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施工事例
小野市で、錆びた金属屋根の塗装リフォーム工事！【遮熱塗料】

工事のきっかけ

「小野市で2棟のアパートを所有しています。過去に外装リフォームを行ってから18年が経過しているので、そろそろ2回目の外装リフォームを検討中です。管理会社さんに屋根が錆びていると言われたことも気になっていますので、お見積もりをよろしくお願いします」

この様なお問い合わせを、小野市のアパートオーナー様より頂きました。

現地調査を行い、屋根と外壁の塗装リフォーム工事をご提案して工事することになりましたm(__)m

小野市屋根塗装,アパート,アパート・ビルなどの外装リフォーム,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装,アパート,アパート・ビルなどの外装リフォーム,屋根材(金属)

施工期間: 屋根塗装4日

使用材料: 日本ペイント　パーフェクトクーラーベスト

施工内容その他: 屋根塗装リフォーム工事　遮熱塗料

築年数: 38年

保証年数: 5年

工事費用: 屋根塗装320,000円（足場工事・外壁塗装は別途）

建坪: 屋根面積160㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は小野市のアパートで行った「錆びた金属屋根への塗装リフォーム工事」になります(^_^)/

この現場では、同時に外壁塗装も行っておりますので、別の記事でご紹介しますね！！

屋根にも複数の材質がありますが、今回塗装リフォーム工事を行った屋根は「金属屋根」になります！！

金属屋根は放置していると錆が発生し穴が開いてしまうので、早めにリフォーム工事をご検討くださいね。

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小野市で金属屋根塗装リフォーム工事を行う現場紹介

コチラが、小野市のアパートで錆びた金属屋根の塗装リフォーム工事を行う現場になりますよ(^_^)/

建物構造は2階建て木造アパートで、築年数は38年になりますね！！

過去に1度屋根塗装工事を行ってはいますが、錆が発生してきているということですので、2回目の塗装リフォーム工事になります。

屋根塗装の耐久年数は8～10年程度と意外に短いので、何回も屋根工事を行いたくない場合は「屋根葺き替え・屋根カバー工法」をご検討ください！

高圧洗浄機で屋根と外壁をキレイにする

まずは、仮設足場を組んだ状態で錆びた金属屋根を洗浄していきます(^_^)/

高圧洗浄機を使用して洗浄するので、強固な汚れもキレイに洗い流すことが出来ますよ！！

リフォーム現場で塗装工事を行う際は、近隣に駐車している車などに養生する必要がありますのでお忘れなく。

このリフォーム現場では外壁も塗装していくので、屋根塗装時に洗浄していきます(^_^)/

屋根塗装のみで外壁を塗装しない方でも、足場を利用して洗浄のみ行うことも可能ですのでご相談くださいね！！

ちなみにこの現場の足場工事費用は160,000円で外壁塗装工事は750,000円です。

気になる方は「無料見積もり」をご活用ください！！

錆びた金属屋根の簡易的な補修方法

塗装リフォーム工事を行う金属屋根は、部分的に錆が進行し小さな穴が開いている部分がありました(>_<)

大きな穴ですと板金材を貼るなどの補修工事が必要になりますが、今回は小さな穴でしたのでシーリング材を塗って補修していきます！！

錆びた金属屋根をシーリングで補修するとこんな感じですね(^_^)/

他にも錆びて穴が開いていないか確認しながら補修工事を進めていきます！！

金属屋根のほとんどが錆びている場合や穴が大きい場合は、塗装リフォーム工事をお勧めしませんのでご理解ください。

屋根塗装リフォーム工事で重要な「下塗り材」

屋根塗装の洗浄後、一日乾かすと錆止め材を塗っていきます！！

今回、小野市での金属屋根塗装リフォーム工事では、遮熱塗料を使用するわけですが「錆止め材」は既存の錆びた金属屋根の「錆び再発防止」が目的です。

屋根塗装で錆止めを忘れてしまうと、数年で錆が再発してしまうのでご注意ください(>_<)

塗装リフォーム工事する金属屋根全体に錆止め材を塗ると、乾くまで待ちます！！

屋根塗装リフォーム工事で使用する下塗り材も屋根の種類によって相性がありますので、屋根に使用する塗料の選定は専門業者に任せましょうね(=^・^=)

今回の屋根塗装リフォーム工事では「吹き付け」を行うので、足場廻りをビニールで養生しております。

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金属屋根塗装リフォーム工事に使用した「遮熱塗料」

それでは、金属屋根塗装リフォーム工事に使用する、本命の遮熱塗料をご紹介しましょう(^^)/

日本ペイントさんが製造元の「パーフェクトクーラーベスト」ですね。

遮熱塗料で塗料のグレードは「ラジカル制御」となります！！

塗料のグレードに関しては、別ブログでご紹介しておりますので貼り付けておきますね。

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錆びた金属屋根塗装リフォーム工事で遮熱塗料を用いた中塗り作業を行っていきます。

原則、屋根塗装で使用する中塗り材と上塗り材は同色を使用しますが、2回塗っているか不安な方には中塗りと上塗りの色を変えることもできますので、ご相談いただければと思います(^^)/

吹き付け塗装は養生が大変ですが、作業スピードと仕上がりの見た目がよくなるため、開けた現場では吹き付けで塗装することがあります(^_^)/

中塗り材が完全に乾いてから、上塗りを塗っていきます。

中塗り作業と同じように、吹き付け塗装で仕上げていきますよ(^_^)/

ムラなくきれいに塗っていくことがポイントですね！！

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屋根塗装リフォーム工事のアフターメンテナンス

小野市アパートでの金属屋根塗装リフォーム工事では、屋根塗装に対して5年間の工事保証をお付けいたしました。

屋根塗装の耐久年数は８～10年くらいですので、2年に一回の無料点検で経過観察をしていきたいと思います(^^)/

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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