神戸市中央区 見積書公開！飲食店 入り口屋根 洋瓦の葺き替え工事
2025.06.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市須磨区で劣化した瓦屋根を金属屋根に葺き替えしました
今回のきっかけは「２階部分の天井に雨シミができている」と会社にお問い合わせがありました。
お話を聞いてみると大雨の日に天井裏からポツポツと音が聞こえてきたらしく、気になり天井を見てみるとシミができていたそうです。
普段気にして見ない為、なかなか気づけなかったんですね。
ご相談いただいたお客様のお住まいは、築４０年の古い瓦屋根でした。
新築から２０年程で１度補修工事を行ったらしいのですが、さらにそこから２０年経過していた為いたるところに不具合が出ていました。
最後の屋根リフォームにしていただきたく葺き替え工事をご提案させていただきました。
神戸市須磨区 屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 施工期間
- ７日
- 使用材料
- IG工業 スーパーガルテクト シェイドグリーン
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- １５年
- 工事費用
- 屋根工事８０万 足場工事１２万 消費税込み
- 建坪
- ５８平米
I様にご挨拶させていただき、屋根に梯子を掛け昇っていきます。
昔ながらの瓦屋根は４０年たっているだけあってなかなかの傷み具合でした。
これは棟瓦の隙間から水が入り込み漆喰が黒く変色している様子です。
漆喰は中に入っている土を雨から守る大事な役目を果たしますがこの状態を放置すると、割れたり剥がれたりしてしまうんです。
漆喰の打ち替えは１０年おきくらいにしてくださいね。
いくら耐久性があっても４０年は寿命です。
一枚割れたり剥がれだしたりすると、他の割れてない瓦も赤信号です。
屋根の葺き替えやカバー工法は３０年を目安に考えてくださいね。
この状態を放置すると雨漏りや台風で飛ばされる危険性が高くなります。
この部分は黒ずんでいるだけでなく、苔が生えてきています。
苔が生えてくるのは中の土に水がまわり、乾きが悪くなっているからです。
これも雨漏りに繋がるので、ここまで行くと漆喰の打ち替えでは対処できないですね。
最低でも棟瓦の積み替えをお勧めします。
古くなった瓦と土を全て撤去していきます。
瓦屋根はすごく重量があり、廃材だけでそこまで大きくない屋根でも２トンダンプ２～３台はいります。
ですのでどうしても費用がかさみますよね。
古くなった屋根の下地は非常に弱いです。
作業中、足で踏み抜いてしまうこともあるので手練れた職人が慎重に作業していきます。
古くなった屋根の下地は非常に弱いです。
作業中、足で踏み抜いてしまうこともあるので手練れた職人が慎重に作業していきます。
この際周りに落としたり散らばったりしないよう気を付けます。
近隣の車や物には十分に配慮し必要に応じてビニール養生をしてあげると良いですね。
個人的にリフォーム工事は施工ももちろん大事ですが、近隣への配慮がすごく大事だと思っております。
まずは垂木という角材を３５０ミリ間隔くらいで並べていきます。
３５ミリ角の赤松木材を使用。
既存の垂木の上に添わせます。
場所によって長さは色々ですから電動丸ノコで切断し合わせていきます。
そのまま垂木を固定してしまうと、新しい屋根材の仕上がりがガタガタになってしまいます。
手間は掛かりますが、糸を貼り高さが低いところにはクサビをかまして真っすぐなるようにしてあげましょう。
これをするのと、しないとで仕上がりが全然違います！！
下地用合板は厚み１２ミリの針葉樹木材で屋根の下地として幅広く使用されているものです。
電動ウインチで必要な枚数を順番に上げていき、墨出ししたラインに合わせて下から貼っていきます。
隙間が多いと屋根を固定する際にビスが打てない箇所が出てくるので要注意です。
固定方法は３２ミリのビスを使用します。
鉄砲釘で固定する業者も少なくありませんが強度を上げるためビスを使用します。
全て貼り付け固定すると新しい真っすぐな屋根下地の完成です。
防水シートは屋根の中で最も重要で雨から家を守る役割を果たします。
間違った手順で貼ってしまうと雨漏りに直結するので、必ず手慣れた職人が施工します。
固定方法はハンマータッカー（ホッチキスみたいなもの）で細かく固定していきます。
しっかり固定しとかないと風の強い日は飛ばされる危険性があります。
下から横方向に転がしていき、１段ごとに１００ミリ重ねて貼っていきます。
全て隙間なく貼ると防水完了です。
途中雨が降っても安心ですね。
今回使用する屋根材を簡単にご紹介します。
IG工業のスーパーガルテクトです。
材質はガルバリウム鋼板で鉄とアルミを混ぜて作られた金属屋根です。
錆に強く裏に貼っている断熱材で高い断熱効果があります。
雨の音も軽減され、最近ではよく使用されている屋根材です。
重量も瓦屋根に比べると１０分の１です。
家に負担をかけず割れることもないお勧めの屋根材ですね。
雨の音も軽減され、最近ではよく使用されている屋根材です。
重量も瓦屋根に比べると１０分の１です。
家に負担をかけず割れることもないお勧めの屋根材ですね。
下から順番に固定し１段１段引っ掛けて葺いていくことで、途中で浮き上がる心配もありません。
端部は下地同様、電動丸ノコで切断し合わせていきます。
傷やへこみが付かないように注意が必要です。
汚れた靴で屋根に乗ると足跡がたくさんつき見た目に悪いので、きれいな靴に履き替えたりとみんな工夫して施工していきます。
棟板金は仕上げ材ですが、屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐ大事な部位です。
まずは防水シーラーという２０ミリ角のスポンジみたいなものを貼り付けます。
ガルテクトは１３ミリほどの厚みがあるため、吹き降りの雨が入りやすいんです。
この防水シーラーで吹き降りの雨を防ぎます。
ガルテクトは１３ミリほどの厚みがあるため、吹き降りの雨が入りやすいんです。
この防水シーラーで吹き降りの雨を防ぎます。
墨出しして真っすぐ取り付けます。
固定方法は７５ミリのビスを使用し既存の屋根下地までしっかりと打ち付けることがポイントです。
強風などで飛ばされないように確実に固定してあげましょう。
固定方法は３２ミリのビスを使用し４５０ミリ程度の間隔で固定していきます。
端部や棟板金の合流する部分は、板金ハサミやツカミを使い加工して合わせていきます。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで漏水防止です。
必要な箇所には上からもコーキングを打ちます。
その際は見た目が悪くならないよう、養生テープなどを使用してキレイに仕上げます。
端部や棟板金の合流する部分は、板金ハサミやツカミを使い加工して合わせていきます。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで漏水防止です。
必要な箇所には上からもコーキングを打ちます。
その際は見た目が悪くならないよう、養生テープなどを使用してキレイに仕上げます。
全て取り付けると屋根は完成です。
ブロアーで掃除したりホースで水洗いをすることもあります。
雨樋の中や家の敷地内も細かく掃除し、道具や梯子を片付けて完工です。
ブロアーで掃除したりホースで水洗いをすることもあります。
雨樋の中や家の敷地内も細かく掃除し、道具や梯子を片付けて完工です。
経年劣化であちこち傷んでいた瓦屋根が断熱効果の高い金属屋根に生まれ変わりました。
以前の瓦屋根のような漆喰は一切使用しておらず、今後のメンテナンス費用も抑えることができます。
今まで屋根が下から見えず状態が分からなかったI様。
施工前から施工後まで、順番に写真で説明したおかげで、すごく安心してくれました。
完工後はわざわざI様の娘さんもお越し頂いてありがとうございました。
保証期間中しっかりとメンテナンス点検をし、I様の屋根を守っていきたいと思います。
屋根の大事さを理解していただきありがとうございました！！
以前の瓦屋根のような漆喰は一切使用しておらず、今後のメンテナンス費用も抑えることができます。
今まで屋根が下から見えず状態が分からなかったI様。
施工前から施工後まで、順番に写真で説明したおかげで、すごく安心してくれました。
完工後はわざわざI様の娘さんもお越し頂いてありがとうございました。
保証期間中しっかりとメンテナンス点検をし、I様の屋根を守っていきたいと思います。
屋根の大事さを理解していただきありがとうございました！！
工事後は2年に1回の無料点検も行っていきますので、アフターケアも万全ですよ。
神戸市須磨区で屋根工事をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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