神戸市灘区 トップライトからの雨漏り修理でカラーベスト屋根へカバー工法！【サキブログ】
2025.05.15
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市灘区の…
明石市 増築部分からの雨漏り調査で縦葺きの金属屋根を無料調査！
今回調査に伺ったのは、築40年以上の木造2階建て住宅です(^^)/
30年前に一部を増築されており、今回の雨漏りはその増築部分から発生していました。
増築部分に使用されている屋根材は、縦葺きの金属屋根「立平」。
外壁と屋根の取り合い部分にひび割れが見られ、そこから雨水が浸入しているような状態ですね！
まず、家を増築するメリットとデメリットについて簡単にご説明します(^^)/
〜メリット〜
・生活空間が広がる
・家族構成やライフスタイルの変化に対応できる
・引っ越しせず住み続けられる
〜デメリット〜
・既存部分との取り合い部位に弱点ができやすい
・建物全体のバランスや耐震性に注意が必要
・雨漏りや劣化リスクが増す場合がある
今回のケースも、増築時の取り合い部分からの雨漏りが問題になっていました。
増築部分には「立平（たてひら）」という縦葺きタイプの金属屋根が使われています！
立平は、金属製の板を屋根の勾配に沿って縦方向に張る工法で、以下の特徴がありますよ(^^)/
・雨水が流れやすく、雨漏りリスクが低い
・シンプルでモダンな見た目
・軽量なため建物への負担が少ない
・比較的施工費用が抑えられる
ただし、取り合い部分の施工ミスや経年劣化には注意が必要です。
現地調査では、増築した屋根と外壁の境目に目立つひび割れを確認しました(^^)/
特に、立平屋根の端部と外壁が接する部分に、細かい亀裂が発生しており、そこから雨水が浸入していましたね。
外壁側のシーリングも劣化しており、防水機能がほぼ失われている状態…。
手で押すと、外壁材自体が少し動く箇所もあり、雨漏りが発生しても不思議ではない状況でした！
調査の結果、雨漏りの原因は、増築部分の屋根と外壁の取り合い部分と断定しました！
立平の屋根自体には大きな穴や破損はなかったため、壁際の防水不良が原因です。
特に増築の場合、既存部分との取り合いがどうしても弱点になりやすく、今回のように時間が経過すると劣化が目立ってきますよ(^^)/
今回のお客様には、金属屋根部分の葺き替え工事をご提案しました(^^)/
理由としては、
・屋根材自体が経年劣化しており、今後も雨漏りリスクが高い
・部分修理だけでは根本的な解決にならない可能性がある
・外壁取り合いも含めて、防水処理をやり直す必要がある
という点から、耐久性の高い金属屋根への葺き替えが最善と判断しました。
葺き替え工事は、以下のような流れで進めます(^^)/
・既存の立平屋根を撤去
まず、古くなった立平屋根材をすべて撤去します。
・下地のチェックと補修
屋根の下地（野地板）が傷んでいないかチェックし、必要に応じて補修します。
・防水シート（ルーフィング）の貼り替え
新しい防水シートをしっかりと敷設し、雨水の侵入を防ぎます。
・新しい金属屋根を取り付け
新たな立平屋根材を丁寧に取り付けていきます。
・壁際の防水処理
屋根と外壁の取り合い部分は、専用部材とシーリングでしっかり防水処理を行います。
これで、雨漏りリスクを大幅に減らすことができます！
明石市で増築部分からの雨漏りにお困りの方は、ぜひ一度、
原因特定から修理提案まで、安心してお任せいただけます。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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