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神戸市長田区で雨漏りしていたお家を点検、お見積もりしてきました!


皆さんお疲れ様です!!
今日は神戸市長田区にお住いのY様のお家にお邪魔し屋根の点検を行いました。数年前から雨漏りがひどくなり、何度か工務店さんに治してもらったらしいのですが解決しなかったそうです。大事なお家を守るために、Y様の息子様がインターネットを使い当社にご依頼いただきました。
ご依頼をいただいた翌日に、梯子を軽トラックに積んで現地調査に伺った様子をお届けします!!

とりあえず雨漏り箇所の確認です!

天井にシミができている様子
ご挨拶をさせていただき、早速お家の中の様子を確認させていただきました。
2階に案内されると、いきなりこの雨シミです。わかりやすく茶色い跡がついてますね、、、
和室の天井のシミの様子
ここは2階の和室です。
ここも全体的に雨シミが地図のように広がってます。かなり広範囲に漏れている様子ですね。
トイレの天井のシミの様子
ここは2階の部分のトイレの天井です。ここも他の部屋と同じく大きなシミができています。雨が降るたびに、このシミの下にバケツを置いていたらしく、大変ご苦労なされたことが分かります。最適なご提案をして安心して生活してほしいですね。

梯子を掛けていざ屋根点検です!!

梯子を屋根にかけている様子
軽トラックから梯子を降ろし屋根にかけます。この日は少し風が強かったので、梯子が倒れないように雨樋に固定してのぼりました。屋根の上は危険出すので、必ず専門業者に点検依頼してくださいね!!
雨漏れしている瓦屋根の様子
こんな感じの屋根でした。使用しているのは昔ながらの釉薬瓦です。過去に工務店さんが補修した形跡がしっかりと残ってましたが、そこに重大な落とし穴がありました!!
古い棟瓦の様子
これは屋根の接合部分に取り付ける棟という部分です。どこのお家にも瓦屋根ならあるものですが、棟瓦の隙間という隙間にびっしりとコーキングを塗っています。みなさんこれだけコーキングを塗っていれば雨漏りしないのでは、、、と思うでしょうが、これが落とし穴です!!
古い棟瓦
細かい隙間から雨水が入りこみ、コーキングで塞いでしまってることにより、水の抜け道がなくなってしまうんです。コーキングは水を防ぐための、優れた材料ですが使い方を間違えると逆に水を呼んでしまいます。
屋根や外壁はどんな材料でも、必ず水が入ると下から抜ける仕組みになっています。ですから、水の抜け道を防ぐようなコーキング処理は絶対にしないでくださいね!!
地瓦にコーキングを塗っている様子
これは瓦本体にコーキングを塗っている様子です。瓦本体にコーキングを塗り飛散防止をする補修方法は当社でも行ってます。しかし、このように縦、横ともにコーキングを打ってしまうと先ほどと同じく水の抜け道がなくなります。
瓦本体にコーキングする際は縦打ちのみか、横家で瓦の山の部分だけにしましょう。
漏れている瓦屋根の様子
今回の調査で、コーキングの過剰施工により雨水を呼んでいることが分かりました。それに加え、既存の防水シートが劣化により破れているのも原因の1とつです。ここまでくると、補修工事では治らないので葺き替え工事をご提案させていただきました。
それでは今日もお疲れさまでした!!

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