加古川市 台風後に定期点検を実施！屋根カバー工事をして2年経過
2023.09.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、加古川市で行った「2年前に屋根カバー工事を行ったお家で台風後の定期点検」の様子をご紹介しましょう(^_^)/街の屋根やさん神戸西店では屋根カバー工事に限らず、屋根や外壁の工事を行った後にアフターサービスとして2年ごとの定期点…
三木市でカラーベスト屋根のメンテナンス方法に最適なカバー工法を実施！
「過去にカラーベスト屋根を塗装して10年になりました。そろそろ、メンテナンスを行いたいと思っていますが、年齢的にもこれが最後のメンテナンスだと思っております。長持ちするお勧めの工法などがあれば教えていただきたく、お見積もりをよろしくお願いいたします」
この様なお問合せを三木市のお客様より頂きました。
現地調査にお伺いしカラーベスト屋根を点検したところ、過去に施工した塗膜は劣化して色あせている状態でした。
長持ちするメンテナンス方法としてお勧めの「カバー工法」をご提案し、工事することになりましたm(__)m
三木市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,100,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積100㎡
10年前に塗装メンテナンスを行っているという事で、表面上はそこまで劣化している様には見えませんね。
建物構造は2階建て木造住宅で、現在雨漏りはしておりませんが屋根のメンテナンスを行うために、全面的なカバー工法を行っていきます！！
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谷や換気塔は雨漏りの原因となることが多い為、早めの点検を行うことがポイントですよ(^^)/
カラーベスト屋根に塗装メンテナンスを行ってから10年、各所にどのような劣化が発生しているか見ていきましょう！！
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屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ材ですが、カラーベスト屋根から浮いているのがお判りでしょうか？
棟板金は台風などの強風で最も飛散することが多い部材で、台風シーズンになると棟板金に関するお問合せが多く寄せられます。
棟板金のみを交換するメンテナンス方法もありますので、気になる方はご相談くださいね(^^)/
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錆に強い板金材ですが、経年劣化には勝てずこのような錆が発生してしまうんですよね、、、
錆は放置していると穴が開いてしまいますので、初期段階の場合は塗装を行い、ひどい場合は交換を行うメンテナンスが必要です！
屋根塗装は外壁塗装と違い耐久年数が短いです(>_<)
10年持てばいいほうと言われておりますので、過去にカラーベスト屋根への塗装メンテナンスを行った方は何年経過しているか把握しておく必要がありますよ！！
まずは、屋根工事で最も重要な「防水シート」を貼っていきます！！
防水シートは屋根の下に敷かれているもので、屋根材のすき間から侵入してきた雨水をシャットダウンしてくれる役割があります。
しかし、防水シートにも耐久年数があり25~30年くらいで破れなどが発生してくるため、カバー工法を行う際は新しい防水シートを上から被せてあげます。
これで、既存の防水シートと新しい防水シートで2重の防水になりますので安心ですよね！！
カバー工法などで使用する防水シートには、複数の種類がありますので、現場の状況やお客様のご要望に合わせて使い分けております。
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・「屋根に使用する防水シート2重張りの効果と費用は？神戸市で実施」
三木市でのカバー工法で使用した屋根材は「IG工業スーパーガルテクト・フッ素」になります。
この屋根材は良くご紹介しているものになりますが、フッ素グレードになっておりますので、通常のスーパーガルテクトよりも表面の塗膜が長持ちするんですよ！！
・屋根材の重量がカラーベスト屋根の4分の1
・材質がガルバリウム鋼板であることから錆に強くひび割れることがない
・屋根材と断熱材が一体になっており断熱効果が大幅に高まる
・屋根材と屋根材を引っ掛ける工法により台風で飛散しにくい
既存のカラーベスト屋根に比べると大幅に進化したお勧めの屋根材ですね！！
これは「谷」の部分の収まりですが、切断小口を隠すようなキャップを取り付けて収めていきます。
材質は同じくガルバリウム鋼板で表面はフッ素加工されているものになりますよ！！
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下地となる棟木を取りつけたのちに、屋根材と同質の棟板金を取り付けていきます。
この棟板金の固定方法ですが、釘ではなくビスを使用して固定していきますので台風が来ても飛散するリスクは少なくなりますよ！！
雨漏りしやすい部分になりますので、しっかりとコーキング材を使用しながら作業していくことがポイントですね(^^)/
そこにも「雨押え板金」が必要になりますよ(^^)/
IG工業スーパーガルテクトは「ブラック・ブラウン・チャコール・モスグリーン・ブルー」の5色展開ですので、お家の雰囲気や好みに合わせて選んでいただくことができます。
フッ素グレードは「ブラック・ブラウン」の2色展開です。
色によっての価格変動はありません。
２階建て木造住宅のスレート屋根の施工面積は１００㎡と広範囲でした！！
【三木市スレート屋根カバー工法】
・防水シート貼り（1００㎡×８００円＝80,000円）
・軒先水切り取り付け（４５m×1500円＝67,500円）
・ケラバ板金取り付け（５m×1600円＝8,000円）
・IG工業スーパーガルテクト葺き（1００㎡×6,000円＝600,000円）
・棟板金取り付け（３６m×2500円＝90,000円）
・換気塔廻り板金取り付け（3か所×30000円＝90000円）
・雨押え板金取り付け （15ｍ×３３００円＝49,500円）
・雨押え板金取り付け （15ｍ×３３００円＝49,500円）
これを税込みで計算すると、、、1,083,500円です。
面積が多いため高額ですが端数を引いて１００万円で施工しました(=^・^=)
※足場代ば別途です
面積が多いため高額ですが端数を引いて１００万円で施工しました(=^・^=)
※足場代ば別途です
雨漏りのリスクを回避し、葺き替え工事同等の美観性と耐久性を手にすることが出来る最善のメンテナンス方法ですので、ご興味ある方は是非一度ご相談くださいね(^^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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