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施工事例
三田市で色あせが酷いスレート屋根のリフォーム工事！【費用紹介】

工事のきっかけ

「最近になって中古物件を購入し引っ越してきました。築２８年のお家で雨漏りなどはしていないのですが、屋根を１度もメンテナンスしていないようで色あせが酷いです。屋根全体のリフォーム工事を検討しているのですが、どのような工法が良いのかもわかりませんし費用も知りたいです。お見積もりをよろしくお願いします」

この様な、お問い合わせを三田市のお客様より頂きました。

現地調査にお伺いし既存のスレート屋根を調査したところ色あせやひび割れが酷ったため、カバー工法をご提案し工事することになりましたm(__)m

三田市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 7日間

使用材料: IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: スレート屋根リフォーム　費用

築年数: ２８年

保証年数: 15年

工事費用: 1,100,000円

建坪: 屋根面積110㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は三田市で行った「色あせの酷いスレート屋根のリフォーム工事と費用紹介」になります(^_^)/

スレート屋根にも複数の種類がありますが、今回リフォームを行うのは「カラーベスト」と呼ばれる屋根材で、阪神淡路大震災以降に軽い屋根材として最も普及したものになります！！

今現在でも、多くのお家に使用されている屋根の一つで「割れやすい・色あせが早い・苔が発生しやすい」などのデメリットが多いので、今回屋根リフォームを行う「カバー工法」を参考にしてみてくださいね。

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三田市でスレート屋根リフォームを行う現場紹介

コチラが、三田市で色あせの酷いスレート屋根リフォームを行う現場になりますよ(^_^)/

建物構造は2階建て木造住宅で、築28年のお家になりますね！

最近、中古で購入し引っ越されてきたそうですがスレート屋根の色あせが気になりリフォーム工事のご相談を頂きました。

現在、雨漏りなどはしていませんが築28年ということもあり「塗装リフォーム」ではなく「スレート屋根カバー工法」でのリフォームをご提案し、ご成約となっております！！

スレート屋根リフォーム前の調査！色あせたスレート屋根の状態

まずは、色あせの酷いスレート屋根がどのような状態なのか見ていきましょう(^_^)/

既存のスレート屋根（カラーベスト）の形状は寄棟で鳩小屋が設けられていますね！！

この鳩小屋は屋根裏の熱気を自然換気するためのものですが、雨漏りの原因となりやすいので要注意です。

コチラは、スレート屋根の一部に取り付けられている「棟板金」の様子ですね(^_^)/

釘で固定されている棟板金ですが、経年劣化により釘が錆び抜けてしまい棟板金が浮いている状態です。

スレート屋根の棟板金は台風などの強風で飛散しやすいため、早めの修理が必要ですよ！！

コチラは、スレート屋根本体がひび割れている状態ですね(>_<)

厚み4ミリ程度のスレート屋根は非常に割れやすく、表面の撥水機能が低下すると15年程度でひび割れてくることが多いです。

放置していると雨漏りや屋根材の飛散に発展する為、早めのリフォーム工事が必要になります！！

色あせたスレート屋根リフォームで防水シートを貼る　費用

それでは、スレート屋根のリフォーム工事で「カバー工法」を行っていきましょう(^_^)/

まずは、色あせの酷いスレート屋根の上から「防水シート」を貼っていきます！！

防水シートの耐久年数は25～30年と言われているため、屋根リフォームでカバー工法を行う際は新しい防水シートを重ね貼りすることがポイントですよ。

屋根の形状によっては「谷」と呼ばれる部位が存在します。

この谷は雨水が最もよく通る場所となり雨漏りの原因になることが多いので、防水シートを何重にも重ねて貼る必要がありますよ！！

今回のスレート屋根リフォームでは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用しております。

費用は１㎡当たり800円

スレート屋根リフォームで水切りの取り付け　費用

スレート屋根リフォームで防水シートを貼り終えると「水切り」を取り付けていきます(^_^)/

新し屋根材を葺く前の下準備といったところでしょうか。

材質は「ガルバリウム鋼板」と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強い部材となりますね！

屋根の先端部分（軒先）に取り付ける部材となります。

費用は１ｍ当たり1,700円

今回スレート屋根リフォームを行う現場は、屋根の形状が複雑で「谷」と呼ばれる部分が存在します。

谷は雨水が最もよく流れる部分であり、雨漏りする危険性が非常に高いためこの部分にもガルバリウム鋼板製の部材を取り付ける必要がありますよ(^_^)/

費用は１ｍ当たり2,000円

スレート屋根リフォームで使用した「IG工業スーパーガルテクト」　費用

それでは、三田市のスレート屋根リフォームで使用した屋根材を紹介していきましょう(^^)/

IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

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進化したガルバリウムでより強い屋根材へ、スーパーガルテクトはコチラ＞＞＞

スレート屋根に設置されている鳩小屋の廻りも屋根材を葺いていきます(^_^)/

鳩小屋廻りの収まりについては先日のブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらを見ていただければ幸いです。

・「三田市、屋根上の鳩小屋をリフォーム！【屋根重ね葺きの部分紹介】」

スレート屋根リフォームで使用したIG工業スーパーガルテクトは裏面に12ミリの断熱材が取り付けられているので、夏場は屋根裏の温度が15度も涼しくなると言われております。

遮熱塗料などとは比べ物にならない断熱効果で、皆さん工事後は涼しくなったと喜んでくれますよ！

更に、ビス固定で引っ掛け工法になるので台風や地震の対策にもなる屋根材です(^^)/

費用は１㎡当たり6,000円

スレート屋根リフォームで棟板金を取り付ける　費用

三田市のスレート屋根リフォームでガルテクトを葺き終わると、まずは棟板金の下地材となる棟木を取り付けていきます(^_^)/

今回のスレート屋根リフォームでは、棟木は厚み１６ミリの杉の貫板を使用しました！！

７５ミリのビスで野地板までしっかり固定することにより、台風に強い棟板金の下地になります。

スレート屋根リフォームの仕上げとして、棟木を取り付けると棟板金を被せていきます。

材質は軽量屋根材スーパーガルテクトと同じ、ガルバリウム鋼板で出来ており錆に強い商品です。

棟板金の固定にもビスを使用することにより、台風に強い屋根材になりますよ(^^)

費用は１ｍ当たり3,000円

耐久性・断熱効果が大幅にアップしたスレート屋根リフォームの費用

スレート屋根リフォームのカバー工法費用ですが、全体的にまとめると1㎡当たり10,000円の単価で施工させていただいてます(^_^)/

屋根の形状や面積により多少の変動はありますが、ご自宅の屋根面積に単価を掛けていただければ概算金額が出るのではないでしょうか？！

お見積もりや調査は無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください。

スレート屋根をリフォームする方法は大きく4つあります(^^)/

①部分的な補修（棟板金の交換・スレート屋根の差し替えなど）　　　　　　
　100,000円以内で出来ることが多い

②スレート屋根の塗装（表面の撥水機能を向上させる。足場必要）　　　　　
　500,000円以内で出来ることが多い

③スレート屋根のカバー工法（将来的な雨漏り、台風対策。足場必要）　　　
　900,000円以内で出来ることが多い　

④スレート屋根の葺き替え工事（将来的な雨漏り、台風対策。足場必要）　
　1,200,000円以内で出来ることが多い　　　

スレート屋根の調査・お見積もりは無料で行っております！！　

スレート屋根リフォームの屋根カバー工法を行った場合、15年間の工事保証（雨漏り・屋根材の飛散）をお付けしており、2年に1回の無料点検を行っております(^_^)/

長いお付き合いになると思いますが、屋根はお家を守るための大事な部分ですのでしっかりとアフターメンテナンスを行っていきますね！！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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