工事で重要な防水シート貼り

次に、屋根の耐久性を高めるための防水シート施工を行います！

既存のスレート屋根の上に防水シートを敷くのは、雨漏りを防ぐための重要な工程ですよ(^^)/

新しいカバー材を施工する際、わずかな隙間が生じることがあり、そこから雨水が入り込むリスクがあります。

そこで、防水シートをしっかりと施工することで、屋根材同士の隙間をカバーし、水の侵入をブロックしますね。

この工程により、新しい屋根材と既存の屋根の間に確実な防水層を形成し、長期的な雨漏り対策を実現できるのです！

屋根のカバー工事には、高性能な防水シート「改質アスファルトルーフィング」の使用がおすすめです(^^)/

この防水シートは、アスファルトに特殊な樹脂を加えて強化されたもので、一般的なアスファルトルーフィングよりも耐久性や弾力性に優れていますね。

そのため、温度変化や外部からの衝撃にも強く、長期間しっかりと防水性能を維持できるのが特徴ですよ！

※防水シート施工の費用目安：1㎡あたり800円～

【改質アスファルトルーフィング　田島　Pカラー】

・サイズ　幅１m長さ18m　厚み１ミリ　１本あたり18，５キロ

改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/

※この画像の提供元は田島さんのサイトです

太陽光パネル脱着が必要な屋根カバー工事でお勧めの屋根材をご紹介

神戸市北区で太陽光パネル脱着が必要なスレート屋根へのカバー工事でスーパーガルテクト葺き

いよいよ、スレート屋根のカバー工事で最も重要な工程、新しい屋根材の施工に入ります(^^)/

今回、洲本市の現場で採用したのは「IG工業スーパーガルテクト」。

この屋根材はSGL鋼板を使用した軽量で高耐久な金属屋根ですよ！

既存の屋根の上に直接施工できるため、撤去の手間や費用を抑えつつ、建物への負担を軽減できるのが大きなメリットです。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

洲本市の太陽光パネル脱着が必要なスレート屋根へのカバー工事で使用した「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

この現場ではシェイドワインレッドを使用しております！

※スーパーガルテクトを葺く費用　1㎡当たり6,500円～

スレート屋根へのカバー工事でスーパーガルテクトへ棟板金取り付け

ここからは、スレート屋根へのカバー工事で最終工程をご紹介します(^^)/

太陽光パネルの脱着を伴う今回の工事も、仕上げの段階で完成へと近づいていますね。

まず、棟部分の下地材として貫板を取り付けます。貫板は屋根の重要な支えとなる部分ですが、従来の木材製では約15年程度で腐食が進むことがありますよ！

そのため、耐久性を重視する場合は「防腐処理木材」や「樹脂製」の貫板を選ぶのがポイントです。

今回は、耐久性と防水性に優れた樹脂製の下地材「タフモック」を採用しております。

次に進むのは、スーパーガルテクトの仕上げに欠かせない棟板金の設置です(^^)/

この棟板金は、屋根材と同じSGL鋼板で作られているため、優れた耐久性と防錆性能を持つ信頼性の高い建材ですね。

施工時には、ジョイント部分にしっかりとシーリング材を使用し、雨水の侵入を防ぐための万全な漏水対策を施しますよ。

この工程が雨漏り防止に直結するため、非常に重要な作業となります。

※棟板金設置費用：1mあたり約3,000円～

スレート屋根カバー工事後に太陽光パネルを復旧

最後に、太陽光パネルを復旧していきましょう(^_^)/

注目していただきたいのが太陽光パネルの固定金具です！

既存の固定金具はビスで屋根材を貫通させ取り付けていましたが、新しく取り付ける固定金具は屋根材に挟み込んで取り付ける金具であるため、劣化しても雨漏りする心配がないんですよね(^_^)/

この金具はスーパーガルテクト専用の固定金具となっており、別途費用が必要になります！
（1個当たり1,000円程度）

そして、太陽光パネルを復旧していきましょう(^_^)/

【太陽光パネルをガルバリウム鋼板屋根材に取り付ける際の注意点】

1. 重量負荷　鋼板屋根の強度と耐荷重を確認し、太陽光パネルの重量が支えられるか確認する
2. 取り付け位置　パネルの配置は、影を最小限にし、最大の太陽照射を受ける位置を選ぶ
3. 取り付け具　ガルバリウム鋼板に適した取り付け具やブラケットを使用し、漏水のリスクを防ぐ
4. 防水対策　ネジや取り付け部にシーリング材をしっかりと使用し、浸水を防止する
5. 定期点検　設置後は定期的に取り付け部や鋼板の状態を確認し、問題が無いかチェックする

※太陽光パネルを脱着する費用　1枚当たり6,000円～

洲本市でスレート屋根へのカバー工事を行った費用と保証内容

洲本市でのスレート屋根カバー工事で使用したスーパーガルテクトには、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

屋根に穴を空けずに太陽光パネルを復旧したので、将来的な雨漏りの心配がなくなりましたね(^_^)/

仮設足場160,000円　屋根カバー工事950,000円　太陽光パネル脱着220,000円

この様な感じの費用で施工をさせていただきました！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」

兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」の２店舗を運営しております(^^)/

宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！

・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」

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