明石市 改質アスファルトルーフィングで雨漏りしているコロニアル屋根のカバー工事【サキブログ】
2024.07.12
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市で行っ…
高砂市 太陽光パネル脱着が必要なスレート屋根改修工事！【費用紹介】
「築30年を迎えるのでそろそろ屋根の改修工事を行いたいと考えております。スレート屋根に太陽光パネルが設置されているのですが、脱着が必要かと思います。工事としてはカバー工事を行いたいと考えておりますので、どの程度の費用が必要なのか調査していただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を高砂市にお住まいのお客様より頂きました。スレート屋根に設置されている太陽光パネルも含めて調査を行い、屋根カバー工事でお見積もりを作成しました。
他社さんと比較された末に費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
高砂市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト 改質アスファルトルーフィング
- 施工内容その他
- 太陽光パネル脱着 屋根改修工事 費用
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 太陽光パネル脱着160,000円 屋根カバー工事900,000円
- 建坪
- 屋根面積90㎡ 太陽光パネル15枚
【建物情報】
・築年数30年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・太陽光パネル 15枚設置
12年前に屋根の塗装工事を行っているようですが、劣化してきたという事でスレート屋根への改修工事として「カバー工事」をご希望されています。
太陽光パネル脱着の施工実績が多いという事で、街の屋根やさん神戸西店へご相談をしてくれたようですね！！
スレート屋根に太陽光パネルを設置する場合、雨漏りのリスクが増えますよ。
一番は屋根に穴を開けることで、防水シートを雨水が通り抜けるという事ですね。
設置する際はしっかりとした防水対策が必要ですが、今回の屋根改修工事では太陽光パネルを設置する際に屋根に穴を開けずに固定するという工法を行っているので、要チェックです(^^)/
【この現場の調査に関する記事】
・「高砂市 太陽光パネル付きのカラーベスト屋根を登らずに調査！割れが心配な方へ」
今回、スレート屋根改修工事として行うのは「カバー工事」になります！
スレート屋根へのカバー工事は、既存の屋根に新しい屋根材を被せる工事で、費用的にも葺き替え工事に比べてお勧めです(^^)/
【メリット】
1. 費用削減 新しい屋根を建てるよりも費用が低く抑えられる
2. 作業期間短縮 解体工程が不要なため、工期が短縮される
3. 耐久性向上 屋根材の追加が防水性や耐候性を向上させる
4. 美観向上 新しい屋根材で外観がリフレッシュされる
【デメリット】
1. 重量増加 既存の屋根に負荷が増す場合がある
2. 通気性低下 下地の通気性が悪くなり、湿気やカビのリスクが増す場合がある
3. 修復制限 既存の問題を隠蔽するため、修理や点検が難しくなる場合がある
パネルを撤去する際は下まで降ろさず、足場で屋根の高さにステージを造って、そこに太陽光パネルを仮置きすることがポイントです(^^)/
下まで降ろすと場所も取りますし、降ろす過程でパネルを破損させるリスクが増えます。
移動距離を最小限にすることで、破損のリスクも軽減しますし、置き場所にも困りませんよね！
もちろん、落下しないようにしっかりと固縛しますのでご安心ください。
スレート屋根の改修工事で屋根カバー工事を行う際は、屋根材本体は撤去しないのですが、棟板金は撤去します。
棟板金はスレート屋根の表面よりセンチ程度突起しており、収まりが悪くなるため撤去するんですよ！
既存のスレート屋根の上に防水シートを貼る理由は、新たなカバー材料と既存の屋根との間での水の侵入を防ぐためですね。
防水シートを貼ることで、このような微細な隙間からの水の侵入を防ぎ、新しいカバー材料との間に確実な防水層を形成することが出来ますよ！
改質アスファルトルーフィングは、アスファルトに特定の樹脂を加えて強化した防水シートのことですね。
このシートの特徴は、従来のアスファルトシートよりも弾力性と耐久性が高く、温度変化や物理的な負荷に対しても優れた性能を持っています。
さらに、施工が比較的容易で、長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートですよ！
※防水シートを貼る費用 1㎡当たり800円～
・サイズ 幅１m長さ16m 厚み１ミリ １本あたり１８キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
そして、夏場でもアスファルトのべたつきが出ないため、屋根材を汚す心配がない商品です。
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
高砂市で行ったスレート屋根改修工事で使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がSGL鋼板であることから非常に軽量で、スレート屋根改修工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
※スーパーガルテクトを葺く費用 1㎡当たり6,500円～
まずは、棟の部分に下地材となる貫板を取り付けていきます！
貫板は15年程度で腐食が発生しますので「防腐木材」や「樹脂」の貫板を使用することがお勧めですよ。
棟板金の材質は屋根材と同じSGL鋼板ですので、錆に強い建材となっておりますね。
ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで漏水対策を行うことが重要ですよ！
※棟板金取り付け 1m当たり3,000円～
これに関しては現場よって適切な寸法が異なると思いますので、その都度、採寸して加工することが必要になりますよ。
最後はシーリングを塗って完了となりますね！
※雨押え板金を取り付ける費用 1m当たり3,500円～
ここで、注目していただきたいのが太陽光パネルの固定金具です！
既存の固定金具はビスで屋根材を貫通させ取り付けていましたが、新しく取り付ける固定金具は屋根材に挟み込んで取り付ける金具であるため、劣化しても雨漏りする心配がないんですよね(^_^)/
この金具はスーパーガルテクト専用の固定金具となっており、別途費用が必要になります！
（1個当たり1,000円程度）
【太陽光パネルをガルバリウム鋼板屋根材に取り付ける際の注意点】
1. 重量負荷 鋼板屋根の強度と耐荷重を確認し、太陽光パネルの重量が支えられるか確認する
2. 取り付け位置 パネルの配置は、影を最小限にし、最大の太陽照射を受ける位置を選ぶ
3. 取り付け具 ガルバリウム鋼板に適した取り付け具やブラケットを使用し、漏水のリスクを防ぐ
4. 防水対策 ネジや取り付け部にシーリング材をしっかりと使用し、浸水を防止する
5. 定期点検 設置後は定期的に取り付け部や鋼板の状態を確認し、問題が無いかチェックする
※太陽光パネルを脱着する費用 1枚当たり6,000円～
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
仮設足場150,000円 太陽光パネル脱着160,000円 屋根カバー工事900,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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