神戸市東灘区 スーパーガルテクトを用いて寄棟のスレート屋根は重ね葺き！【サキブログ】
2025.01.29
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市東灘区…
たつの市 大和ハウスアパートの寄棟スレート屋根改修工事！費用は？
「たつの市でアパートを所有しているのですが、雹被害で屋根が複数枚割れているので、全面的な改修工事を検討しております。保険会社から費用も出ているので、まずは調査していただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談をたつの市でアパートを所有されているオーナー様より頂きました。大和ハウスのアパートで無料調査を行い、スレート屋根の改修工事としてカバー工法をご提案。
費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
たつの市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),アパート
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 大和ハウス 寄棟 スレート屋根改修工事 費用
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場180,000円 屋根カバー工法1,800,000円
- 建坪
- 180㎡
【建物情報】
・築年数20年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 スレート屋根
・10年前に塗装済
この現場のスレート屋根は大和ハウスさんによって10年前に塗装され、この度、定期点検が行われたようです。
雹害があったことから、スレート屋根の色褪せやひび割れを指摘され、改修工事としてカバー工事を進められているようですね！
スレート屋根のような薄い屋根材は、強い雹の衝撃でひび割れや破損が発生しやすいのが特徴ですね。
このひび割れを放置すると、雨水が侵入して雨漏りを引き起こし、建物全体の劣化につながることもあります！
特に、強風を伴う雹は被害が広範囲に及ぶため注意が必要ですよ。
雹が降った後は、屋根の状態をしっかり確認し、異常があれば早めに修理を行うことが、被害を最小限に抑えるポイントですね！
まず、工事の重要なステップとなる「防水シート」の施工からスタートしました。
防水シートは屋根材の下に敷かれるもので、雨水の侵入を防ぐ役割を担いますよ。
このシートが劣化していると、どれだけ新しい屋根材を丁寧に設置しても、雨漏りの原因になることがありますね！
そのため、防水シートの選定と正確な施工は、屋根工事の成功に欠かせない要素です。
さらに、防水シートには種類があり、耐久性や性能が異なるため、建物の状況や気候条件に合ったものを選ぶことがポイントです。
一般的に流通している「アスファルトカラールーフィング」と比べ、この改質タイプは機能性が格段に高いのが特徴ですよ。
特に、釘やビスを打ち込んだ際には特殊な繊維が隙間を埋め、釘穴からの雨水侵入を防止する仕組みになっています。
この性能のおかげで、長期間にわたる高い防水性が期待できますね！
価格重視の製品もありますが、耐久性や信頼性を求めるなら、この改質アスファルトルーフィングが断然おすすめです！
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
この屋根材は、IG工業が提供するSGL鋼板製で、リフォームに最適な素材として人気があります。
SGL鋼板は、従来のガルバリウム鋼板をさらに改良した次世代素材。
鉄とアルミの合金に特別なメッキ技術を施し、防錆性能や耐久性を大幅に向上させていますよ。
ガルバリウム鋼板も優れた耐久性を誇りますが、SGL鋼板はその性能をさらに上回り、長期間にわたって安心して使える屋根材ですね。
軽量で建物への負担が少なく、見た目もスマートな仕上がりになるため、リフォーム時の選択肢としておすすめの屋根材です！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
屋根のカバー工事が完了し、新しい屋根材を敷き終えた後は、最後の仕上げとして棟板金の下地材を取り付けます(^^)/
棟板金は、屋根の頂部を保護する重要なパーツで、下地材がしっかりしていないと、強風や雨で板金が外れるリスクがありますよ。
下地材としてよく使用されるのは「木材」「防腐木材」「樹脂」の3種類。それぞれに特徴があり、用途や予算に応じて選ばれますね！
- 木材 価格は手頃で加工しやすいが、湿気やシロアリに弱い
- 防腐木材 耐久性が高く、長持ちするがコストは高め
- 樹脂 耐水性・耐久性が優れ、メンテナンスが楽だが初期費用が高い
今回は、耐久性とコストのバランスを重視して「防腐木材」を採用。これにより、長期間安心して使える屋根を実現しました！
この部分は風の影響を最も受けやすいため、しっかりとした施工が求められますね。
固定には釘ではなくビスを採用(^^)/
これにより耐久性が大幅に向上し、強風時でも板金が外れるリスクを最小限に抑えられます。
また、ビスには錆びに強いステンレス製を使用しているため、長期間にわたって安心して使用できる仕上がりですよ。
これですべての工程が完了し、アパートの屋根改修工事は完了となります！！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,800,000円（屋根面積180㎡） 足場180,000円
スーパーガルテクトのメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材も屋根改修工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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