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施工事例
【丹波篠山市】ベランダのシート防水が色褪せた？戸建て改修工事でトップコート塗布し耐久性アップ！

工事のきっかけ

丹波篠山市の皆さまにも参考になる、三田市でのベランダ防水改修の事例をご紹介します🏠✨

お客様から「15年前にシート防水をして以来メンテナンスをしていないので、この機会に改修を考えたい」とご相談をいただきました。

現地調査では、通気工法で施工されたゴムシートに大きな不具合はありませんでしたが、全体的に色あせが進行。

そこでトップコートの塗布をご提案し、費用や工法にもご納得いただいたうえで工事をお任せいただきました😊🔧

ビフォーアフター

工事基本情報

施工期間: １日

使用材料: トップコート

施工内容その他: 戸建て　改修工事　ベランダ　色あせ　シート防水　トップコート

築年数: ３６年

工事費用: 50,000円

建坪: ベランダ面積　2か所で10㎡

街の屋根やさん神戸西店の西川です🏠✨

今回ご紹介するのは、三田市で行った戸建てベランダの改修工事です。
丹波篠山市にお住まいの方にも参考になる内容で、特に色あせたシート防水面に新たなトップコートを塗布する工程を詳しくお伝えします😊

トップコートは見た目をきれいに保つだけでなく、防水機能を長持ちさせるために欠かせない工程です。
定期的なメンテナンスをすることで、雨漏りのリスクを防ぎ、快適な暮らしを守ることができます。

この記事では、実際の施工手順と共に「なぜトップコートが必要なのか」をわかりやすく解説していきますので、ぜひ参考にしてくださいね🔧✨

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ベランダシート防水の改修工事を行う現場紹介

こちらは三田市で行った、戸建てベランダのシート防水改修工事の現場です🏠✨

【建物情報】
・築年数：36年
・構造：2階建て鉄骨造
・防水仕様：シート防水
・現状：全体的に色あせ

ベランダにはゴムシート防水が施工されており、15年前にトップコートで改修されていました。

しかし今回はその塗膜が色あせ、剥がれも見られる状態に⚡
早めのメンテナンスで美観と防水性を回復させていきます😊

こちらは三田市の戸建てで使われていたゴムシート防水です🏠✨

ゴム製のシートは雨水の侵入を防ぎ、ベランダ表面をしっかり保護してくれます。
紫外線や風雨からのダメージを軽減できるのも特徴です😊

また柔軟性が高いため、さまざまな形状のベランダに対応可能で、取り付けも比較的容易。昔からよく採用されてきた防水方法のひとつなんです。

三田市のベランダで確認したゴムシート防水は、表面のトップコートが剥がれていました🏠⚡

原因として多いのは経年劣化。
紫外線や温度変化の影響で塗膜が硬くなり、ひび割れや剥がれが起きやすくなります。

さらに、重い物を引きずったり尖った物が当たったりすると、表面を傷つけて剥がれの原因になることもあります😊

こうした症状が見られたら、早めの補修で防水性を取り戻すことが大切ですね✨

今回の三田市でのベランダ改修工事では、シート防水の上にトップコートを塗布しました🏠✨

トップコートを塗ることで、防水シートを紫外線や摩耗から守り、耐久性をアップさせることができます。
これによりシート自体が長持ちし、頻繁な交換の必要も少なくなるのが大きなメリット😊

さらに、表面が滑らかに仕上がるため汚れが付きにくく、お掃除も簡単になるのも嬉しいポイントです。

戸建てベランダのシート防水改修工事で表面を清掃

三田市で行ったベランダシート防水改修では、まず表面の清掃からスタートしました🏠✨

この作業でゴミや汚れをしっかり取り除くことで、トップコートや補修材がしっかり密着できる下地を整えます。

表面を清潔にすることは、防水効果を最大限に発揮させるために欠かせない重要な工程なんです😊

ベランダの改修工事で表面が色褪せたシート防水にトップコート塗布

次に、ベランダシート防水の立ち上がり部分からトップコートを塗布していきます🎨

立ち上がりを先に仕上げることで、下へ垂れても後の工程で整えられるため、全体の仕上がりがきれいになります✨
刷毛を使い、ムラが出ないよう丁寧に塗り込むことがポイントです😊

【ゴムシート防水のメンテナンスに使うVTコートとは？】

VTコートは、ゴムシート防水の改修で用いられる専用塗料です🏠✨
表面に塗布することで紫外線や雨風からシートを守り、防水性能をしっかり高めてくれます。

弾力性があり密着性も優れているため、耐久性が向上し長持ちするのが特徴😊
さらに乾燥が早く、作業効率の良さも魅力のひとつです。

【ゴムシート防水の改修工事でトップコートを塗る際の注意点】

１．下地処理の徹底
　　ゴミや汚れが残っていると剥がれの原因になるため、丁寧に清掃することが大切です。

２．適切な温度と湿度
　　気温や湿度が合わないと乾燥が遅れたり、密着不良を起こす可能性があります。

３．均一な塗布
　　VTコートをムラなく塗り、特に角や縁は厚めに仕上げることで耐久性が向上します。

４．乾燥時間の確保
　　塗布後は十分に乾燥させてから次の工程に進むことで、仕上がりが安定します。

ベランダ防水層の上に室外機など重量物を設置する場合は、足元の養生が欠かせません🏠✨

養生をしておくことで防水層への傷を防ぎ、長期間防水性能を維持できます。
特に室外機の下にはクッション材やゴムマットを敷くと、振動やわずかな動きによる摩耗を軽減でき安心です😊

なお、工事時に室外機を取り外す必要はありませんのでご安心ください。

三田市でベランダシート防水の改修工事でトップコートを塗った費用紹介

三田市で行ったベランダシート防水改修工事の総費用は 50,000円 でした🏠✨

費用の中には、ベランダ清掃・トップコートの塗布・室外機下の養生といった一連の作業が含まれています。
比較的お手頃な価格ながら、防水層をしっかり保護できる内容で、ゴムシート防水の耐久性を高め、長く安心して使える状態に仕上げました😊

また、定期的にVTコートを重ね塗りすることで、防水機能を維持しやすくなり、建物全体の寿命を延ばす効果も期待できます。
ベランダの色あせや剥がれが気になったら、早めのメンテナンスがおすすめです🔧✨

丹波篠山市でも同じような症状が出ている場合は、ぜひ参考にしてくださいね。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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よくある質問（Q&A）

Q1：シート防水ってそもそも何ですか？
A1：シート防水は、塩ビシートやゴムシートをベランダや屋上に敷き、防水層を作る工法です。紫外線や雨風に強く、広い面積でも継ぎ目なく施工できるため、戸建てからマンションまで幅広く使われています。

Q2：シート防水が色褪せたまま放置するとどうなりますか？
A2：劣化が進み、ひび割れや剥がれから雨漏りにつながる可能性があります。色あせは初期症状なので、早めのメンテナンスが安心です。

Q3：トップコートを塗るだけで防水性は回復しますか？
A3：はい。トップコートは防水層を紫外線や摩耗から守る役割があり、防水性を延ばすことができます。ただし下地が傷んでいる場合は貼り替えが必要です。

Q4：トップコート工事の費用相場はどのくらいですか？
A4：一般的に1㎡あたり2,500〜4,000円程度です。ベランダの広さや劣化状況によって変動しますが、貼り替えに比べると低コストです。

Q5：工事期間はどのくらいかかりますか？
A5：通常は1日〜2日ほどで完了します。短期間で済むため、生活への影響も少なく安心です。

Q6：トップコートは何年おきにメンテナンスすればいいですか？
A6：5〜7年ごとの塗り替えがおすすめです。定期的に施工することで、防水層の寿命を大幅に延ばせます。

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