高砂市 スレートを金属屋根でカバー工事！経年劣化の放置は危険
高砂市にお住まいのお客様より、「屋根の色あせやひび割れが気になってきた」とご相談をいただいたのが今回の工事のきっかけです。築年数も経過しており、スレート屋根の表面が劣化して防水性が低下している状態でした。実際に現地調査を行うと、細かなひびや反りも見られ、このまま放置すると雨漏りにつながるリスクが高いと判断。塗装だけでは十分な耐久性が確保できないため、既存屋根を活かしつつ耐久性を高められる金属屋根のカバー工事をご提案しました。
高砂市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属),屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属),屋根カバー工事
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- 防水シート IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 経年劣化 放置 危険
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根カバー工事930,000円
- 建坪
- 屋根面積84㎡
築32年の2階建て木造住宅で、現在は雨漏りはありませんが、長年の経年劣化が気になる状態でした。
【建物情報】
・スレート屋根
・約15年前に塗装済み
・その後メンテナンスなし
今回は、劣化対策に加えて断熱性や耐風性を高めるため、金属屋根によるカバー工事を実施しますよ😊
既存のスレートを活かしつつ、性能をしっかり向上させていきます。
カラーベストは軽量で耐震性に優れ、多くの住宅に使われている屋根材ですよ。
【特徴】
・軽くて建物への負担が少ない
・施工実績が多い
一方で、薄い構造のためひび割れしやすく、耐風性に不安があるのも事実です⚠️
そのため近年は、耐久性を高めるために金属屋根でのカバー工事が増えていますよ。
※スレート専用の工事で、瓦屋根には施工できません。
塗装をしても耐久年数は約8年ほどのため、15年も経過すると劣化が進んでしまいます。
【劣化の症状】
・苔や汚れの付着
・ひび割れの発生
・防水性の低下
このままでは雨漏りのリスクも高まるため、今回は金属屋根によるカバー工事をご提案しました😊
屋根工事は、それぞれのメリット・デメリットを理解して選ぶことが大切ですよ。
まずは既存のスレートの上から、防水シートをしっかり重ねて施工していきますよ。
【ポイント】
・防水シートは雨漏り防止の要
・耐用年数は約25〜30年
年数を超えると、屋根材が無事でも雨漏りリスクが高まります⚠️
そのため金属屋根を施工する前に、防水シートの新設は必須ですね。
見えない部分ですが、カバー工事ではとても重要な工程です😊
今回採用したのは「改質アスファルトルーフィング」です。
【特徴】
・ゴム成分入りで高い防水性
・釘やビスを打っても漏水しにくい
・耐用年数は35年以上
通常のシートよりも耐久性が高く、金属屋根との相性も抜群ですよ😊
今回使用するのはIG工業のスーパーガルテクトですね。
【メリット】
・断熱材付きで断熱性が高い
・スレートの約1/4の軽さ
・強風や地震に強い構造
・割れない金属屋根
【デメリット】
・瓦より重厚感は控えめ
・20〜25年で塗装が必要
軽量で高性能なため、カバー工事に最適な屋根材です😊
【特徴】
・ビス固定で高い耐風性
・強風エリアでも安心
・スレート屋根の上から施工可能
なお、釘で固定する施工もありますが、台風時に飛散するリスクがあるため注意が必要ですよ⚠️
グレードやカラーも選べるのが魅力ですよ。
【標準グレード】
・6色展開で選択肢が豊富
【フッ素グレード】
・2色展開
・塗膜が約5年長持ち
フッ素グレードは㎡あたり約1,000円アップで、耐久性を重視する方におすすめ😊
まず棟部分には、防水シーラー（面戸材）を取り付けますよ。
【役割】
・金属屋根の段差をしっかりカバー
・吹き込み雨の侵入を防ぐ
・防水性を高める重要部材
スーパーガルテクトは段差ができるため、この処理がとても重要です😊
カバー工事では、こうした細かな施工が耐久性を左右しますよ。
スレート屋根のカバー工事では重要な工程ですね。
【ポイント】
・防水シーラーをしっかり挟み込む構造
・吹き込み雨の侵入を防止
・金属屋根の固定下地として機能
貫板には防腐木材や樹脂製がありますが、耐久性を考えると防腐木材がおすすめです😊
スレート屋根のカバー工事では重要な最終工程ですよ。
【施工ポイント】
・棟板金はビスでしっかり固定
・釘固定は緩みやすく飛散リスクあり
・ステンレスビスでサビ対策も万全
ビス固定にすることで耐風性が向上し、台風時も安心ですね😊
これで、工事は完了となります！！
大切なお住まいのスレート屋根を金属屋根へ施工させていただけたこと、心より感謝しております。
何か気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください✨
【メーカー保証】
・色あせ15年
・サビ20年
・穴あき25年
【当社保証】
・雨漏り、強風による飛散を15年保証
さらに2年ごとの無料点検も実施し、長く安心していただけます😊
費用は約11,000円/㎡で、今回のカバー工事も適正価格でご提供しています。
今回のように金属屋根でのカバー工事を行うことで、耐久性や断熱性をしっかり高めることができますよ。
お家の状態やこれからの暮らし方に合わせた工事選びが重要ですね😊
屋根のことで気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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