たつの市 ２階建てアパートのスレート屋根を無料診断！必要工事は？
2026.07.12
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 結論からお伝えすると、アパートのスレート屋根を長持ちさせるためには、定期的な無料診断を行い、屋根カバー工法など必要工事を早めに判断することがとても重要です✨ スレート屋根は経年劣化によってひび割れや塗膜の剥がれ、雨漏りの原因となる…
たつの市 アパート外壁で窯業サイディングの部分交換！剥離解消
たつの市でアパートを所有されているオーナー様より、入居者様から「外壁の一部が浮いて見える」と連絡が入ったことをきっかけにご相談をいただきました。現地をご確認されたところ、窯業サイディングが剥がれかけており、このままでは落下事故や雨漏りにつながる恐れがあるのではと大変ご心配されていました。建物全体の張り替えではなく、傷んだ部分だけを直したいというご希望があり、アパートの状況に合わせた補修方法を知りたいとのことで、私たち街の屋根やさんへ点検をご依頼くださいました。
たつの市 アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ニチハ 窯業サイディング
- 施工内容その他
- アパート 外壁 窯業サイディング 部分交換 剥離
- 築年数
- ３０年
- 工事費用
- 80,000円
今回の建物は横に長いアパートで、共用廊下や階段も設けられています🏢
そのため、万が一剥離した外壁材が落下すると、入居者様や通行人に危険が及ぶ恐れがあるため、安全面も重視して点検を行いました⚠️
調査の結果、外壁全体の劣化はそれほど進行しておらず、傷みは一部に集中している状態でしたよ✨
そのため、大規模な全面改修ではなく、劣化した窯業サイディングのみを部分交換する補修方法が最適と判断しました。
窯業サイディングはデザイン性が高く、戸建て住宅やアパートで広く採用されている人気の外壁材です🏠
しかし、長年にわたって紫外線や雨風にさらされることで、表面の塗膜が劣化したり、シーリングの傷みから雨水が浸入したりして、少しずつ劣化が進行しますよ。
特に妻側の外壁は風雨の影響を受けやすく、見た目には分からなくても内部で傷みが進んでいるケースも少なくありません⚠️
建物を長持ちさせるためにも、異常を見つけた際は早めの補修が重要です。
表面がめくれているだけではなく、下地との密着性も低下しており、雨水の浸入によって外壁材の劣化が進行していると考えられます☔
このまま放置すると、剥離の範囲がさらに広がるだけでなく、下地の腐食や建物内部への雨水浸入を招く恐れがあります⚠️
また、外壁材が落下する危険性もあるため、美観だけでなく安全性や建物の耐久性を守るためにも、早めの部分補修が必要な状態でしたよ🏠
写真は既存の外壁材を取り外した後の様子で、防水紙が見えている状態ですよ🏠
このように傷んだ部分だけを撤去することで、全面改修を行うよりもコストを抑えながら、効率よく補修することができます✨
ただし、部分交換は残す外壁との境目の処理がとても重要ですね⚠️
撤去範囲や施工方法を誤ると周囲の外壁に負担がかかり、新たな不具合につながる可能性もあるため、一つひとつ慎重に作業を進めていきます。
今回のような部分補修では、無理に外壁材を取り外すと、隣接するサイディングに欠けやひび割れが発生する恐れがありますよ⚠️
そのため、取り合い部分の納まりを確認しながら、一枚ずつ慎重に作業を進めました🏠
部分補修は、一見すると簡単そうに見えますが、高い施工精度が求められる工事です✨
既存の外壁とまったく同じ製品が手に入らない場合もありますが、現場の形状や納まりに合った材料を選び、補修箇所としてしっかり機能することを重視して施工しますよ🏢
寸法が少しでもズレると、ジョイント部分に隙間ができたり、固定力が弱くなったりする恐れがあります⚠️
そのため、加工精度はとても重要です。
施工時は、外壁材に浮きや反りが発生しないよう、下地の状態やビスの固定位置を確認しながら丁寧に作業を進めますよ🔧
今回のような高所の外壁は風の影響を受けやすいため、再び外壁材が浮いたり外れたりしないよう、確実な固定が欠かせません⚠️
シーリング材を充填する前に、周囲をマスキングテープで丁寧に養生し、適切な施工幅を確保して作業を進めますよ✨
養生が不十分だと、仕上がりがきれいにならないだけでなく、シーリング材の密着性が低下し、防水性能にも影響を及ぼす恐れがあります⚠️
この工程は美観を整えるだけではなく、補修後の耐久性を高めるためにも欠かせません🏢
外壁部分補修は、外壁材を交換するだけでは十分ではありません🏠
継ぎ目まで丁寧に防水処理を施すことで、初めて耐久性の高い仕上がりになります。
今回は雨水の浸入が剥離の原因と考えられたため、ジョイント部分の施工を特に重視しました⚠️
外壁の弱点になりやすい取り合い部を丁寧に仕上げることで、浸水リスクを抑え、建物を長く守る補修につながります。
新しい窯業サイディングもしっかり納まり、剥離していた危険な状態は無事に解消されました✨
補修後は外壁材の落下リスクを軽減できるだけでなく、雨水の浸入も防げるため、建物を安心して維持できる状態へ改善しています☔
今回のように、外壁全体を張り替えなくても、傷んだ部分だけを適切に交換することで、安全性と耐久性を十分に回復できるケースは少なくありません。
建物の状態に合わせた最適な補修方法を選ぶことが、無駄のないリフォームにつながりますよ👍
外壁の剥離は、放置すると雨漏りや外壁材の落下につながる恐れがあります。
傷みが一部だけであれば、今回のような部分交換で費用を抑えて補修できるケースもありますよ✨
たつの市でアパートの外壁部分補修や窯業サイディングの一部交換をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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