神戸市中央区 カラーベスト屋根へのカバー工法！費用の相場をご紹介
「6年前に屋根の塗装を行ってるのですが、屋根の上から塗膜のようなものが落ちてきています。調べたところによると屋根塗装の耐用年数は短いようで、必要であれば屋根工事を行うつもりです。最近ではカバー工法というのが主流のようですので、点検をしていただきお見積もりをしていただけないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市中央区にお住まいの方より頂きました。
現地調査を行い既存のカラーベスト屋根を調査したところ、塗膜はほとんど剥がれている状態でひび割れている部分も複数あります。
お客様のご要望も踏まえたうえで、カバー工法でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市中央区 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- カバー工法 費用 相場
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,400,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積125㎡
【建物情報】
・築年数30年
・２階建て木造アパート
・屋根材 カラーベスト
・屋根面積125㎡（切妻）
6年前に屋根塗装を行っているようですが、塗膜が剥がれ屋根から落ちてくる状態のようです！
お悩みを解決するために、屋根カバー工法を行っていきますよ。
基本的に屋根塗装の耐用年数は8～10年と言われているのですが、下塗り材を塗っていないのか塗膜の密着性が悪く剥がれてしまった様子ですね。
屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本となり、どれか1つでも怠れば今回のように数年で剥がれてしまうので要注意です！！
築30年ということもあり雨漏りの危険性も高まってくるので、長期的な雨漏り対策が出来る屋根カバー工法をご提案しました。
この現場の調査に関しては現場ブログでご紹介しておりますので、そちらを見ていただけると幸いです！
【この現場の無料調査に関する記事】
・「神戸市中央区 コロニアル屋根の塗装が剥がれる原因とは？無料診断」
棟板金とは屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための物なのですが、カラーベスト屋根の表面よりも突起しているためカバー工法するには邪魔になるんですよね、、、
棟板金の撤去処分費用の相場 1m当たり1,000円～
既存の屋根材の下にも防水シートを貼っているのですが、当時の防水シートの耐用年数は25年程度で築年数から考えると雨漏りしてもおかしくない時期です。
長期的な雨漏り対策を行うには、新しい防水シートを重ね貼りする必要がありますよ！！
従来の防水シートにゴム繊維が含有されている防水シートで、屋根材を釘やビスで固定して穴を空けたとしても、ゴム繊維がまとわりついて漏水しにくいものになっておりますね！！
耐用年数は35年以上となっており、長期的に雨漏りの心配がありません。
防水シートを貼る費用の相場 1㎡当たり800円～
屋根の先端を軒先と呼ぶのですが、その部分にガルバリウム鋼板製（鉄とアルミの混合金属）の水切りを取り付けていきますよ(^_^)/
新しい屋根材を引っ掛けるためと、既存のカラーベスト屋根の先端を隠すことが目的ですね。
軒先水切り取り付け費用の相場 1m当たり1,600円～
軒先と同じく水切りを取り付けていくのですが、屋根の側面から漏水を防ぐことと既存のケラバ水切りを隠す目的がありますよ(^_^)/
ケラバ水切り取り付け費用の相場 1m当たり1,900円～
この屋根材は既存のカラーベスト屋根と違い割れることがないので安心ですよ！
そこで使用したのが「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
スーパーガルテクト葺きの費用の相場 1㎡当たり5,500円～
今回の現場では屋根裏の熱気を自然換気するための「換気棟」が３つ取り付けられていたので、棟板金と共に新しい換気棟を取り付けていきます！
屋根裏を換気する部分には、屋根材と防水シートに開口を開ける必要がありますよ。
換気棟は空気を通すための穴が開いているのですが、そこから雨が入り雨漏りさせないようにするための重要なものですね！
市販されている貫板ですと15年程度で腐食が始まるのですが、防腐木材や樹脂木材の貫板を使用することにより腐食を防ぐことが出来ますよ！
強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
いずれも材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板で錆に強い建材ですね！
釘固定ですと将来的に抜ける可能性が高いため、ステンレス製のビスを使用して固定していきますよ。
棟板金取り付けの費用の相場 1m当たり3,000円～
換気棟取り付けの費用の相場 1個25,000円～
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
・棟板金の撤去・処分 1m当たり1,000円～
・防水シート貼り 1㎡当たり800円～
・スーパーガルテクト葺き 1㎡当たり5,500円～
・軒先水切り 1m当たり1,600円～
・ケラバ水切り 1m当たり1,900円～
・棟板金 1m当たり3,000円～
・換気棟（オプション） 1個当たり25,000円～
今回のコロニアル屋根へのカバー工法費用・価格は125㎡に対して1,250,000円となりました(^_^)/
最大のメリットは葺き替え工事と同等の仕上がりになること。
葺き替え工事に比べてかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えます！
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・できるだけ近い業者さまということと、ていねいにしていただけるということです。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・名前は忘れましたが、大阪方面でした。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・近いとのことと、お話がわかりやすかったことです。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・お一人で作業をしておられ、とてもていねいにされていたように感じました。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・２年に１度の保証もあるとのことですし、信頼のおける業者だと思いますとお伝えします。
カバー工法は非常に多くのメリットがあることから、非常にお勧めとなっております！
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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